老师好 富春山居143平 蓝城桂语春山119/136都行 半山悦景140 璞樾御龙湖142 从居住和投资都请详细对比 排出先后顺序 还有这几盘老师您实地仔细看过、解过吗 还有其他盘推荐吗 如果是改善盘 带好些小学更好

你好，我是365房博士。个人会这样排半山悦景、富春山居、蓝城桂语春山、璞樾御珑湖。你选的这几个盘价格都不便宜，都是改善盘，自住的话洋房舒适性都是很好的，投资的话一般选择价格低的入手，至于是不是适合投资，现在不好说，因为坚持房住不炒是国策，未来房子还会有多大的升值空间，或者说还好不好出手，都已经很不确定了！不过你选的房子户型偏大，总价偏高，未来要出手肯定没有小户型低总价来的快。至于学校，新房都还没有划分学区，这个暂时不好判断哪个楼盘的小学好。我觉得你应该先确定板块，然后在确定楼盘，像现在这样全徐州的看会把自己看乱的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

置换买房自住孩子读书需求，看了国博城全款优先，钱只够121平方户型，看中136平方的没有那么多钱，碧桂园外滩，还有大龙湖一号可以贷款但是价格高，哪个更值得入手？请分析一下谢谢 唯一一套房

你好，如果你可以国博城全款的话，说明资金还是很充裕的，至少徐州大部分都能买到。我觉得还可以看看百悦城和半山悦景，另外国博城虽然很火，要求全款优先，但是购买这里的并不都是全款客户，我觉得你并不一定非得全款才能买到136平的户型，也行首付比例高点，加个车位，也是可以的。至于碧桂园和大龙湖壹号，我个人更倾向选择碧桂园，因为这里距离云龙万达板块很近，并且周边的小区已经建成并且都住人了，从人气，和配套上看要比大龙湖壹号好一些，至少不需要去哪买菜，坐什么公交，去哪看电影购物而烦恼。不过还是建议先去看看半山悦景和百悦城再做决定，最好这几天就去，这两个项目都快开盘了。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，金茂悦，百悦城，半山悦景，哪个位置上更占优势，性价比高，最看中的是时代艺境，下次开盘，贷款有希望能买到吗，更想买新城区

时代艺境，几乎没希望了，个人感觉可以看看百悦城，买到的希望大一些 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，保利和府、华润半山悦景、绿城诚园，能给分析下吗，另外保利的户型是不是不大好，一百二就做成了四室

你好，从保利和府跟诚园价格差不多，但是从配套，位置，和大众接受度来说保利和府更占优势，因为附近已经发展成熟，该有的都有，配套也很齐全，而且距离云龙湖也不远。至于半山悦景，这个项目价格应该不会低，如果你追求小区环境想要住洋房，喜欢临近自然风光，对于价格不是特别敏感，可以选择这个楼盘。至于120平就做成四室其实这个在很多大城市当中是趋势，因为那边的房价更贵，他们更喜欢选择功能性房间更多面积更小的户型，因为这样总价更低，这种类型的房子也更好出手。如果你家只有三口，并且没有添人口的计划，120平的三室，居住空间感会更大，更舒服，如果是二胎家庭，又或者是三代一起住，这个户型就很适合。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，首付100万的预算，区位不限，请问有哪些新盘可以推荐的呢？

你好，我是房博士权亮。你的预算比较充足，建议选择一些配套丰富的改善板块，比如东区万达、南区孟庄等，可以看的楼盘有万科翡翠之光，金茂悦，百悦城，保利和府，半山悦景，美的金科云筑。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

自住，百悦城 半山悦景，保利和府，推荐哪个，纠结死了，不会选，价格都高，怕买亏了

你好，我是房博士权亮。如果让我选，我会买百悦城或者保利和府，选择百悦城是因为地段稀缺，万达附近预计未来很多年都不会有地块出让了。选择保利和府的原因是孟庄板块位置配套都不错，万一百悦城价格太高或者买不到，可以做个备选。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

富春山居 半山悦景 水木堂悦 金茂悦，怎么选？

个人感觉位置金茂悦优先，性价比感觉水沐堂悦不错，应该会比金茂悦便宜，徐海路发展也行，品质期待下半山。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请帮忙分析下，主要自住，房子升值其次，保利和府和半山悦景哪个更合适，各有什么利弊吗，谢谢

你好，我是房博士权亮。自住的话不知道你对周边的学校或者环境是否更看中，保利和府临近云龙湖，周边有三十四中和三十四中附小，学校还不错，不过需要注意的是新房都没有划分学区，所以不能保证你上这个学校。而半山悦景附近知名的学校不多，这个要差点，再加上保利和府的价格应该会更便宜，我觉得这里性价比更高。 不过，半山悦景我记得都是低密度多层，户型上，小区居住舒适度上应该会比保利和府好一些，再加上旁边就是五山公园，平时锻炼身体运动什么的也挺方便，可是商业配套目前比较欠缺周边还是待开发状态，这个与保利和府比也差点。其他就没什么区别了开发商都很NB，未来都很有保障！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，请问保利和府这个楼盘怎么样，和华润半山悦景比哪个更推荐购买呢

两个楼盘定位不太一样，保利主打低密度多层和高层，半山主打别墅高端，其实位置相比较和平路发展都略欠一些，还是要看您的预算，这两家开发商都是央企，应该都还行。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

保利和府、绿城城园、华润半山悦景、富春山居，请问考虑各方面哪个楼盘相对更好

您好，我是365房博士。您提到的四个楼盘，一个在泉山区，一个鼓楼区，两个地处云龙区。从楼盘品质来说，几个盘都属于品质楼盘，交通也便利。综合各方面因素，个人推荐首选保利和府，相对于其他三个楼盘，保利和府周边景观资源优渥，配套也相对成熟完善，而且是双地铁规划，紧邻南三环主干道，快速通达全城。无论您是自住或者是选择投资，未来都有发展空间。此外，选择一套心仪的房子最主要的是看您的购房需求，您可以到几个楼盘的售楼处作进一步的咨询，多比较，多了解。希望我的回答能够帮助到您。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。