汤山与麒麟的对比

首先这两个区域的价格都不一样，麒麟的精装价格接近三万元/㎡，毛坯2.6万元/㎡+；汤山的话，基本就在2万元/㎡出头。 宁句城际设站麒麟，区域内还规划了地铁12号线和地铁8号线，商业配套：在建科技城中央CBD核心区的沣麟广场；大型文化商业综合体荔枝广场，它将集精品酒店、亲子娱乐教育、科技影城、文化美食等为一体；MIX活力特区，主要分为体育运动场馆、理疗养生、医院三大块。教育资源：英国莱爵公学、中国科学院大学南京学院；环境：麒麟中央公园。目前区域内在售项目是蓝光黑钻公馆、熙悦、星叶枫庭、时代天樾，纯新盘现房新保弘天宸，蓝光黑钻公馆毛坯1、2、5、6号楼销许均价25800元/㎡、熙悦精装销许均价28900元/㎡这三个项目在麒麟高新区。 汤山目前仅有两大楼盘在售，分别是旭辉银城江山御和碧桂园汤山源著，目前南师附中附小双学区入驻、七大商业体在建、军区总院等多家医院都在规划中，宁句城际在建中，以及第十一届园博园选址于汤山，对汤山来讲都是重大利好。区域投资空间比较大，投资周期大约在2年左右。江山御整体精装标准很高，小区体量小、距离地铁站更近在汤山板块属于标杆楼盘；汤山源著体量大，户型面积也比较大，可供选择的户型比较多。汤山玉兰公馆已公开售楼处，预计首开户型建筑面积90-125㎡，是国资新城、融创、长发联合开发。区域楼盘，个人建议投资是可以考虑的，江山御离地铁更近户型面积80㎡、120㎡，户型设计也较好，宁句城际通车后，到马群站换乘约6站，较为方便，目前居住自驾更为方便。 目前从自住角度来说的话，可能麒麟比较好一点，也离城东比较近。 这两个板块有一定的投资价值。如果是纯投资的话风险较大。不如选择新房二手房倒挂的区域，例如桥北的大华锦绣华城和溧水的部分楼盘。 感谢您的咨询，希望对您有所帮助。

想问问这个小区目前交通和未来有没有规划地铁？和小区周边配套

您好，这里是365房博士。碧桂园中天东方骏庭项目地处仙宝核心地带，仙林万达茂10分钟商圈，地铁2、4号线汇聚，宁镇、宁扬城际交汇。拥有交通、商业、旅游、产业、教育和医疗6大城市级资源金融：华侨城、万达茂、仙东商圈 医院：鼓楼医院仙林分院、南大仙林医院、江苏省中西医结合医院、江苏省中医院仙林分院 学校：南外幼儿园宝华分校、宝华中学、南京艺术小学、碧桂园IB学校、仙林大学城 卖场：江苏首家万达茂、金鹰奥特莱斯、百联奥特莱斯、招商蛇口第七座花园坊。周边配备菜场、苏果超市、药房、餐饮娱乐等一应俱全。 公园广场：宝华山森林公园、汤山温泉、仙林湖、华侨城欢乐谷 产业：南大双创园、苏宁科技小镇、中科大中科院 社区配备有8000㎡的中央公园，6000㎡的社区幼儿园以及5.5万㎡的精品商业区。 感谢咨询，房博士陈娟娟祝您生活愉快。

万主编好，我是安徽的朋友，想为孩子买套房子，主要是投资和长远打算。前段时间看了长三角，江苏，南京等很多规划，以后应该是都市圈越来越大，越来越强。我看了滁州的高铁碧桂园，镇江南站旁的绿地和句容的碧桂园中央公园，镇江发展不太看好，句容的一体化还有待时间。用您说的就是南京足够强大才能实现宁镇扬一体化和带动周边，南京的不知道我可有购房资格。手头50万左右首付，万老师给指导在哪里购买潜力更大，发展更好一些。

连续缴满两年社保，或者落户南京可以有南京购房资格，四十岁以下本科，或有高级技工证书都可落户南京。获取购房资格后，如果你征信报告上没有贷款记录，五十万可以首付三成买150万的房子，可以考虑南京的禄口翠屏城一万二，溧水橡树城一万一，六合冠城大通蓝郡一万三

何时开盘，均价多少，户型大小

您好，这里是365房博士。我是房博士汤婧晗，碧桂园中央公园开盘时间待定，项目的户型产品，均价也没有正式发布。项目位于宁杭北路东侧、文昌路北侧，用地面积为129046.06平方米，总建筑面积是199820平方米，容积率是1.55，建筑密度是30%，绿地率26%，机动车停车位1250。感谢您的咨询，祝生活愉快。

什么时候开盘

您好，这里是365房博士。碧桂园中央公园位于宁杭北路东侧、文昌路北侧，用地面积为129046.06平方米，总建筑面积是199820平方米，容积率是1.55，建筑密度是30%，绿地率26%，机动车停车位1250。开盘时间待定~