老师我想问下美的天誉，三盛中城，淮海世家，中山都会，山水间，陆港城，信步兰庭,金科博翠府，和平府，港利上城。纯自住，只考虑交通方便和学区该如何选择，如果是老师您，您如何进行排序筛选呢

您好，我是365房博士。学区的话，新盘都不会承诺学区，要看之后的规划，而且好学区基本上都在老城区。如果根据这些盘和主城区的距离以及交通，我可能比较倾向北区的这几个盘。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，邓博士！三盛中城，公园九里，中海淮海世家，金地格林世界，万科中山都荟，美的天誉，想投资，麻烦排个序，性价比高的，适合投资的楼盘也麻烦推荐下！

个人感觉 万科中山都会（小户型），三盛，美的，中海，格林，都还可以，不过现在新城区比较好，时代艺境，水沐堂悦都挺好。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，邓博士！三盛中城，公园九里，中海淮海世家，金地格林世界，万科中山都荟，美的天誉，想投资，麻烦排个序，性价比高的，适合投资的楼盘也麻烦推荐下！

个人感觉 万科中山都会（小户型），三盛，美的，中海，格林，都还可以，不过现在新城区比较好，时代艺境，水沐堂悦都挺好。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，权博士！三盛中城，公园九里，中海淮海世家，金地格林世界，万科中山都荟，美的天誉，想投资，麻烦排个序，一万二到一万三左右的性价比高的楼盘也麻烦推荐下！

你这些楼盘中，三盛中城跟其他几个项目不一样，得1.5W+。排序的话我觉得首先三盛中城，然后西区的淮海世家，南区美的天誉，金地格林世界，东区的公元九里，北区的中山都会。主要考虑的是周边配套，区域的楼市热度。其他的话没有了，你把好点的这个价位项目都说的差不多了。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

想纯投资买房很纠结:万科中山都会附近有地铁，规划有学校；三盛中城双地铁，有学校，有商业，只有130的大平方的房子，感觉总价有点高，单价1万四千六还行；水沐堂悦，我看大家都在推荐，因为在东区，均价1万6千多，可是既没地铁也没学校，也不知道有没有规划。请权博士帮忙分析一下，哪个更适合投资？

投资的话要考虑两点，一个是好不好出手，一个是赚价差，这三个项目目前来看，规划都不错，出手难度都不是太大，那就看价差了。从目前的情况来看，水沐堂悦与周边的新房价差更多，如果你觉得均价1.6W太多，那就可以选择不是特别好的楼层，这种房子会在均价以下。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

房博士你好，西区的美的工润云澜天境怎么样？目前还没首开。投资打算八九年之后卖，徐州哪些区域的楼盘买入比较合适，请给一些建议。谢谢！

你要是纯投资，不去住，我觉得附近的新项目最好也看下淮海世家，这个项目价格低一些，主要针对是刚改客户，将来你也好出手。除了这里你也可以看看大学路板块的美的天誉，东区的水沐堂悦，南区的三盛中城，性价比位置配套也还不错。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

邓博士您好，三盛中城、美的天誉、万科中山都会、金茂悦、水沐堂悦和国博城哪个适合投资，麻烦您帮忙排序一下！

个人感觉水沐应该不错也是最难买的，如果能买到水沐其他不用考虑了，或者就看看天誉和中山都会，其次可以考虑新城区的时代艺境。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，铜山万达附近的二手房除了万达华府之外，几乎都在1万多一点，那三盛中城1万5的价位投资还行吗？

你好，一般买房都是买新不买旧，三盛的优势是地段更好些，小区门口就地铁，有商业，而且对面就是铜山万达，最关键的是小区的内部环境一般新小区也会比老小区好上不少，如果是追求生活品质的，无疑三盛会更好，如果只是想有个住的地方，享受到周边的配套，那老小区会好些。因此，三盛还适不适合投资就要看将来大家的购房需求了，我个人觉得未来年轻人在价格能接受的情况下，还是更愿意选择新房的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

三盛中城有何缺点？

三盛的在铜山区北京路上，附近就是地铁，交通比较方便，但是这里附近没有什么知名的学校，从整体的教育资源对比，铜山也是弱于市区的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

三盛中城这个楼盘有何缺点？

三盛的在铜山区北京路上，附近就是地铁，交通比较方便，但是这里附近没有什么知名的学校，从整体的教育资源对比，铜山也是弱于市区的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。