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保利和府

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保利和府【住宅】

价格: 19400元/㎡
地址:泉山区学府路南侧(三十四中西500米)
云龙湖畔 低密居所
品牌房企醇熟配套
4008181365,171188

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2021年09月24日

保利和府预计10月份加推最后一栋19#,目前在定存阶段,定存金额20万,2个单元,1梯1户,总高17层,建面约115㎡,共计67套房源,均价约18000元/㎡。

详细信息

区属:
泉山区
板块:
待定
开盘时间:
5月29日加推11、12、15、16、20、21、22#
交付时间:
2023年12月28日
物业类型:
住宅
建筑类别:
多层,小高层
装修情况:
带装修
产权年数:
70年

主力户型(5)

全部户型

分幢鸟瞰图

22#
已售
21#
已售
20#
已售
19#
待售
16#
已售
15#
已售
12#
已售
11#
已售
24#
已售
23#
已售
14#
已售
13#
已售
18#
已售
10#
已售
17#
已售
22#:共2单元   11层    1梯1户

位置及周边

项目地址:泉山区学府路南侧(三十四中西500米)
售楼处地址:泉山区学府路南侧(三十四中西500米)
医院:市四院、第一人民医院
学校:三十四中、三十四中附小
卖场:三胞广场、汇邻湾广场
项目配建幼儿园
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
新房上房多久可以划分学区,就孩子上学来讲老师有什么好的楼盘推荐吗,淮海世家和鼓楼映樾,价钱我都能接受,这两个比较的话那个更有发展潜力
你好,我是365房博士。划分学区具体请咨询教育局,淮海世家最后一批已经在卖了,估计要卖完了,两个一个西区一个北区,鼓楼映樾也不便宜,不如加点钱看看能不能买保利和府或者能不能抢到百悦城了。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
老师你好,想咨询下徐州保利和府的房子,现在在三胞广场对面有套房子,因为就在附近上班,父母也跟我们一起住,为了工作和生活方便,想在附近买个新房,现在保利和府加推的19#楼,总共17层,115平,但感觉位置不太好,南侧是绿地理想城的二期的高层,33层,楼间距45米左右,采光肯定受影响,因为预算有限,只能选顶层14层9层这种总价相对较低的楼层,并且月供算下来要占家庭收入的一半,纠结要不要买,值不值的买
首先,三胞附近的新房价格现场保利和府的1.94W是门槛价,如果你想买新房,那就这一个选择,除非你能接受远一点的项目,比如翟山板块的万科潮鸣,那边1.75W,离三胞也不算远!其次,如果你有需要,觉得老房子不能满足你现在或者说3年后的需求,我个人建议还是换新房好些,价格虽然贵些,但是生活质量,小区环境会有提升!现在保利和府只有19号楼,就像你说的位置一般,南侧还是理想城33层的楼栋,我觉得这个楼间距,就算你买顶层也会有影响,并且考虑到顶层为了住起来可能会有一些漏水,或者冬冷夏热的情况,所以也不一定非得为了采光买顶层了,14、9层都行。如果你觉得未来压力大,是不是可以考虑置换,把老房子卖了换新的,如果老房子还挺值钱的话,我觉得也不一定非得纠结保利和府了,两万多能看看绿城紫薇公馆的洋房了,或者等旁边美的新盘!对于要不要买,就像我刚才说的,你要想好,你因为什么要去买,如果是看大家买,所以跟着买,那就没必要,如果有实实在在的需要,那就不用纠结,趁现在还有机会换,买就是的! 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
在吗?
在的,有什么问题需要咨询呢 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
保利和府 红星金茂悦 百悦城自住加投资请帮忙分析给排下序,谢谢。
