我们是外地人，想在南京给上大学的孩子投资一套房，地理概况不是很清楚，关注了大校场的四叶草板块和钟山风景，能讲解一下吗？

你好，“四叶草”楼盘位于大校场北部，地铁5号线七桥瓮站点周边，未来，商业、学校（36班小学+18班初中）、公园、公交首末站一应俱全。这四个均在今年5月拿地，毛坯限价在4.5万/㎡上下，考虑到基础装修+升级装修，未来全套均价或在5万/㎡左右。 钟山峰景位于老城东，周边发展成熟，但是城市界面难有大的变化，地缘客置换改善可以考虑。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

邱博士，如果打算在城东仙林一带购置房产自住加投资增值，预算六百万左右，有什么好的建议？

您好，目前城东仙林的楼盘并不多，600万的改善楼盘有： 1、“老城东”的玖樾印象、钟山峰景，整体都是改善产品，比较纯粹，周边配套成熟，地缘客自住可以考虑。但是也因为板块发展比较成熟，周边难有大的变化，所以不要指望房价能猛涨。可以对比下周边的大校场板块。 2、汇通路的万科紫辰光年、铭著风华，新兴板块，楼盘整体偏刚改，143㎡是最大的户型。如果您是周边工作的地缘客可以考虑。小板块目前发展不是太充分，未来还是可以值得期待一下的。 3、仙林湖的云樾观山府，项目分两个地块，先开的这个地块都是改善低密产品，而且仙林湖目前新房稀缺，如果您中意仙林湖的居住环境和氛围，倒是可以考虑下。 4、如果您持有的是人才购房证明，可以关注下这批人才进行定向供应房源，其中仙林中心的羊山湖公园，现房供应，预计价格方面也会有一定的优势。 【麻烦您对我的回复给予评价哈，期待“很满意”评价！】 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

人才号刚需，预算600万以内，秦淮区三胜街工作，请问购房选择是江北还是城区，是南部新城金基璞悦，还是金陵华夏还是河西南龙湾上府，还有钟山风景

您好，自住改善的话，还是考虑生活工作方便、居住舒适。所以建议您优先考虑城区，比如南部新城和河西南。 金基璞悦和园和金陵华夏中心相比较的话，位置上看后者位于大校场跑道附近，周边也没有老小区，未来周边环境会更纯粹、更高端。 河西南的深业龙湾上府，板块开发比大校场更早，更成熟一些，买了3年交付后生活就比较便利。 钟山峰景位于老城东，周边发展成熟，但是城市界面难有大的变化，地缘客置换改善可以考虑。 【麻烦您对我的回复给予评价哈，期待“很满意”！祝您周末愉快！】 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

想给上大学的孩子在南京买一套房，看了大校场，仁恒城市星光，钟山峰景，复地明日之城能给我们讲解一下

升值空间从目前来看，其实相差不大，自住为主兼顾投资都能买，纯投资不太建议。 新玄武的优势在于它的新，但板块还在起步阶段，周边发展需要一定的时间，目前主要还是依靠学区和周边二手房的房价推力为主。 总的来说，如果能确定教育资源，复地明日之城可以敲定南师附小和科利华分校，它的优势会大于仁恒。 小行这边话，仁恒最大的优势是位置，与河西基本一街之隔，又靠近软件大道，河西和软件谷的利好可以辐射享有，这对于年轻人的居住需求来说还是不错的，宁芜铁路搬迁以后，对这里的房价也有利好，片区也自带教育用地和商业配套，学区的想象空间也比较大，未来一旦引进了好的学区，以它的区位和仁恒的品牌效应，前景还是可观的，项目紧临软件谷和河西，周边二手购买力还是比较强劲。 缺点是但区位上确实太复杂了，板块改造和发展空间有限，又有高架和宁芜铁路的困扰，学区的不确定因素比较多，不知道你介不介意。 结合学区和发展空间来讲，个人排序是复地明日之城＞仁恒城市星光 ＞钟山峰景。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

住在仙林，想置换改善，预算500-600万，有推荐吗？复地御钟山怎么样

您的预算还是比较充足的，根据你的预算，我个人会比较推荐，复地御钟山和钟山峰景这两家楼盘。 豪宅复地御钟山属于城东老牌，区位上毗邻中山陵，与紫金山仅一路之隔，自然资源丰富，预计年底加推剩余房源，150套左右，户型建筑面积213㎡、235㎡、252㎡，未来还将会有一个集中式商业，体量在6万方左右。目前项目售楼处及样板间已公开。 钟山峰景，钟山峰景在紫金山南、月牙湖东，比较推荐周边地缘客改善。交通方面目前地铁2号线已通车，还有规划中的地铁8号线、13号线、5号线等；商业配套方面项目周围有光华路商业街、森林摩尔等购物商圈；总的来说，该项目周边发展比较成熟，周边以老小区为主，居住氛围比较浓厚，自住改善的话可以考虑。这两家您都可以关注下哦！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，请问一下，我想卖掉学区房，明年买一套改善房，小三室，在后宰门附近，房款400万左右，哪个小区比较好，谢谢

您好，后宰门附近没有新房，离得比较近的是光华路的钟山峰景（118㎡总价550万），这个是改善楼盘，户型整体比较大，新房小区环境物业等会更好；玖樾印象（新盘，尚未公布户型，预计130㎡总价630万起），这个楼盘也可以关注下。 二手房的话，后宰门附近有个半山花园小区，总价400多万可以入手三房。另外可以考虑月牙湖周边的二手房小区，周边环境、小区环境都不错，比如梅花山庄等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我的工作地在仙林市中心，想买附近600万左右的房子，请帮忙推荐，谢谢

