你好，请问溧水石湫碧桂园大学城的底商可以入手吗？未来有哪些前景，购买有哪些注意事项？

您好，请问您想投资的是碧桂园S1秦淮世家吗？ 首先虽然碧桂园S1秦淮世家位于溧水大学城区域内，但项目并不是紧靠学校，这对吸引大学生客源会有限制。其次，一般来说如果入住的人口比较多，社区底商就有投资价值，但是购买溧水楼盘的买房人中投资客居多，预计入住率不会太高，因此虽然项目周边邻近地铁S1号线石湫站，交通较便利，但带来的有效消费人流有限。综上所述，个人建议您谨慎购买。 感谢您的咨询，如果我的回答对您有帮助，期待好评！

您好，弘阳金辉时代悦府和远洋万和四季哪个楼盘比较适合半自助半投资，感谢

您好，这里是365房博士。弘阳金辉时光悦府位于地铁S9线石湫站旁，3站禄口机场，8站南京南，周边交通线路纵横，出行便利。项目周边目前有江苏第二师范大学石湫校区、南京工业大学浦江学院，后期还将规划引进南艺。 弘阳金辉时光悦府是溧水石湫板块既碧桂园S1秦淮世家又一全新的高品质楼盘，也是石湫大学城目前唯一上市的新楼盘。建议实地去考察，目前价格待定，个人建议待价格出炉后再做决定。 感谢提问，祝你生活愉快~

石湫弘阳金辉 时候悦府 （靠江苏第二师范）有投资价值嘛 非常感谢

你好，感谢你的信任。弘阳金辉时光悦府位于地铁S9线石湫站旁，3站禄口机场，8站南京南，周边交通线路纵横，出行便利。 项目周边目前有江苏第二师范大学石湫校区、南京工业大学浦江学院，后期还将规划引进南艺。 项目由弘阳地产、金辉集团两大实力房企联合打造，规划产品建面约97-117 ㎡低密度多层与建面约90-117 ㎡高层。 项目已公开了建筑面积约90、105、117㎡三大户型和90㎡高层样板间和97㎡低密度多层清水样板间，精装修交付。 弘阳金辉时光悦府是溧水石湫板块既碧桂园S1秦淮世家又一全新的高品质楼盘，也是石湫大学城目前唯一上市的新楼盘。建议实地去考察，目前价格待定，个人建议待价格出炉后再做决定。【感谢你的咨询，麻烦抽空给予我的回复评价，谢谢~】

你好博士，溧水秦淮世家门面值得投资吗谢谢

您好，首先虽然碧桂园S1秦淮世家位于溧水大学城区域内，但项目并不是紧靠学校，这对吸引大学生客源会有限制。其次，一般来说如果入住的人口比较多，社区底商就有投资价值，但是购买溧水楼盘的买房人中投资客居多，预计入住率不会太高，因此虽然项目周边邻近地铁S1号线石湫站，交通较便利，但带来的有效消费人流有限。综上所述，个人建议您谨慎购买。 感谢您的咨询，如果我的回答对您有帮助，期待好评！

请问溧水的秦淮世家s1门面可以买吗

您好，这里是365房博士。我是房博士傅秋月，碧桂园S1秦淮世家位于溧水大学城，周边邻近地铁S1号线石湫站，交通还是比较便利的。 一般来说如果入住的人口比较多，社区底商就有投资价值。但是溧水的楼盘多为南京人投资的，预计入住率不会太高，所以建议您谨慎考虑。感谢您的咨询，希望对您有所帮助。

请问溧水大学城那的住宅或商铺值得买吗？谢谢

我个人感觉可以，因为那边有大学城，浦江学院已经开学，今年9月份二师范也要开学，会有大量学生过去，但是那边基本没有什么商业配套，未来是个机遇。那边的话只有一个碧桂园S1秦淮世家。感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！

