请问一下，想选经开区周围的住宅，是选合肥产证合算还是选单价低的肥西产证合算

你好，合肥翡翠路上，有一部分是经开和肥西混居的，界限非常不明显。如果现在这一块买房，虽然商业、交通各种配套资源都能共享，但是如果您是年轻人自住，考虑到以后教育资源不能共享，建议还是选择市区产证的房源，不管是小学初中，还是高中，明显合肥市区的教育资源更好。如果家中已经没有上学需求，只是作为单纯的住宅，那二者确实差别不大，可以按照喜欢选择。最后提醒一点，这一块地方的某些小区（例如：禹洲翡翠湖郡），他的归属是很混乱的，有一段时间的社会事务，是经开区和肥西县在互相推诿，比较麻烦，所以还是正宗的经开产证比较好。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

我是刚来合肥的，现在有资格买房了~ 然后对合肥情况不熟。目前想买3室大概100平左右，预算在150万~200万左右的二手房作为首套婚房用。我理想排序是1、房间户型好，南北通透，小区新，物业好。，自己住的舒服为主。2、交通，配套设施方便3、考虑学区。排序这样来的，但区域靠近中心地方，高新 政务，经开这类地方~ 有没有合适推荐。

你好，政务区二手房价普遍在2万+，你可以看看高新、经开区，经开区你可以看看长安萨尔斯堡、禹洲翡翠湖郡等小区，基本是2015年左右建造，均价在1.5万左右，高新区你可以看看新华御湖山园，2017年建造，靠近地铁4号线习友路站，均价1.7万左右，感谢咨询。

我有肥西社保合肥社保才3个月，能买禹洲翡翠湖郡的房子吗

你好，这里是365房博士，我是房博士王佩茹，禹洲翡翠湖郡是经开区产证，买的话也需要符合限购资格，合肥市社保满一年了才能购买，希望我的回答对你有所帮助，感谢咨询。

请问禹州翡翠湖郡的低密度多层（131平，190万，毛坯）和保利罗兰香谷（97平，140万，精装），哪个更适合投资？更容易变现？

你好，个人建议禹洲翡翠湖郡，二者地段有明显差别，尽管都是地铁房，但前者的地段、配套、居住环境都有很大差别，抛开品牌和物业不说，如果选的房子本身没有特别大的硬伤的话，未来前者变现更容易的多，后者适合周边区域自住。

保利罗兰香谷，保利熙悦府，禹州翡翠湖郡哪个适合投资？

你好，这三个楼盘分别属于三个区域，保利罗兰香谷位于相城路站，属于地铁楼盘，属于大开发商。保利熙悦府是瑶海区的楼盘，靠近瑶海区市中心，地理位置还不错。禹洲翡翠湖郡属于经开区，靠近翡翠湖，个人建议可以选择保利罗兰香谷，感谢咨询。

禹州翡翠湖郡的低密度多层，130平，总价200万，值得投资吗？以后转手容易吗？

禹洲翡翠湖郡的位置不错，紧邻翡翠湖，交通也便利，也是地铁口。最大的短板就是学区问题，归根结底也是行政区规划问题，因为地段处于经开与肥西交界处，所以行政规划也比较模糊，导致只能上肥西的学校。低密度多层单价1.53万/㎡是不亏的，值这个价格，但是这个面积稍大，容易出手的一般是小面积，所以短线投资可能更适合低总价的房子。如果是自住或者长线投资，是值得的

你好！我想问一下，禹洲翡翠湖郡的低密度多层和文一豪门金，哪个更适合投资？

就板块来说，位于滨湖区的文一豪门金地更有优势一点，禹洲翡翠湖郡位于大学城板块，升值空间相对有限。

请问禹洲翡翠湖郡的低密度多层适合投资吗？面积130平，总价190万。未来想变现的话，容不容易？

你好，禹洲翡翠湖郡目前均价1.2万左右，环境不错，但配套不够完善。学区，户口，物业等问题也不小，未来变现较难。感谢咨询！

请问禹洲翡翠湖郡的低密度多层适合投资吗？面积130平，总价190万。未来想变现的话，容不容易？

你好，如果单从地段和配套来看，是非常值得投资的，单价1.5万以下可以出手，但在选择楼栋、户型、楼层方便要慎重，不同位置的产品未来出手价格也是不同的，如采光、遮挡、观景等等，这些原因导致一个小区的不同产品二手价也会相差很大。

您好！我想咨询一下在大学城附近买二手房有啥推荐的吗？禹洲翡翠湖郡和翡翠花园如何？

你好，翡翠花园属于肥西产证，如果不介意产证，可以考虑，目前大学城附近可以选择国耀一方城、禹洲翡翠湖郡、世茂翡翠首府，感谢咨询。