请问想在溧水买房，有哪些盘值得投资？有没有与二手房相比倒挂的盘？谢谢

您好，这里是365房博士。如果您在主城有购房资格，建议优先选择主城的楼盘比较稳健；投资溧水主要看溧水的规划落地速度，目前前景比较好是是空港板块，楼盘主要有荟领未来苑、空港新都孔雀城月鹭府、金轮翠雍华庭，不过这几个楼盘不是很靠近地铁，近期应该会拍一块地铁旁的宅地，可以等等这块地的楼盘，也可以试试城北板块的低总价楼盘，创维文汇苑，溧水为数不多的毛坯盘了，投资的话低总价风险会小一点。 另外溧水有明确上市计划的楼盘只要有以下几个：北大资源颐和翡翠府、中交锦合、橡树城、卓越景枫蔚蓝郡、万科·未来城、空港新都孔雀城月鹭府，可以参考看看。

溧水最近有什么楼盘要上市

您好，溧水最近有明确上市计划的楼盘约有6家，分别为：北大资源颐和翡翠府、中交锦合、橡树城、卓越景枫蔚蓝郡、万科·未来城、空港新都孔雀城月鹭府。涉及城南、城中、城北、空港板块，更多关于楼盘的信息可以查看下方图片。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

溧水近期有哪些楼盘加推？

您好，金九银十溧水预计加推的楼盘有北大资源颐和翡翠府、中交锦合、创维文汇苑、卓越景枫蔚蓝郡、万科·未来城、橡树城。具体的加推信息我给您附上一张图片。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

溧水创维文汇苑、卓越景枫蔚蓝郡、京都华府、这几个楼盘那个投资好，暂时不住，想后期比较好出租！或则溧水还有价格在一万左右更好的楼盘

您好，投资可以优先考虑创维文汇苑，位于溧水区团山西路26号，靠近太平巷幼儿园、游府西街小学、金陵中学溧水分校。价格预计9000多元/平，和周边二手房价格存在倒挂。 其次是金都华府，临近规划中的华侨城大型文旅综合体、在建中的红唐MALL商业体、已投用的团山公园等，且靠近金陵中学溧水分校、游府西街小学溧水分校、开发区小学等教育配套。价格同样9000多元/平，毛坯交付。 最后是卓越景枫蔚蓝郡，户型设计、装修标配等方面均有亮点，精装价格1.2万/平，更适合自住。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，溧水创维文汇苑、卓越景枫蔚蓝郡、金都华府、这三个楼盘，那个更适合投资！暂时不住。差不多买面积126平方左右的

您好，三家楼盘都位于溧水城北，溧水城北目前价格差异较大，毛坯价格在8千多，精装价格在1.2万左右，因此，从价格上看，投资和自住区别较为明显。 创维宏悦府靠近游府西街小学和金陵中学两所名校分校，售楼处西侧还配备有溧水商业幼儿园创维分园。在溧水项目普遍精装破万的情况下，这个项目价格具有一定的优势，而且和周边二手房存在倒挂，值得入手。 金都华府位于溧水区宝塔路与马场路交汇处， 是南京金友都房地产继金东城世家后开发的又一新项目，前期均价8848元/㎡，推出的房源为高层和小高层，得房率高一点，舒适度高一些。目前处于游府西街小学和金陵中学溧水分校施教范围内，教育资源不错。靠近溧水主干道机场路，自驾便利；临近花样年规划中的10万方红唐MALL，配套逐步完善。 卓越景枫蔚蓝郡由卓越、景枫联合开发，景枫操盘。户型设计还不错，装修标准也还可以，但是价格不算低，更适合自住。 这三个项目，从投资的角度看，个人建议创维≥金都华府＞卓越，不过现阶段楼市相对平稳，买溧水的话还是建议做好长期持有的准备，短期套现难度比较大。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，咨询下楼盘问题，溧水在售的楼盘中，金轮雍华庭这个楼盘的性价比及后续3-5年内的空间是否有比较优势？对比远洋，亚东，卓越景枫，弘阳金辉，爱涛天禧还有开发商质素评价，精装质量等希望能得到很好的说明，谢谢。

