预算200以内，合肥哪几个区的新房值得投资

您好，这里是365房博士，预算200万内，可以考虑高新、经开的部分高层，比如乐富强文宸悦府、公园万象。东部新中心核心区的城建琥珀东华府、安建翰林天筑、伟星玖玺台等，靠近地铁2号线以及在建的6号线，适合长期持有，蜀山小庙的上坤云栖麓，或者新站区的合肥雅郡，海伦堡玖悦府，靠近地铁4号线（在建）；三县重点关注肥西县，地理位置优势大，政务南和滨湖西板块发展势头旺，比如徽创佳兆业未来城，正荣旭辉政务未来，都是小户型，投资可考虑，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

瑶海区案件翰林天筑和城建琥珀东华府投资更推荐哪个？

您好，两个楼盘基本都在瑶海区龙岗板块，但价位还是有差距的。两者相比较的话，城建琥珀东华府的区位更加好点，旁边就是地铁2号线和龙湖天街，配套更加有优势，并且位于东部新中心核心区位置，安建翰林天筑目前学区小学是和平小学三小，初中是三十八中东区。不过，综合来看，如果预算足够的个人建议选择城建琥珀东华府，后期发展优势更大点更多购房问题欢迎加我微信：xuxiaoying67咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

东部新中心最近有好楼盘推荐吗？学区的

您好，据不完全统计，东部新中心板块目前在售楼盘主要有城建琥珀东华府、金辉优步大道、禹洲珑玥湾、高速静安春晖里、金科海昱东方、和悦风华等。延边界分布的楼盘还有美好时代、安建翰林天筑、荣盛书香府邸、公园天著等楼盘。这些楼盘单价较低，建议重点关注下瑶海区的城建琥珀东华府和禹洲珑玥湾，靠近地铁，周边配套较齐全，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

伟星长江路地块可以买吗

你好，伟星•长江赋位于合肥中轴长江路、城市枢纽大众路，从配套上来看，龙湖瑶海天街一路之隔；紧邻地铁2号线三十埠站，还有规划中的地铁9号线；和平小学三小、38中东校、合肥十中新校区等学校环伺，教育氛围浓厚。另外，地块周边小区较多，在售新盘有安建翰林天筑、琥珀东华府等，小高层均价1.3万/㎡，洋房均价1.68万/㎡；二手房则有文一锦门学府里、龙湖春江郦城、新城桃李郡等，挂牌价在1.4万/㎡左右。预计将以高层为主，刚需买房人可重点关注。感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

瑶海现在房价怎么样，适合投资吗？有推荐的楼盘吗

您好，目前瑶海区房价约14493元/㎡，环比上涨6.99%。对于其它区域而言，瑶海区一直处于价格低位，投资的话建议选择周边配套较齐全的，比如城建琥珀东华府、安建翰林天筑、翡丽东方等楼盘，个人认为后期还是有一定的升值空间的，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

麻烦问一下东部新中心的后期发展潜力怎么样？有什么楼盘推荐吗？

您好，东部新中心从规划来看，个人认为后期发展潜力还是可以的，并且最近实质性的利好消息也是不断，后期的配套会更加齐全。如果想置入该区域，您可以重点关注下位于东部新中心核心区的城建琥珀东华府以及纯新盘伟星玖玺台，还有外围的安建翰林天筑、荣盛书香府邸、金辉优步大道、禹洲珑玥湾等楼盘，项目性价比都还可以，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，瑶海区有什么不错的楼盘推荐吗？后期有升值潜力的。

您好，您可以重点看一下地铁二号线周边的楼盘，比如安建翰林天筑、城建琥珀东华府、佳源新安印象、翡丽东方等，周边交通便利，配套也比较齐全，个人认为后期还是有一定的升值空间的，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

安建翰林天筑怎么样。

您好，安建是集地段、配套、学区于一体的优质项目，给刚刚步入社会、经济能力有限的人提供了很好的机会。据了解，安建翰林天筑配套绿城物业，合肥产证，区域内有和平小学三小，三十八中东区，新十中，教育配套齐全。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

瑶海区有楼盘推荐吗？交通便利的。

您好，可以重点看下龙岗板块，新房房价均价在1.4万/㎡左右，在售楼盘也比较多，地铁二号线沿线在售的楼盘有美好时代、安建翰林天筑等、城建琥珀东华府、翡丽东方等，交通便利，了解更多项目信息可以加我微信：wmp249105咨询，祝您买到心仪的房源，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

包河、瑶海、经开还有哪些房源比较适合投资

你好，三个区域中，包河、经开目前在售楼盘几乎都要高首付，从区域前景及后期供地来看，升值潜力较大，像中海上东区、时代领峯都很火。瑶海区目前属于合肥市价格较低的一个区域，区域发展不及包河经开，房价均价在1.45万/㎡左右，建议您可以重点看下地铁二号线沿线楼盘，比如，城建琥珀东华府、美好时代、安建翰林天筑、佳源新安印象等。感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。