重点考虑孩子上学，信达·雁熙雲著值得买吗？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 信达·雁熙雲著位于电子城板块，周边的配套比较成熟，教育是这个项目的一大亮点，社区自带两所幼儿园和一所小学，均为陕师大系，这也是电子城首个入驻的“五大”系学校，项目所在区域，周边还有吉祥路小学、航天210小学与第五十三中学、航空618中学等公办学校，从教育资源方面看，还是很丰富的。 项目周边的商业、医疗、地铁等配套也已经非常成熟。距离其最近的是地铁3号线太白南路站，相距1000米左右。 除此之外，项目周边还分布着交大一附院、陕西省康复医院等医疗配套。距离小寨赛格、MOMOPARK等购物中心一两站地铁均可抵达。周边还有西安石油大学、西安美术学院、西安文理学院等多所高校。 项目开发企业为信达地产，隶属于中国信达，2008年于上交所上市，是财政部直属的上市地产公司，目前已布局北、上、广、深等超30座大中城市，开发项目近200个，综合实力比较强。 信达·雁熙雲著，总占地约210亩，项目主力户型99㎡、129㎡，公摊约24%，预计2025年4月交房。 总计开发了10栋高层（33F）商品住宅、9栋安置楼、公寓、2栋商业体，2所幼儿园、1所小学，还有包括卫生站、文化活动中心、老年日照中心等综合服务设施，参考均价17912元/㎡，在区域内，可以是个很不错的置业选择。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

城南看房，总价预算180万左右，想看个小三室，房博士推荐一下呗！

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 城南最近亮相的信达·雁熙雲著项目可以是个选择。 项目位于雁塔区永松路与丁白路交汇处，总占地约210亩，分三个地块开发，户型建面约99-129㎡，放风均价约18500元/㎡，预计2025年4月30日交房。 项目整体规划10栋高层住宅，2所幼儿园、1所小学，以及1.5万方商业体等配套，同时设有卫生站、文化活动中心、老年日照中心等公共活动中心。 目前价格暂未公示，预计近期出价格，首开为东南侧地块——DK8的1#、2#楼，均为2梯4户产品，首开均价预计1.78万/㎡！项目99㎡的户型是个全明方正的小三室户型，这个户型的亮点比较突出： 1、99㎡属于西安楼市比较稀缺的紧凑三室户型，这款户型三开间朝南，南向采光面达到9.5米，室内阳光充足；客厅连接次卧阳台，实现了当下比较流行的“横厅设计”，主卧套房设计，飘窗+独立卫浴、步入式衣帽间。 2、阳台半赠送，户型得房率高，总价可控。 另外，地处城南核心地段，项目周边的配套也比较成熟了。 2.5公里内有2号线、3号线、6号线、8号线（目前在建）四条地铁，家门口有32路、219路、225路、258路等数十条公交线路，实现了公共交通无缝衔接，出行很方便。 教育资源方面，项目自建2所幼儿园，周边汇集了吉祥路小学、航天210小学、航空六一八中学、市53中、西电附小、西电附中等基础教育资源（学区不做保证，请以教育局当年划分为准） 3公里内，医疗有西安交大一附院、商圈有小寨赛格、MOMOPARK等购物中心，非常便民。 开发商的实力也是很强的。信达的背后是中国信达，由国务院批准成立，纯正央企血统；是中国四大AMC（资产管理公司 )之一，也是唯一一个获准处置地产等非金融类资产的AMC。 综合地段、房企、产品及价格等多个维度来看，如果打算在城南入手小三室户型，您的预算范围内，信达·雁熙雲著可重点关注。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

九锦云廷这个楼盘怎么样？值得买吗？房博士帮忙分析下吧！

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 首先，从地段上看，九锦云廷属于西安南二环，地段优势很明显。 交通方面，800米范围内2号线、3号线及5号线三地铁环绕，周边还有30余条公交线路，外加二环、含光路、友谊路、朱雀大街等城市主干道，出行很方便。 教育资源方面， 项目学区范围内拥有70年建校史的碑林区小雁塔小学、西安市重点中学——西安市82中；周边还有西工大附中、附小，西电附中、附小等五大名校资源； 周边的商业也很丰富，项目处于钟楼商圈、小寨商圈、高新商圈的汇集处；凯德广场、印象城、红星美凯龙以及2公里内的小寨赛格、百盛，吉祥村的momopark，银泰等大型商业综合体都可以是平时休闲娱乐的好去处。区域内占地1140亩的小雁塔广场项目、太古里商业未来建成后也将成为西安地标性建筑。 其次，产品方面： 九锦云廷属于九锦台项目的收官之作，九锦台项目占地116亩，由15栋纯板式小高层、1栋高端公寓、及目前在售的16#住宅楼构成。 在售的16#楼产品面积92-183㎡户型，综合前期交付入住及压轴产品来看，九锦台项目改善属性明显，立面全部采取天然石材和高级面砖、户式新风系统、同层排水系统、铝包木门窗等用材均为高配！ 从居住人群来看，多以周边医院、事业单位稳定工作人群为主，整体居住氛围感比较好。 最后，从价格上来看，九锦云廷在售均价16603元/㎡，小区住宅二手房挂牌价大概2.2-2.5万/㎡，一二手倒挂超6000元/㎡。 综合地段、产品、价格来看，九锦云廷项目还是比较值得入手的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

momopark的2号楼是住宅性质还是公寓？

您好，这里是365房博士，感谢提问！MOMOPARK可售共4栋楼，一栋写字楼，一栋公寓楼，两栋住宅，兼具住宅和公寓性质，该项目目前清盘中，咨询电话：400-8181-365转3901，感谢关注。

你好,我想了解西安小户型的房子，首付少的，地段方便，谢谢

你好，小户型的话有住宅性质的也有商业性质。前者产权70年，后者多是40年的公寓。看你主要是想自己住还是投资。 主城区推荐：南门附近的大话南门和宏信国际花园都是产权40年的公寓，位置比较好，相比价格也高些。还有一个盘叫做中贸广场。 二环内推荐：天朗大兴郡、太奥国际城、龙湖MOCO国际、MOMOPARK这几个盘。 三环的话推荐你看看：龙湖香醍国际社区、保利金香槟等，这些盘靠近地铁。欢迎继续提问。