你好，感谢你的咨询。首选，金轮翠雍华庭与空港新都孔雀城月鹭府、荟领未来苑、远洋万和四季紧邻，处于产业新城板块内，周边配套共享。 与周边楼盘相比，金轮项目较为突出的亮点是产品装修标准细节做得还不错，比如户内门均采用PVC覆膜门及门套；顶面交付时为乳胶漆+局部石膏吊顶；厨房台面上沿防漏水翘边等。最小户型面积约77平方米，买房门槛较低。综合来看，我认为自住+投资，金轮的性价比还不错，空港新城的规划推动力还是不错的，但是也要一个5年左右的成长周期，我认为区域潜力还是比较大的，可以重点考虑。 其次，对比远洋等几个项目，远洋产品装修标准中规中矩，细节方面比金轮稍微逊色一些，但远洋均价毕金轮稍低。预算不足的话可以优先考虑远洋万和四季；预算足且对产品装修标准有一定要求的，可以优先考虑金轮翠雍华庭。 亚东据我所知目前没有房源了。卓越景枫蔚蓝郡属于溧水的城北板块，直线距离地铁S7号线卧龙湖站约1公里。在售精装高层房源，户型建筑面积约89-127㎡，刚需、改善都可以考虑。装修标准为3000元/㎡，样板间设计了36种居家细节，也还是很有吸引力的。 至于弘阳金辉时光悦府，在地铁S9线石湫站旁，3站禄口机场，8站南京南，周边交通线路纵横，出行便利。靠近大学城，后期还将规划引进南艺，未来大学城成型，前景还是非常不错的。不过，石湫相对来说成长的周期略长一些，我个人更建议优先考虑溧水空港新城。 爱涛天禧明庭位于溧水区高平大街以南、珍珠南路西，周边有幸庄湿地公园、无想山森林公园、城隍庙商业街区等配套。项目主要是10栋9-11层小高层、4栋27层高层不过，现在暂无房源在售，后期加推待定。 另外空港新城银城操盘的荟领未来苑，建设20栋稀缺公园低密度多层，打造容积率1.5的低密住区，居住舒适度非常高，我个人认为也可以重点考虑。 综合来看的话，银城口碑更好，市场接受度更高。 我建议您可以关注韶韶溧水微信公众号，对于溧水楼盘分析非常透彻，溧水楼盘最新动态也会第一时间发布。希望我的回复对你有帮助。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，咨询下楼盘问题，溧水在售的楼盘中，金轮雍华庭这个楼盘的性价比及后续3-5年内的空间是否有比较优势？对比远洋，亚东，卓越景枫，弘阳金辉，爱涛天禧还有开发商质素评价，精装质量等希望能得到很好的说明，谢谢。

您好，感谢信任~~从区域上来看，金轮雍华庭和远洋万和四季都属于空港新城；亚东同城逸境和卓越景枫蔚蓝郡属于溧水城北，弘阳金辉时光悦府属于溧水石湫，爱涛天禧明廷属于溧水城南。 溧水的发展，城南已经较为成熟，人气较旺，学校、产业、商业、各种配套服务机构齐全，因此本地人认同感很强，二手房普遍在1.5万/平左右。爱涛天禧前期均价精装10500-13500元/㎡，价格相对亲民，这个区域最大的优势在于自住生活便利度会比其它区域高，但是爱涛的品牌号召一般，口碑也没有很突出，但从价格来说还是比较值得入手的。 而城北呢，从产业经济上，有点像江宁板块，产业园较多，距离南京也比较近。处于待发展，还不是很完善的区域，本地人认同度还没那么强，二手房普遍比城南要低一些。大概在9000-1.3万/平之间。相比下，亚东同城逸境品牌优势会略逊色于卓越和景枫，两个盘户型设计还不错，装修标准也算是比较出色，而且都自带商业体，但是价格不低。 空港新城作为溧水的新兴区域，有规划和城建的刺激，但是目前区域配套不足，生活较为不便，不管是居住便利度还是投资价值，都需要时间去兑现。区域内的金轮较为突出的亮点是产品装修标准细节做得还不错，户内门均采用PVC覆膜门及门套；顶面交付时为乳胶漆+局部石膏吊顶；厨房台面上沿防漏水翘边。远洋的话产品装修标准中规中矩，细节方面比金轮翠雍华庭产品要差点，但远洋均价比金轮稍低。预算不足可以优先考虑远洋万和四季；预算足且对产品装修标准有一定要求的，可以优先考虑金轮翠雍华庭。 石湫的时光悦府，位置就在S9线石湫站旁，3站禄口机场，8站南京南，出行还算便利。而且靠近大学城，后期还将规划引进南艺，未来大学城成型，前景还是非常不错的。项目是弘阳和金辉打造的，弘阳的口碑在南京整体还算不错，桥北的几个盘算是标杆项目，金辉在南京的项目不多，金辉禹洲金陵名著是它的代表作，没有特别突出的口碑。另外就是区域整体发展步入其它板块，缺乏重大规划利好刺激。 投资的话，可以重点关注空港新城新房和城北的品牌项目；地缘客改善自住，可以考虑溧水城南爱涛，配套丰富。这几个项目中比较推荐金轮翠雍华庭、卓越景枫蔚蓝郡、爱涛天禧明庭。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

