您好 在高新上班 目前房子习友路小学的学区 想买改善型 最近看了西山林语和皖新朗诗麓院 请问买哪个好啊？另外可有其他蜀山包河等盘推荐 谢谢

您好，保利西山林语和皖新朗诗麓院两个楼盘都位于高新区北雁湖板块，因项目位置靠近，所以配套方便基本都是共享的，建议从品牌自身以及物业、户型进行区分选择，个人觉得两盘相比较，保利西山林语从品牌等几方面而言更值得入手。目前从整个市场而言，蜀山您可以关注下董铺湖板块的龙湖天境、中海世家，整个板块都以改善住宅为主，包河区您可以关注下翡翠天际、时代领峯等，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，高新区二手房价格大概在多少？

您好，随着科大附中入驻高新区天乐片区后，区域多家二手房价格开始暴涨，价格从1.1-2.4万/㎡不等。目前高新区的最高挂牌价达到了38308元/㎡，为保利西山林语小区。在成交房源方面，成交单价排在前三位的分别是旭辉湖山源著小区、保利西山林语小区和祥源城小区，分别为30172元/㎡、29431元/㎡和28993元/㎡。高新区的新房房价也在不断走高，如果要考虑二手房也是个较好的选择，但是区域内的二手房价格也不低，所以要根据您自己的经济实力去判断。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，请问保利西山林语洋房二手房价格现在多少，另外政务区琥珀五环城和雅阁二手房价格多少？谢谢

您好，保利西山林语本月23757元/平方米 , 比上月↑0.93%，琥珀五环城和雅阁本月26139元/平方米 , 比上月↑3.52%，感谢您的咨询，有问题加我的微信15056570117，祝您生活愉快。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

高新二手房怎么样？涨价了么？

您好，随着科大附中入驻高新区天乐片区后，区域多家二手房价格开始暴涨！价格从1.1-2.4万/㎡不等。2020年10月高新区挂牌数据为：2928套，最近90天内成交房源达到329套。目前高新区的最高挂牌价达到了38308元/㎡，为保利西山林语小区。在成交房源方面，成交单价排在前三位的分别是旭辉湖山源著小区、保利西山林语小区和祥源城小区，分别为30172元/㎡、29431元/㎡和28993元/㎡。高新区的新房房价也在不断走高，如果要考虑二手房也是个较好的选择，但是区域内的二手房价格也不低，所以要根据您自己的经济实力去判断。有问题加我的微信15056570117，感谢您的咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好 御景城这个位置不错 为何价格不高 是有什么原因吗

您好，御景城本月二手房均价为17735元/㎡ , 比上月↑0.44%。御景城紧邻城市主干道习友路，距政务区中心仅5分钟车程，北望大蜀山森林公园，靠近政务区，生态宜居环境及便捷生活配套于一体。御景城项目旁边有保利西山林语二手房最新均价23083元/㎡，百商玉兰公馆(百商悦澜山)最新均价17511元/㎡，除了与保利相差较大之外，与百商悦澜山相差不大。二手房的溢价主要和小区的品质、学区及物业及品牌相关，另外，同样的地段情况下，品牌及学区好的项目的溢价力更高一点，后期有问题可以加我微信详聊15056570117，感谢您的咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

如果要在政务区或高新区购置改善性住房，要求环境舒适，性价比高的楼盘或二手房。

你好，你可以看看政务区置地佰悦公馆和华润凯旋门，小区楼下就是绿轴公园和天鹅湖，环境较好，另外高新区可以看看华邦蜀山别院、保利西山林语，靠近大蜀山和蜀西湖，小区品质比较高，环境也好，感谢咨询。

你好！我需求大蜀山与北雁湖之间低密度多层120平以内的楼盘，请我地方居住和升值空间怎么样？谢谢！

你好，大蜀山和北雁湖之间的低密度多层新房有世茂国风，性价比较高，预计9月加推低密度多层6#和7#，户型面积118㎡、137㎡、190㎡、230㎡，销售均价19200元/㎡，共56套，交付时间2021年5月30日。10月加推低密度多层3#、4#楼，户型面积138-230㎡，均价19200元/㎡，共52套，交付时间2021年5月30日。另外就是二手房，你可以看看保利西山林语、新华御湖庄园等等，价格相对来说较高点，感谢咨询。

请问保利西山林语的二手房怎么样，可值得购买，低密度多层138的户型大概多少钱一平可以买，谢谢。

你好，这里是365房博士，我是房博士王佩茹，保利西山林语的二手房挂牌均价在两万一左右，具体还看根据房源的装修情况、户型以及楼层等因素来看，这个小区的话整体来看环境较好，靠近大蜀山，比较适合自住，感谢咨询。

我想问下，高新的保利西山林语别墅和绿地乔治庄园别墅，位置在一起，为啥价格一平差3000～4000元

首先保利的房龄一般来说更小，绿地的别墅房龄更久。另外，保利的别墅是不靠近习友路的，靠近习友路的是低密度多层，而绿地的别墅处于习友路与玉兰大道交叉口，从中国人的风水上来说，这个路口并不是很受消费者喜爱。这个是外部因素所在，真正的房租质量和内部规划类的，还需要自己实地去观察~

可以分析下保利西山林语和乔治庄园俩别墅，为啥位置在一起，而且乔治庄园院子还大，但是价格差三四千一平

你好，可能你说的是个别，我看了下二手房售卖价格，基本持平，没有差太多，整体来说，绿地乔治庄园年限较久，保利西山林语属于刚交付不久项目。