请问，现在保利锦上还值得购买吗？周边没见有何配套设施？除了破村子？！

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 保利锦上位于港兴三路与和泰路交叉口，南侧紧邻奥体中央公园、在建融创冰雪世界城、陕师大陆港小学及地铁14号线新寺站。北侧则为新筑中心小学、国际陆港第二小学、第六十四中学。此外，北地块东侧还规划有一块教育用地。项目自身规划了6000㎡的自持商业，南区北区均有。项目所在的港务区，配套建设发展较快，但由于是新区，整体成熟需要时间，从项目品牌、产品整体来看，还是值得考虑的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

两套房，想置换一套，红旗东路与太华路奇星御园（房龄12年，门口是10号地铁红旗路站，学区是西航4校和西航一中）有一套房子想卖掉，计划买港务区的房子，能够承受的总价180W，想问三个问题。1、换房的思路对不？2、港务区建议买哪个盘。3、如果不买港务区，这点钱建议买哪个区，哪个盘。麻烦老师。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。首先，以旧换新的思路是对的，毕竟当下的产品肯定比十几年前的项目更有亮点，居住舒适度也高；港务区的项目还是比较多的，可以看下金地·玖峯悦、陆港·海心湾、电建地产·泷悦长安、港悦府悦颂、还有保利锦上、雲玥府、龙翔奥城珑樾府都可以， 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

保利锦上和龙翔我怎么选

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 保利锦上位于港兴三路与和泰路交叉口，南侧紧邻奥体中央公园、在建融创冰雪世界城、陕师大陆港小学及地铁14号线新寺站。北侧则为新筑中心小学、国际陆港第二小学、第六十四中学。此外，北地块东侧还规划有一块教育用地。项目自身规划了6000㎡的自持商业，南区北区均有。保利锦上南区东侧，一路之隔即为龙翔控股项目——时代奥城珑樾府。从大的区位配套上来说，这两个盘是可以共享的。 因此，对于这两个盘的选择主要体现在产品上。保利锦上品牌力更强，户型整体端正，价格1.5万左右；龙翔备案未开，价格差不多，品牌溢价力可能不敌保利。具体看您想看多大户型，然后进行比对挑选，大位置上相差不大。更多问题，扫码添加房博士咨询！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，中冶奥体云璟新推出3栋楼。对比保利，同样毛坯，价格一样的情况下，您更推荐哪个呢？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 两个项目均为毛坯且价格接近的情况下可以从周边配套情况来考虑，不论是地铁还是学校中冶奥体云璟目前都优于保利锦上，但是在开发商方面，保利优于中冶，具体可以根据您的实际购房需求选择。 更多问题可添加房博士咨询 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

紫云府二期和保利哪个比较适合入手，两个楼盘的优缺点是什么

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 目前港务区华润紫云府二期最大的优势就是项目附近的那宗教育用地，年初突然传出消息说是交大附中要入驻，华润紫云府才突然之间火了起来，但学校是否确定现在还是未知数，没有任何官方回应。 到了二期地块处于港务区边缘，各种不利因素都比较突出，位置属于港务区最东的边缘，有其他盘先天不具备的硬伤，南边离高速路（后期变高架）只有100多米，东边有物流园，出门有高压线，还有北侧贺韶村的拆迁等因素。 保利锦上是今年推出的项目，附近也有陆港第二小学和陕师大中学的教育配套，距离地铁站也不算非常远。 相比较的话，保利锦上的优势可能更明显一些。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

港务区后面还有什么新盘？或者还有待销售房源的？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 后续会有龙翔·奥城珑樾府、雲玥府、陆港海心湾、金地管理颐馨等项目入市。 龙翔·奥城珑樾府位于保利锦上南区东侧，项目分东西两地块，占地共计约109亩,容积率2.5，毛坯限价1.59万元/㎡。 雲玥府位于龙翔·奥城珑樾府正北，毛坯限价为15731元/㎡，目前项目城市展厅已经开放。 陆港海心湾项目位于西安国际港务区，港兴三路（向东路）以南，新寺路以东。分两宗地开发，分别位于陕师大陆港小学东侧与和畅路与港丰路交汇处西北角，毛坯限价分别为17000元/㎡与16700元/㎡。 金地管理颐馨项目位于国际港务区奥体大道以东、林荫路以南，目前暂无更多动态。 从港务区接下来入市的纯新盘中，可以清楚的看到，因为当初拍地的毛坯限价原因，后期住宅的毛坯销售均价会相对升高，相对的会导致住宅销售均价小幅度上涨。 更多问题，欢迎扫码添加房博士随时咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，港务区现在哪块有小面积的房子还没登机摇号