你好,我是365房博士。要是我的话,我会这样排:徐州百悦城、红星金茂悦,保利和府。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,个人预算首付80万想自主兼投资,120左右户型最好。东南西北都可以,有无地铁都可以,请问哪个盘比较适合我
你好,我是365房博士。首付80万的话可选择性还是很多的,东区百悦城、保利水利水沐堂悦,红星云龙金茂悦,南区浅山风华、招商万科山水间、美的金科云筑、保利和府,新城区的几个盘也不错,你都能看看。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
保利水利水沐堂悦,中梁百悦城,东湖上璟,中南恒通和平君启,保利和府,美的金科云筑。投资取向,6到8年出手,麻烦老师给个排名,谢谢
我的建议是以稳为主,选择配套已经成熟的板块为先,所以我的选择是百悦城,水沐堂悦,保利和府,金科云筑,东湖上璟,恒通和平君启 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
你好你好 ,请问我想买房是买南区还是西区呢?投资的,谢谢
主要看你想买什么价位的,1.1W左右的话看中骏汇景城,1.3W左右看美的天誉和淮海世家,1.5W就看看浅山风华,再高的话就看保利和府与美的金科云筑。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
你好,权老师,保利和府美的金科云筑这两个盘目前价格都很高,这个区域虽然成熟但是不是城市发展方向,东区百悦城水沐堂悦,感觉更有活力。还有新城区时代艺境等楼盘如果是你你会怎么选。
你好,排序的话首选时代艺境,然后是百悦城,最后是保利和府、美的金科云筑、水沐堂悦。水沐堂悦排在最后的原因是上次要求选19W的车位才能优先选房,这样算下来,性价比就很一般了。从潜力性价比看,时代艺境才1.65W在东区,新城区都是顶尖的存在,但是太难买了。百悦城、保利和府、美的金科云筑的好处是配套丰富,该有的都有,住起来也方便,其中百悦城价格更便宜,所以排在前面。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
尊敬的权老师您好,我是您的忠实粉丝。我想请教一个问题。新城区的紫金奥玲花园低楼层和国信龙湖世家的高楼层(非顶层)从投资的角度看哪个更有潜力?紫金奥玲花园是新元中学的学区房,下半年已经涨了4000多一平,感觉有点扯,周围还有拆迁房。龙湖世家是经十路小学,位置更偏些。求解,万分感谢!
龙湖世家现在差不多1.7W左右,紫金奥铃花园在1.8W多点,从价格角度看,其实差的并不多。新城区虽然发展很长时间了,但是目前只有政府北面的绿地商务城那边发展的不错,人也挺多,其次就是美的翰城那边,可以看到主要还是昆仑大道北边更好些。特别是奥体附近的时代艺境和国博城特别的火热,周边的二手房热度自然就起来了,国信龙湖世家附近已经没什么地了,所以这种新房带动二手房的情况出现在他的身上不大。紫金奥玲花园半年涨4000的确有点扯,但是有点像股市里的白酒,大家都知道贵了,但还是一直涨没有办法,你现在不买,可能还会继续涨。如果你要买新城区我个人更建议选择新房,性价比更高,如果说不买新城区也行,1.8W+的价格买东区百悦城、水沐堂悦,或者是孟庄板块的保利和府,美的金科云筑也不错。从潜力上看都比紫金奥玲花园强。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好权老师,从投资角度 保利和府好呢,还是崑崙御好呢?因为我也知道保利和府属于三环以内,地点肯定更好,但是周围没有什么土地了。崑崙御附近土地很多,月底要拍一块,附近还有很多空地,大成物流园24年底前搬走也是确定的,这个板块会发展咋样呢?这两个盘我比较喜欢,投资不知道该如何选择。麻烦你帮我看看
你好,让我选的话我觉得保利和府更好一些,因为这里的确定性更大,周边配套该有都有,位置也很好。崑崙御虽然也不错,但就像你说的那样附近土地很多,未来这些土地规划什么,什么时候建都存在不确定性。而且两个项目的价格差的也不是难以逾越,你可以想下,假如崑崙御涨到2.5W了,那保利和府得卖多少钱,我觉得三万块钱以上应该没问题吧。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
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