请问，越秀湖心悦还有房源吗？如果有，投资的话，大户型还适合吗？

您好，我是临小楼。越秀湖山悦还有140-165方的大户型房源，纯投资这个大户型二手房市场上卖，周期会比较长，总价上涨幅度也稍微有限。现在剩临湖的东边套估计没合适的楼层，如果还能挑挑东边套，不妨去看看先。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小楼2020交付楼盘大家关注比较高的是哪一些呀

您好，我是临小楼。2020年临安区将交付的楼盘有越秀星悦城一期、旭辉中粮朗香郡、天阳蓝光蔚蓝、桃李春风低密度多层、滨湖天地一期、越秀湖山悦、中骏柏景湾、融创金成十锦台、临安宝龙广场1-5#、吴越府二期等。目前朗香郡、天阳蓝光蔚蓝、滨湖天地一期、越秀湖山悦、融创金成十锦台、吴越府一期二期等有准现房在售。关注度较高的一般是青山湖科技城、滨湖新区板块楼盘，像朗香郡、天阳蓝光蔚蓝、滨湖天地一期、越秀湖山悦等。您可以结合自己的买房需求，看看这些楼盘情况，希望我的回复对您有所帮助，请给予评价，谢谢。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

不知道越秀这个开发商怎么样，小楼介绍下呗

你好，我是小楼。越秀来自广州，因为打造越秀区而闻名。青山湖科技城的星汇城是越秀进入杭州打造的首个楼盘。越秀先后在杭州开发多个项目，比如越秀星汇尚城那个、星汇悦城等。临安是越秀深耕的区域，同时打造越秀星悦城、湖山悦、悦映城、缦云府多个楼盘，产品类型也非常多样。越秀物业口碑也非常不错。深耕青山湖10年，收获了一大批粉丝。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

越秀湖山悦138的户型和天阳蔚蓝129的户型，总价差不多，相对而言湖山悦送车位，自住的话，老婆在临安市民中心上班，我在拱墅区上班，我以后主要考虑自驾通勤，比较注重环境，居住品质，求分析两小区及周边的不利因素，买哪个的性价比更高，换做是小楼怎么选择

你好，我是临小楼。自驾通勤的考虑，从临安城区出发，从三墩北下，7点之前上高速，需要25分钟左右。从青山湖走，时间上可以少10分钟左右。未来留石快速路延伸到青山湖，时间上相对也比较可控。从自然环境来说，湖山悦更好，因为临湖的风光还不错，门口就是望湖公园、青山湖绿道。旁边是滨湖天地的商业体，开业时间比较晚一点。如果您太太在市民中心上班，从湖山悦骑电瓶车过去也是非常便捷的。相对而言，天阳蔚蓝更靠近轻轨站，坐轻轨会更方便。小板块来说，界面是滨湖新区更新一些。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

自住，目前比较看好越秀湖山悦139的户型，滨湖天地130的户型，还有天阳蔚蓝129的户型，天阳蔚蓝2号楼南侧的工厂以后规划是住宅用地吗，同样129的户型2号楼的西边户好楼层单价18000，和4号楼东边户好楼层单价19600，单价差的太多，目前对比下来，比较纠结，想观望一段时间

你好，我是四月。你说的湖山悦139方户型、滨湖天地一期 130方，天阳蔚蓝都属于尾盘在售，价格上后期估计变化不大，不排除市场短期有一些促销活动，这个要看后期楼市开业来看。 楼盘位置上，湖山悦和滨湖天地所处的滨湖新区，环境比较好，东面是青山湖水域，板块里有一个滨湖天地综合体，离老城区也近，日常生活比较方便。 天阳蔚蓝所处的青山湖科技城核心区，板块毛坯新房限价已经23380元/平方米，势头不错，周边有综合体、学校等配套。天阳户型上不错，2号楼西边套价格便宜点，邻近小学，后期可能会有部分教学声音影响，其他应该问题不大。 近期楼市还是暂停中，等正式开市后可以结合市场情况再考虑不迟。希望我的回复对您有所帮助，请给予评价，谢谢～ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

