澄品132方的值得买吗？

你好，我是小林。保利澄品在奥体核心，区位佳，地铁近，预算够的话是值得入手的盘。132方户型为四房格局，具体特点有：1、入户玄关设计，合理收纳；2、餐客厅LDK式设计，一体化超大公区；3、套房式主卧、私密卫浴；4、南向宽景阳台，与主卧相连。户型方面的选择主要还是看购房者个人的喜好哦。这次澄品收官，奥体核心在售的新房又少了一个，抓紧入手吧~ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

我在滨江区政府附近上班，请问最近有哪些新盘值得去摇号，麻烦推荐一下，谢谢

您好，我是晴子！您这边没有指出买房预算，不清楚您能最高接受多少总价的新房，我这里就先按照距离来推荐，您可以之后再补充您的买房预算信息。在滨江去政府附近上班，个人首推同为区政府板块的时代滨江丹枫四季院（预计5月首开，户型建筑面积约145、165方以及270方跃层，价格可能会在5万内），另外就是紧挨着区政府的奥体板块，隶属于滨江区的信达中心杭州壹号院（接下来将主推200多方的大户型，前期精装均价约48000元/㎡）。西兴板块的滨江御滨府可能也会在这两个月里推出，规划高层住宅主力户型建筑面积约101-139方，限制精装均价49200元/㎡内。滨江区还有个新盘即将首开，不过是位于浦沿板块——世茂栖棠誉湾，项目规划高层户型建筑面积约95-135方，低密度多层户型建筑面积约139方，价格可能会是滨江区目前最低的。另外，如果你能接受萧山区，也有不少考虑对象，像绿城桂语听澜轩预计5月首开高层8、10号楼，户型建面约103、130、139方，具体开盘时间待定。再远一些的地铁2号线一带，滨江君品名邸预计6月中下旬首开3幢高层，户型建面约103-178方，共约254套，精装限价47000元/㎡；滨江御虹府收官房源高层3、6、11、12号楼精装均价45000元/㎡，登记截止5月14日18时；保利澄品预计5月加推收官房源高层7、8、30号楼，户型建筑面积约99、132、155、146、168、198㎡，约220套房源，前期参考均价47500元/㎡......以上楼盘都不错，您可以考虑看看。下图为各盘大概位置，你也可以使用我们的地图找房功能查询楼盘信息：http://ditu.hz.house365.com/ditu/ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小林老师你好，最近老房子卖了考虑给孩子换学区房，但是西湖区的学区房真的太贵了，可怕。萧山有没有那种因为限价性价比高的学区房潜力股？

你好，我是小林。学区需要后期划分才能知晓，且不知道您的预算是多少呢？萧山较好的教育资源可以看下钱江世纪城的学军中学附属文渊中学，周边项目有正在登记中的滨江御虹府，或者即将加推收官房源的保利澄品。再看南部卧城板块的话，宸宇府也是个不错的选择，周边的教育资源有项目代建的幼儿园（代建中）、中国传媒大学附属小学（暂定名、项目代建中）、通惠路中学（代建中）均在一路之隔，可以说是“幼、小、中”12年一站式名校配套，且可以全步行到达。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，请问滨江奥体34号宅地纯投资有上升空间吗？均价近5万，是滨江房产吗？

您好，我是晴子！滨江奥体核心34号宅地是由滨江房产拿地，携手保利地产、中梁集团、保亿集团一同打造。项目限制精装均价47000元/㎡，与隔壁的保利澄品价格基本持平。项目规划高层住宅，户型建面约103-178方，并自带幼儿园，紧邻萧山区世纪实验小学，周边有地铁2号线、奔竞大道等，也能够比较近距离享受到奥体板块的核心配套利好，加上是滨江打造，在保值、升值还是可以的。另外，如果你预算可以再高点的话，个人建议你可以也看看滨江操盘的另外一个新盘——位于滨江区政府板块的时代滨江丹枫四季。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

萧山属于钱江世纪城那一块还有盘吗？

你好，我是小林。钱江世纪城目前在售新房有保利澄品、保亿绿城奥邸国际、滨江东原拥翠府、滨江御虹府，以上保利澄品、拥翠府和御虹府在3月都会有加推动作，可以关注下。其中，滨江御虹府将推出二期4幢高层，户型建面约103-139方。地块项目有滨江奥体核心34号宅地和滨江奥体43号宅地，或于2020年入市。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问滨江御虹府倒挂多吗？

您好，我是房博士解红伟。滨江御虹府尚未领出预售证，价格暂时不得而知。如果按照限价来看，毛坯最高均价40500元/㎡，毛坯最高单价44550元/㎡，装修标准4500元/㎡。如果项目以最高精装限价44500元/㎡来算的话，和板块内的在售新房相差无几（保利澄品精装高层均价47521.24元/平方米，位置相对会更好）。而从二手房来看，项目附近的二手房挂牌价在4.7-5.7万元/㎡之间（顺发美哉美城、金昌春和钱塘等），还是有一定的倒挂空间的。

澄品怎么样？现在好像没以前火热了

您好，我是凡凡，目前周边竞品楼盘多，滨江楼盘也多起来，而且与保利澄品同板块的滨江御虹府预计1月首开，竞争力也大。项目位置不错，价格还可以。希望我的回复能帮助您，另邀您对我的回复做个评价。

您好！我的资金预算在六百五十万左右，准备做为长期投资用，最少持有七年以上，想买澄品的129套型的高层，但是听人说澄品的地价都比别的地块高，楼盘性价比不高，好纠结，怕站在最高点，想请你帮我分析分析，值得入手吗？还有听说今后地铁15号线要从盈丰站过，如果这样今后这个区域发展空间大吗？这块公办学校如何？钱江世纪城发展前景怎么样，请帮我分析分析。

你好，我是房博士凡凡。保利澄品3万2左右的地价，再看看周边近期刚拿地的滨江集团两个项目，楼面价3万或3万1左右，精装限价4万5、4万7，其中一个案名已定的，叫滨江御虹府（高层精装限价4万5），地铁2号线飞虹路站旁，预计最快明年1月入市，当然交付时间没有保利澄品早，中签率难说。 您的第二个问题，因地铁15号线未正式批复，所以不好说。另外这一带的教育资源挺丰富的，资历较高，如钱江世纪实验小学、江南小学、盈丰小学、学军中学附属文澜中学。 希望我的回复对您有所帮助，请给予评价一下，谢谢啦。

奥体板块和未来科技城板块有什么值得投资的房子，总价不超过700

您好，我是房博士晴子！总价700万内的话，奥体板块目前保利澄品的价格可以符合你的需求。信达中心|杭州壹号院很不错，但它户型大、总价高，超出你的预算了。未来科技城的新房价格都在你的考虑范围内，但若投资的话，建议重点考虑地铁万科天空之城，另外杭州富力中心、远洋西溪公馆也可以留意。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

杭州世纪的楼盘怎么样

您好，我是凡凡。融信杭州世纪优势在于地铁旁，地理位置不错，这一带均是豪宅楼盘，目前价格上它和国玺悦龙府算是高了（楼面价3万），项目北面有保利项目和滨江项目，如果精装出售的，均价不高于37500元，但交付时间就比较晚了，因为刚拿地，开发到交付起码2年。另外一般考虑这里的购房者，均是自住为主，杭州世纪户型使用率低，得房率不高，户型舒适度一般，如果您不急买房的话，可以看看周边的保利澄品，或者将入市的绿城桂语听澜轩，绿城开发的，有高层产品。希望能帮助您，另邀您对我回复做个评价，谢谢。