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 不知道您想考虑多大的面积，港务区即将登记摇号的小面积有： 保利锦上有85、110㎡的小面积，招商城市主场项目DK-2有93平左右的面积即将登记，还有备案价刚公示的新盘陕建蕓玥府，有100㎡的面积，也即将登记，以上楼盘您可以考虑。 更多问题，可以扫码添加房博士微信，有问题随时咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

保利锦上跟招商央畔两个盘，保利可以用纯公积金，月供大概2k左右，招商得用商贷，月供将近5k，个人需求是刚需加投资，应该入哪个，好纠结。 求大佬支招。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 招商城市主场位于距离地铁3号线保税区站约300米，开发商为国企背景，户型设计也不错，项目定位年轻、刚需，整体配套也不错，且前期交房反响不错，可以考虑； 保利锦上是央企保利在港务区打造的，项目分了两个地块，北地块95.4亩，南地块48.8亩，容积率2.5，绿地率35%，共计2008户（北区1392户，南区616户），北地块紧邻奥体中轴公园，南地块旁边有一块教育用地，距离最近的是14号线港务大道站大约在1200米左右，旁边还有在建的融创冰雪世界，可以说周边配套比较完善。 综合比较，保利的户型设计更好，但是为毛坯房源，价格也比招商的精装高，但两个项目各具优势，买哪个都可。 如果从月供方面考虑，可以有限考虑保利锦上。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

大牛哥，港务区招商跟保利推荐哪个？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 招商城市主场位于距离地铁3号线保税区站约300米，开发商为国企背景，户型设计也不错，项目定位年轻、刚需，整体配套也不错，且前期交房反响不错，可以考虑； 保利锦上是央企保利在港务区打造的，项目分了两个地块，北地块95.4亩，南地块48.8亩，容积率2.5，绿地率35%，共计2008户（北区1392户，南区616户），北地块紧邻奥体中轴公园，南地块旁边有一块教育用地，距离最近的是14号线港务大道站大约在1200米左右，旁边还有在建的融创冰雪世界，可以说周边配套比较完善。 综合比较，保利的户型设计更好，但是为毛坯房源，价格也比招商的精装高，但两个项目各具优势，买哪个都可。 更多问题，可以扫码添加房博士微信，有问题随时咨询。

大牛哥，保利锦上和龙湖云璟哪个更值得买啊，有推荐的么

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 龙湖云璟位于浐灞新兴南路以南，田马路以东，是龙湖2021年10月份摘得的地块CB-5-10-1和CB-5-10-2，2宗地块占地147.208亩商住，其中住宅122.723亩，商服24.485亩。 小区住宅部分规划为高层和小高层，14栋共2000余户，楼栋总高18-26层，首推11#、12#楼，共264套房源，户型建筑面积约108㎡、116㎡、143㎡，中间户型带连廊设计，边户没有连廊，楼间距35米左右，公摊20%，预计2024年年底交付。 项目售卖方式是毛坯+精装包，精装包有不同的档位供用户选择，11#楼是靠近小区主大门的位置，虽然临路，但是楼栋距离马路有40米远的距离，楼宇下边还覆盖了25米宽的绿化带，所以噪音影响不大。 整体来看，项目的性价比还可以。 保利锦上是央企保利在港务区打造的，项目分了两个地块，北地块95.4亩，南地块48.8亩，容积率2.5，绿地率35%，共计2008户（北区1392户，南区616户），北地块紧邻奥体中轴公园，南地块旁边有一块教育用地，距离最近的是14号线港务大道站大约在1200米左右，旁边还有在建的融创冰雪世界，可以说周边配套比较完善。 南区还有约290米核心中庭景观，将打造1100m2的中心花园，涵盖亲子自然灵感乐园、全龄活动场景、乐活夜光跑道。 保利锦上推售有95㎡的小三室，这是目前港务区唯一一个有100㎡以下户型的楼盘。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。