中海天谷时代和碧桂园云墅二期，怎么选

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中海天谷时代南侧一路之隔是高新区第十九小学（高新五小“名校+”），向东200多米就是高新区第四初级中学（高新一中第一分校），教育资源比较好（具体以当年学区划分为准）。容积率2.8，楼面地价12902元/㎡。北侧就是中建丝路与西安轨道联合打造的TOD项目，包含有大量商业。规划了15栋楼，包含高层、小高层，户型面积约118-143㎡。 碧桂园高新云墅二期位于高新CID核芯，与未来之瞳仅一路之隔，以未来之瞳为核心集聚企业总部、金融机构、文化商业、生态资源等资源，产品为“TOP云系”，为120㎡的三室、140㎡的四室，社区规划有会所，东南一路之隔西安国际医学城，与高新一小、高新一中新校区一路之隔（具体以当年学区划分为准），生态方面有城市生态公园、大仁遗址公园、未来之瞳450亩湿地公园、大兴国禅寺文化街等。 开发商方面，中海比碧桂园保险系数更高一些，具体可根据您的购房需求和资金预算选择。 更多问题欢迎扫码添加房博士咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问高新三期碧桂园云墅和云熙港选哪个好？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 碧桂园高新云墅二期产品主打约120㎡的三房、140㎡的四房，精装交付。约120㎡三居室户型亮点是拥有约6.8米宽幕阳台，配有中央空调和新风系统；约140㎡四室户型拥有6.2m的宽厅，功能划分合理，项目均价2.4万元/㎡左右； 高新云熙港占地面积37.6亩，容积率为2.8，以高层和小高层产品为主，地块北侧一路之隔为规划中的永安花谷、规划中的中小学用地，南侧一路之隔为曲江文商檀境（原阳光檀境）和未来之瞳超高层集群，西侧是天地源今年新拿地块，西南角为规划中的高中教育用地，东北侧为在建的高新新罗酒店，东南侧为永安渠城市生态公园……但项目开发商西部机场在西安暂未有交付项目，对比之下，建议可优先选择碧桂园云墅。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

考虑碧桂园云墅二期，但是目前学校不确定，真的没法确定了！孩子24年入小学！25年6月底才交房！即使幼儿园多上一年，25年也不确定能否入学。那入学，入到哪里呢？目前的学校还没开始盖，会是个什么情况呢？麻烦老师给解答一下！

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 学区划分是针对已经交付小区的，碧桂园云墅二期周边有规划教育用地，但具体学校没确定，是存在一定的风险，如果孩子着急上学，建议优先考虑交付时间早的，或者考虑二手房。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问金地中央公园和高新尚品怎么选，自住上学都需要考虑，麻烦给分析一下。港务区的泷悦长安，房子可以入手吗？这几个自住上学，性价比，未来发展哪个会更好？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 高新尚品位置好，一二手倒挂明显，但项目体量小，教育资源有高新第七小学直线距离200米、此外还有高新第四小学、高新第五小学、高新第三中学、高新十四中学等；金地中央公园体量大，产品丰富，如果纯粹考虑教育，选择高新尚品，考虑自住，选择金地 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

金地中央公园和碧桂园云墅二期怎么选！孩子目前幼儿园，需要考虑学校

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 金地属于雁塔区，在西部大道，周边公园、商业配套都有，但学校资源一般；碧桂园属于高新三期，目前西安发展势头最好的区域之一，周边配套皆是高规划起点，学校配套也皆是“高新系”，要优于金地所在的雁塔区周边。 从区域发展和学校配套方面来说，更建议您考虑碧桂园。更多问题，可以扫码添加房博士微信，有问题随时咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

碧桂园云墅二期和华宇御景天宸怎么选

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 碧桂园高新云墅二期，占地80多亩，产品为120㎡的三室、140㎡的四室，相较于1期产品面积门槛低了不少，精装交付，精装配置中还带中央空调。 从位置来看，碧桂园高新云墅的二期地块位于未来之瞳西北方位，且紧邻未来之瞳，可享受未来之瞳的配套优势，项目北侧、西南侧都有教育规划用地，周边紧邻的项目有高新云熙港和阳光城檀境。 户型设计方面也可圈可点，无论是140㎡的四室户型，还是121㎡的三室户型均规划有南向阳台，全明格局，布局合理，基本没有能挑得出的大毛病。其次，房屋公摊22～23％，阳台为半赠送，得房率比之前也高一些。 综合位置、价格、产品来看，该项目在高新CID的性价比还是不错的。 华宇御璟天宸项目目前已经开盘，项目产品为高层、小高层，距离地铁近，周边教育、医疗资源等都挺丰富，因此这两个项目大的配套是共享的，怎么选，就是看您更倾向哪个项目的户型了，这两个房博士优先推荐碧桂园高新云墅二期，品牌溢价率会更高。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

目前考虑碧桂园云墅二期项目，老师有没有什么好的建议

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 碧桂园高新云墅二期，占地80多亩，产品为120㎡的三室、140㎡的四室，相较于1期产品面积门槛低了不少，精装交付，精装配置中还带中央空调。 从位置来看，碧桂园高新云墅的二期地块位于未来之瞳西北方位，且紧邻未来之瞳，可享受未来之瞳的配套优势，项目北侧、西南侧都有教育规划用地，周边紧邻的项目有高新云熙港和阳光城檀境。 户型设计方面也可圈可点，无论是140㎡的四室户型，还是121㎡的三室户型均规划有南向阳台，全明格局，布局合理，基本没有能挑得出的大毛病。其次，房屋公摊22～23％，阳台为半赠送，得房率比之前也高一些。 综合位置、价格、产品来看，该项目在高新CID的性价比还是不错的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，请问软件新城天地源云水天境和CID碧桂园高新云墅，选哪个更好？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 从两个项目所处地段来看，天地源云水天境周边发展的相对成熟一些，距离目前的高新一期、二期也更近一些。 从项目自身来看，碧桂园高新云墅规划16栋大平层，户型面积为140-240㎡，直面改善；天地源云水天境规划18栋楼，户型面积约139-247㎡，产品也偏改善。 首开价格来看，天地源云水天境均价20745元/㎡，碧桂园高新云墅住房均价27165.49元/㎡。 另外，从首开热度也可以看出项目的热度，综合对比，建议可优先考虑天地源云水天境。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问碧桂园云墅和西派国樾选择哪个更好一些，考虑200平左右户型

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 碧桂园云墅和中铁建西派国樾的产品都是大平层，两个项目都属于高端改善。 中国铁建西派国樾总占地约87亩，总建筑面积23万㎡，是中国铁建在西安布局的首个西派系TOP级产品，面积区间172-360㎡，项目内部自带2214㎡圈层会所，涵盖国学讲堂、健身、会客等功能； 碧桂园高新云墅是140-240㎡优装大平层产品。 从两个项目的产品来看，中国铁建西派国樾更高端一些，从两个项目所处的区域来看，碧桂园高新云墅位于高新三期的中央创新区，区域正处于发展阶段，但项目近地铁，出行方便，区域内医疗、商业、学校规划都不错，万需要时间完善，而软件新城相对距离高新一期及二期近一些，更加成熟，如果考虑200平左右，建议优先选择中国铁建西派国樾。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。