临安靠山面水的楼盘有推荐吗

您好，我是四月。临安山环水绕，楼盘基本都靠山面水，差别是离山或水的距离远近而已。目前临水青山湖的楼盘主要分布于滨湖新区和苕溪两岸，比如滨湖天地、越秀湖山悦、绿城曼陀花园、银城青山湖畔、苕溪公馆、印象苕溪、苕溪学府等。靠山的楼盘有蓝城春风燕语（且临湖）、桃李春风、大华春山明月、绿地亚洲公园、越秀缦云府、融创金成璞樾大观、绿城天语山居等。 这些项目，高层、低密度多层、排屋、叠墅、中式院子等产品都有，具体还要看您这边的实际买房需求和预算来推荐。希望我的回复对您有所帮助，请给予评价，非常感谢。

主编您好！想问下，临安滨湖新区的湖山悦和湖滨外滩两个盘，分别有哪些优缺点？目前看中湖滨外滩的113和湖山悦的128，奈何楼层，楼幢都不太理想了，这两家开发商品质如何？价格目前如何？谢谢

你好，我是袁红。湖滨外滩和越秀湖山悦是邻居，享受的配套都是一样的，差别只是在于到门口是200米还是500米。开发商来看，一个是越秀，深耕临安；一个是西房，杭州本土房企，也特别注重和口碑。湖滨外滩113户型、湖山悦128户型，两个都是餐客厅一体，两开间朝南，户型还是比较像的。价格来说，湖滨外滩单价略高，总价来看，两个户型总价差距10万元左右。首付4成的话，差距不大。湖山悦所有的楼幢都已经领了预售证，湖滨外滩高层只剩下4号楼还没有领证。具体房源您可能还要再对比下具体楼幢。

越秀湖山悦和绿城桂语钱塘哪个更有投资价值

你好，越秀湖山悦在临安，桂语钱塘在海宁，价格上也有差异，前者1万7左右，后者2万2左右。桂语钱塘说实话，海宁靠近杭州这一带价格偏高了。个人更推荐越秀湖山悦，它为纯高层住宅，北侧紧邻滨湖天地的商业综合体，说不一定有优惠可选。想了解更多信息，你可加我微信号“hz365-2”.

麻烦比较下滨湖天地、湖滨外滩、越秀湖山悦的优缺点，谢谢！

您好，我是四月。滨湖天地一期剩最后2幢房源待售，共计124套房源，户型建筑面积约81-128方，备案均价17900元/㎡，预计近期加推。 湖滨外滩高层3、5号楼7月23日开盘，可售住宅房源264套，主力户型89、130方，毛坯均价19592元/平方米。 越秀湖山悦所有房源均领证，仅剩约128-165方的大户型在售，均价19000元/㎡左右。 三个楼盘中，目前越秀湖山悦仅剩大户型，比较适合本地自住，投资来看没有大的优势。湖滨外滩有89方小户型、平层跃层都有，平层户型比较受欢迎，跃层价格2万多，在这个板块来看有点偏高。130方的大户型自住可以考虑。 滨湖天地将有81方小户型推出，总价可控，一期离轻轨口距离算比较近的，园区自带幼儿园，不过离他自己配套的商业稍微有点距离，另外也看不到湖，北侧有公墓。

老师你好，今年下半年准备入手购房是为了自住的。临安的滨湖天地和越秀湖山悦这两个楼盘应该如何选择。感谢！！

您好，我是四月。滨湖天地目前126方户型房源在售的应该没有几套了，要等后期加推4、12号楼，备案均价在17900元/㎡。越秀湖山悦是房源都领证了，剩128-165方户型房源在售，近月网签均价17400元/㎡左右。这两个项目户型布局比较相似，滨湖天地的阳台面积多点，看你个人喜好了。 滨湖天地离农林大学站稍微近点，自带一所幼儿园；越秀湖山悦是纯住宅小区，离滨湖天地配套的约50万方综合体近。两盘交付时间2020年，具体看您个人喜好了，毕竟相差不大。