您好，您的预算还是比较充足的，根据你的预算，我个人会比较推荐，复地御钟山和钟山峰景这两家楼盘。 豪宅复地御钟山属于城东老牌，区位上毗邻中山陵，与紫金山仅一路之隔，自然资源丰富，预计年底加推剩余房源，150套左右，户型建筑面积213㎡、235㎡、252㎡，未来还将会有一个集中式商业，体量在6万方左右。目前项目售楼处及样板间已公开。 钟山峰景，钟山峰景在紫金山南、月牙湖东，比较推荐周边地缘客改善。交通方面目前地铁2号线已通车，还有规划中的地铁8号线、13号线、5号线等；商业配套方面项目周围有光华路商业街、森林摩尔等购物商圈；总的来说，该项目周边发展比较成熟，周边以老小区为主，居住氛围比较浓厚，自住改善的话可以考虑。这两家您都可以关注下哦！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，想咨询一下自住 钟山峰景和大校场金基望樾府 有什么建议，如何选 谢谢

您好，这里是365房博士。我个人还是建议您选择大校场，整体来说，大校场区域无论是自住还是兼顾投资都是不错的选择。 这两个楼盘都适合自住改善，首先大校场板块整体的规划层级是非常高的，目前核心区正核心、大校场处在南京比较适合投资的梯队，所以总的来说是比较值得关注的。 项目来说，金基望樾府自身区位在大校场来说中规中矩，项目起步143平，整体比较纯粹，纯改善项目，金基也是大校场为数很少的有会所的项目，这是亮点。如果说自住改善的话，是不错的选择。 钟山峰景在紫金山南、月牙湖东，比较推荐周边地缘客改善。 交通方面目前地铁2号线已通车，还有规划中的地铁8号线、13号线、5号线等；商业配套方面项目周围有光华路商业街、森林摩尔等购物商圈；总的来说，该项目周边发展比较成熟，周边以老小区为主，居住氛围比较浓厚，暂时没有大的城建利好，所以个人觉得升值空间不算太大，但是自住改善的话可以考虑。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

工作单位在南京博物院附近，不愿意买二手房，对于新房哪一个房产更为推荐，自住的，谢谢！

您好，新房可以考虑城东这些品质楼盘，适合自住： 1、复地御钟山三期，首付8成起、总价约700万元起。三期首推19、20、21、22、27、28、29、35号楼，户型为185、235㎡，销许均价区间35984.81-37593.14元/㎡，整体均价36789元/㎡。毛坯交付。三期预计2022年12月31日交付。作为南京城东标杆改善楼盘的复地御钟山，环陵路101号的位置可以说得天独厚——毗邻中山陵，与紫金山仅一路之隔，未来这样地段的房子再难有了，因而特别受到了拥有“山居”情结的购房者的青睐。项目打造的是总高7层的低密大平层，一梯一户，外立面为全干挂石材，自然法式园林，居住的舒适度不是高层所能比的。另外，复地御钟山毛坯均价约3.7万/㎡，与二手房的倒挂超1万/㎡。虽然首付要求较高，依旧受到追捧…… 2、钟山峰景是今年1月上市的城东新盘，保持着2个月一推的稳定节奏。6月24日新领15、20号楼销许，共144套住宅，户型建筑面积约118㎡、128㎡，销许均价46972元/㎡，有3500元/平的升级装修包可选。首付5成，预计2023年6月30日交付。 钟山峰景是月牙湖板块的改善楼盘，月牙湖板块兼具繁华、生态与人文，是南京极具有情怀的板块。项目位于光华路与友谊河路交汇处，周边有不少知名二手房品牌小区，比如银城东苑、银城东岳府，整体居住氛围不错。但是周边开发成熟，周边城市面貌比较难有大的变化。钟山峰景自身打造了总体量约31万方的综合性社区，住宅与商业南北分布，形成一站式便捷的生活体验。 3、仁恒城市星徽剩余最后四栋楼尚未加推：A04号楼（户型建筑面积106、116㎡）、A05号楼、A10号楼（户型建筑面积89、124㎡）；B06号楼（户型建筑面积164㎡）。上批次加推的A9、B2、B3号楼已经全部售完，整体均价32432元/㎡。首付最低5成，验资130万元。精装交付，两梯四户，预计交付时间为2023年5月31日。 仁恒城市星徽位于紫东麒麟科创园板块核心位置，东邻麒麟中央公园，北邻荔枝广场（在建），随着区域内的这些重磅配套的建成，宜居指数将会不断攀升。项目是仁恒置地继仁恒城市星光后的又一“城市系”作品。外立面设计与河西豪宅仁恒江湾城一致，整个体系高度注重产品和客户的体验，未来在二手房市场的溢价能力也更强。仁恒物业也是行业内的佼佼者。 仁恒城市星徽作为区域内的标杆产品，是在麒麟科创园就业的自住客群的首选。其他两种类型的购房者也可以作为备选：一类是年轻的客群，比如总价300万左右，看中产品、物业，对居住舒适度有比较高要求。二类是养老型的客群，家门口的中央公园、荔枝广场，出门即可到达，未来生活起来还是比较安逸的。 您也可以把预算给我留言下，为您精准推荐下。麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝生活愉快，有其他问题欢迎再留言。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

这个什么时候交房啊

您好，这里是365房博士。钟山峰景拟交付时间是23年6月30日。