房博士你好 请教一下溧水的花样年家天下的房子从投资的角度上买可取吗，另外，您觉得它和溧水的碧桂园S1秦淮世家相比 那个地段升值空间大点，谢谢

花样年的价格整体上来说，在溧水处于高位了，投资要谨慎一些，自住还可以，这个楼盘位于溧水城北，配套还可以，有商业，距离地铁站有一点距离，可能是游府西街小学分校和金陵中学溧水分校的双学区，如果交付后能够划入，有学区需求可以考虑，有学区加持，投资性价比会高一点，不过关于学区划分还是要以教育局每年公布的信息为准，目前也没有办法确定学区。 溧水的碧桂园S1秦淮世家不在溧水城区，在溧水石湫镇，靠近大学城、宁高二期石湫站。目前南京工业大学浦江学院溧水校区已开学，秦淮世家的品质不错，但只有一个S7石湫地铁站，靠近地铁有一定交通优势，但是无板块的优势，比较孤立，个人觉得增值空间有限。 如果两者相比，我还是倾向于溧水城北区域。，如果花样年有学区优势，更推荐花样年。 另外，目前溧水二手房市场不是很好哦，去买的很多都是投资客，但是真正居住在那边的大部分都是溧水地缘客，因此要考虑未来出手问题，短期内来看，在目前的楼市情况下，溧水升值空间不是太大，主要看长期，而且溧水现在房源也挺多的，到时候会有大量二手房上市，所以，学区这种硬通货很重要，或者房源性价比很高，如果低总价，这种房子未来好出手。 整体上来说，如果你想投资溧水，尽量选配套还可以的低总价楼盘，或者学区比较好的楼盘，会保险一些哦。

尧化门发展规划如何，未来会有政策利好吗？去年6，7月份开盘的90平200万左右的毛坯，今年年底交付，请问这个盘叫什么名字，距离在建的7号线有一定距离。另外溧水的秦淮世家这个盘如何？1万买的精装，明年交付，未来溧水秦淮世家这里能投资吗？谢谢

您好，1、尧化门算是主城区一个价格洼地，目前各个项目自带的少量底商之外，并没有其他集中型的商业配套，但现有的尧化门的配套基本能满足生活所需。尧化门CBD——金地综合体项目至少8万方的购物中心，今年6月份规划已经出炉。据了解，尧化门金地综合体目前已经动工，根据官方回复，项目预计在2020年3月前实现开业。另外，目前板块内仅有一家未上市且需现房销售的纯新盘鲁能公馆，项目将打造8栋16-18层的高层住宅。鲁能公馆当时成交楼面价为20171元/㎡，该项目预计今年上市，房价也值得关注。此外，地铁7号线正在建设，对尧化门区域而言也是重要推动力。综合来看，我认为该板块还是有发展空间的。 2、您说的这家楼盘应该是保利国际社区，去年7月6号开盘推出了4、5号楼，开盘价格25696元/㎡，拟定的交付时间为2018年12月31日。 3、溧水的碧桂园S1秦淮世家不在溧水城区，在溧水石湫镇，靠近大学城、宁高二期石湫站。目前南京工业大学浦江学院溧水校区已开学，地铁也已经不载客试运行，预计年底开通。秦淮世家的品质很不错，也是值得购买的。目前溧水区域的楼市还是比较火爆的，而且随着轨道交通的利好，我认为未来的升值空间都还是有的。希望我的回复对您有帮助。

大平层还有吗

您好，这里是365房博士。碧桂园S1秦淮世家暂无住宅房源在售，感谢您的咨询，房博士汤婧晗祝您生活愉快。

120以下住宅还有吗

您好，这里是365房博士。120以下没有哦，碧桂园S1秦淮世家目前有少量265㎡的大平层和100多套商铺在售，精装低密度多层均价12000元/㎡，商铺面积60-200㎡，均价30000-40000元/㎡，以上答复来源于房博士粥粥，感谢您的咨询，祝您生活愉快~