自住，溧水远洋，卓越景枫，弘阳金辉这三个楼盘，哪个会建议购置呢？优劣势是什么？谢谢。

您好！远洋万和四季： 区位：位于空港新城板块。 价格：精装修，项目在售11、 12#楼，销许均价11177元/㎡，在售前期少量房源，均价10600元/㎡，建筑面积约89-107㎡。 优劣势：距离空港新城溧水站4公里，靠得不近。从交通来看，对比后面两家算劣势。但具有价格优势。远洋产品装修标准中规中矩，户型选择有限。整体板块处在开发当中，现阶段配套相对差一些，但未来空间更大。 卓越景枫蔚蓝郡： 区位：位于溧水区机场路与石燕路交汇处。 价格：11858-12288元/㎡ 动态：现阶段在售精装房源，户型面积107、127、142平米，有优惠100元/平方米。从自住角度来说，刚需和改善都可以，且有四房户型。 优劣势：小区自带3万平方米商业，周边配套相对成熟，有亚东商业广场、无想夜市、好又多超市等，生活便利，适合自住，距离S7卧龙湖站约1.7公里，骑行需要10分钟左右。三家盘中，距离地铁最近，精装修价格在三家盘中算最高的。 弘阳金辉时光悦府 区位：处于大学城腹地，周边目前已签约落地江苏二师范、南工大浦江学院、南艺等高校分校资源，未来还将有大批高校资源落地；红土航空总部基地、石湫影视基地、荔枝广场等诸多重量级配套。但生活配套对比卓越景枫差一些。 价格：精装修均价约11200元/平方米，计划最快3月推2栋高层产品，共计156套精装房源，户型建筑面积约90-117㎡，目前推出“2000元 专享6大特惠”活动，包括无理由退房等，截至时间是4月30日。 优劣势：区域上来说，不及前两个楼盘，但价格上具有相对优势，距离S9线石湫站约2.3公里。骑行需要12分钟左右。地铁交通便利程度排在中间。小区不仅有高层、也有低密度多层，这是差异化和优势，买低密度多层的话，密度相对低，居住舒适度会提升。 综上：上述楼盘各有优劣势，结合交通和配套来看，卓越景枫蔚蓝郡相对具有优势，价格上远洋优势，最终还要您综合家庭自住需要，对户型、总价进行最终考虑。以上建议希望能对您有所帮助。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好房博士，请问溧水的卓越景枫蔚蓝郡投资怎么样？增值潜力怎么样？求推荐溧水性间比高的楼盘，谢谢！

您好，这里是365房博士，我是房博士朱蓉蓉。这个小区靠近S7的两个地铁站，学区都是名校分校，有一定的投资潜力，但要做好长期投资的准备。另外溧水性价比比较高的盘我列举几个您可了解一下：创维宏悦府；溧水万达广场；溧水喜之郎丽湖湾；康利华府。感谢您的咨询，祝您生活愉快！

南京适合投资的房产，总价低，升值空间大

你好，可以考虑溧水区的几个项目，比如银城孔雀城天荟，也是比较热门的项目，考虑品质的话，可以考虑卓越景枫蔚蓝郡、金轮翠雍华庭、远洋万和四季。感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！