晴子老师，我是有房户

您好，我是晴子！非无房户，总价300-350万预算的话，个人建议你可以重点关注下华丰板块的春和云境，另外萧山的保利潮起云上府、桃源的合能杭玥府等盘你也了解看看。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我有以下几个问题想提问：1、闲林的江南新港的房子以后的升值：楼盘的地段、学区、交通及以后的升值空间怎么样？你觉得应该首先哪一个？4.请再推荐一下总价在350-500万范围，面积在100-130平方米的萧山区块的房子，最好离网易近点。谢谢！

您好，我是晴子！江南新港小区，在地段、体量、品质、学区等方面都不是特别具有优势的，升值空间相对周边一些大型或高品质小区来说较为有限。总价350-500万之间的萧山大户型房源，若你是高层次人才或是无房家庭，可以考虑滨江博语华庭，亚运村的绿城桂冠东方、万科日耀之城、滨江星翠澜庭等也是很好的选择对象。另外还有宁围的大家坤和美筑、三盛大家汝悦美境府，萧山城区的保利潮起云上府、招商博奥花宸里，南部卧城的朝闻花城，你也可以了解看看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问肖山市区靠地铁2号线房价情况，90平左右要多少价

你好，我是小林。萧山城区2号线的话附近新房有融信展望和保利潮起云上府，均价37500元/平方米，不过户型90方左右的没有，最小也是97方。如果想看90方左右小户型，可以看下南站新城和南部新城，朝闻花城在2号线朝阳站附近，均价29800元/平方米，龙湖湘湖原著有小户型高层，但是还么有开，价格待定。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

萧山区的新房次新房推荐一下，500万预算，三房二卫，115米左右，地热，学区，地铁，商业，知名开发商和物业环境好

你好，我是小林。萧山总价500万内115方三房的新房目前可以看保利潮起云上府的113方，地铁2号线建设一路站400米，地铁7号线建设三路站（在建）600米，是市北核心位置。次新房的话新城璟隽名邸118方是四房，今年11月交付的，融信保利创世纪是钱江世纪城的盘，119方是四房，卖的时候价格是三万多，但现在二手房应该可以涨到四五万了，次新房/二手房挂牌信息可以上透明售房网好找房网或者链家等等查询哦。意向新房可以添加房博士微信hz365-5进交流群沟通。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我想问下保利云上府和滨江翠语，这两个楼盘的哪个更好点，投资上来说，和投资与自住都可行来说

您好，我是晴子！保利潮起云上府楼盘体量较大，位于萧山城区较为核心的地段，滨江翠语华庭更为靠近奥体，楼盘体量小一些。各自有其地段、产品优势。开发商影响力上滨江要更强一些，这也会影响到将来的品牌溢价。如果是自住，可以根据地段、园区、户型、装修等来对比考虑。如果是投资，个人可能稍微偏向于滨江翠语华庭一些。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

小林：我想问一下保利云上府与融信展望比较哪个更有提升空间？

你好，我是小林。保利潮起云上府和融信展望都位于市北板块，位置比较靠近，有差异的是和地铁的距离，如果和2号线建设一路站比较，云上府会更近一点。一个板块来看，提升空间不会有太大差异，可能更多的是看项目品质、内部的一些因素，交通方面的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，小林。潮起云上府怎么样值得一摇吗？中铁雅逸府的洋房性价比如何？我女儿还想去彩虹天空之城，请给建议。谢谢

你好，我是小林。保利潮起云上府位于萧山市北板块，靠近拥涛府，但是地铁距离比拥涛府远一点点，周边配套都是共享的，也每次需要摇号，还是建议摇号的。中铁诺德雅逸府位于新街板块，该板块虽然不在城区，但是有地铁穿过，盛东站也就500米内的距离，唯一的问题就是板块内新房比较少，可能界面比较落后，配套依赖萧山城区。彩虹天空之城为5号线姑娘桥站地铁上盖，体量大、自带商业配套、还有地铁，价格合适刚需，只是也是在建设的问题，周边可能没什么新型的建筑，不过对于产品本身来说，不算什么大问题，看您能否接受。萧山这几个项目里，如果要看性价比的话，彩虹优先，但是看配套成熟度的话，保利项目优先。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小林请问一下保利 融信大国璟，想投资可以吗

你好，我是小林。保利融信大国璟目前在透明售房网的挂牌均价为挂牌均价 48478.0元/平米，近期签约均价为签约均价 41130.0元/平米。从位置来看，该项目靠近地铁2号线，然后附近的新房有保利潮起云上府、恒大国玺悦龙府，基本上都是四万以下的均价，新、次新房存在着一定的价差，建议可以优先选择新房项目。如果单从该次新房项目来看，地段和配套都还可以，距离地铁非常近，也是值得投资的，毕竟已经交付了，可以省下不少成本，从这一点看还是性价比挺高的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问目前萧山市北有哪些楼盘，推介一下

你好，我是小林。萧山市北板块靠近滨江区的项目有绿城桂语听澜轩、滨江翠语华庭、兴耀星漫里、招商闻博花城，靠近中央的有保利潮起云上府、国玺悦龙府、融信展望，靠近新街的有新希望华发锦粼云荟。您的预算是什么样的，需求是什么样的呢？ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，市北的保利云上府中签率达到30%，如果中了要吗？投资兼自主。谢谢！

你好，我是小林。保利潮起云上府位于萧山市北，和滨江拥涛府比较靠近，区位配套基本一致，只是地铁相较拥涛府远了一些，因为云上府更靠近东面。这边投资的话个人认为一般，更适合自住。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。