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仁恒城市星光

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仁恒城市星光【住宅】

价格: 44249-44917元/㎡6、7、10号楼销许
地址:南京市雨花台区软件大道与武宁路交汇处
仁恒 品质改善
品牌房企精装修
4008181365,131910

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楼盘动态

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2021年09月27日

仁恒城市星光今日下午在丰盛五季凯悦臻选酒店开盘,开盘房源为6、7、10号楼,户型建筑面积约110、143㎡,共计323套,销许均价44249-44917元/㎡,首付6成,两梯四户,精装修交付,拟交付时间为2023年6月30日。更多城南楼盘信息,可添加社群管理员微信咨询:house365fbs_cb。

楼盘资讯

河西旁的仁恒!能打动河西改善客吗?

仁恒铁粉看过来!

详细信息

区属:
雨花台区
板块:
城南
开盘时间:
2021年9月27日加推6、7、10号楼
交付时间:
2023年06月30日整体交付
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层
装修情况:
精装修
产权年数:
住宅70年,商业40年

主力户型(5)

全部户型

分幢鸟瞰图

10#
在售
7#
在售
6#
在售
5#
已售
3#
已售
2#
已售
19#
已售
4#
已售
1#
已售
18#
已售
15#
已售
14#
已售
13#
已售
12#
已售
9#
已售
10#:共1单元   27层    两梯四户

位置及周边

项目地址:南京市雨花台区软件大道与武宁路交汇处
售楼处地址:南京市雨花台区软件大道与武宁路交汇处
餐饮:雨花客厅,华采天地,虹悦城,哈尔滨水饺(尤家凹路),小泽面馆,西安面馆(菊花路店),食纤纤轻食(中南锦苑店),秦老太烧烤,寅春百年老卤面(恒大店),玉芬手工水饺(菊花农贸市场店),老太风味小吃,七家湾牛肉锅贴(菊花路),南京精菜馆(雨花·晶丽酒店分店)
金融:上海浦东发展银行24小时自助银行(武宁路),中国工商银行(广聚路支行)
医院:小行医院、河西明基医院,河西儿童医院、南京市第一医院
超市:华润苏果超市,汇盟源超市,宅惠康生活超市,梦缘酒超市,八天超市,大缘超市,喜士多便利店
学校:周边规划幼儿园及九年一贯制学校
药店:先声再康药店(恒大华府店),奇冠药店(恒大华府店),先声再康药店(小行药店)
休闲:雨花客厅、华采天地、虹悦城
卖场:雨花客厅、华采天地、虹悦城
公园广场:阴山矶公园、菊花台公园
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
您好!考虑改善加后期溢价,仁恒星光 新玄武 雨花核心 核中核 如何选呢?能排序吗?
您好,这几个区域位置,价格上都各有各的优势,没有办法简单的排序,要看您的主要需求更偏向于哪方面。就规划而言,目前最强势的还是江北核心区,其次是新玄武。 但考虑到您是打算改善,就改善环境而言,新玄武最合适。它整个区域都是知名房企打造的改善小区,特别是科利华和南师学区内的二手房,含金量还是比较高的。但是靠近这两所学区的新房,都已经很多都已经八成首付了。能接受八成首付,可以优先选择新玄武和核中核,预算在550万以上,还可以看看南部新城。南部新城的新盘也是值得关注的,核心区的新盘总价会略低点。 仁恒城市星光本身板块发展潜力优先,赢在了位置,它和河西一街之隔,直接可以享有河西的配套、环境还是不错的。再加上有仁恒的品牌保驾护航,未来前景也是比较可观的。 雨核目前暂无新盘在售,后期有金基和华发的两个盘要上,金基的价格估计会略高一点,听说是科技住宅,改善还是很舒适的。这个区域未来还是承接河西和软件谷的外溢客群,价格也低于新玄武和星光,暂时新盘没上,最快也要年底,我的建议是,可以先看看前面的几个,拿雨核保底更稳妥。 现在政府也一直在调控楼市,既然您是要改善,肯定要优先从您的生活半径和产品两个方面,涨的话,我觉得不会差的太多,毕竟未来很长一段时间“宇宙中心”还是集中在河西,其他版块涨也能涨,想疯涨我觉得也不太现实,所以产品和需求更重要一点,建议从自身需求方面着手考虑哦。个人观点,希望对您有所帮助,期待收到您“很满意”好评鼓励吖!非常感谢~祝生活愉快~
请问上铁开盘五成的概率大吗
你好,结合之前周边花语江南和仁恒城市星光的开盘首付要求,首付大概率要五成甚至更高,具体多少等项目公开之后,以销售通知为准噢! 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
仁恒销售员群怎么联系
您好,您问的是仁恒的哪一个项目呢?您这边是可以在365淘房页面搜索项目,页面都是有售楼处电话的,可以拨打至售楼处联系,接通后可以加一下置业顾问的微信哦~ 仁恒城市星徽售楼处联系电话:400-8181-365转157465 仁恒城市星光售楼处联系电话:400-8181-365转116867 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
请问仁恒城市星光和南部新城的金陵华夏中心哪个更有潜力?考虑自住和投
您好,预算都满足情况下更推荐大校场,个人建议首选华夏幸福中心。 原因在于大校场是有区域整体规划且规划层级比较高,区域面貌是比较新的。目前来看,后期无论是自住还是增值,相对更有潜力。仁恒城市星光周边已经比较成熟,且周边二手房比较老旧,很难形成大片全新改善住宅的居住氛围,板块也没有太多发展性了。 华夏位置上靠跑道公园的中心,区位优势更突出。它紧邻机场跑道,靠近地铁,也是地铁5号线、10号线机场路站换乘地块,不折不扣的双地铁盘,未来交通出行便利。值得一提的是,华夏幸福规划的教育用地,跟住宅用地只一街之隔,以后过个马路就能上学了。 不过还是要看您买房是纯投资还是自住为主了,如果您在河西或者雨花上班,仁恒肯定更方便一些,具体要以您自身买房到底看重什么来抉择了。不过两个楼盘都挺热门的,是建议您不要只认准一个,2个都摇号试一试。【如果我的回答对你有帮助,欢迎点击下方选择“很满意”,祝你买房顺利!谢谢啦~】
请问仁恒城市星光和南部新城的金陵华夏中心哪个更有潜力?考虑自住和投
您好,1、大校场片区是整体规划开发的板块,围绕着一条约2.6公里机场跑道铺展开来,板块内规划多条地铁、地标建筑……比较有想象空间。 金陵华夏中心是综合体项目,约27万方自持商业。项目购物中心与5号线与10号线机场路站枢纽一体化设计。最小户型103㎡,按照4.5万(去年高层价格)来算,约464万,首付8成约371万。 2、仁恒城市星光位于主城,紧邻河西,能够享受到河西现成的商业配套。仁恒出品、仁恒物业,品牌溢价率高。价格上看,仁恒城市星光价格前期首付6成,最小户型面积110㎡,总价484万起,首付290万元。(预计今天领到销许) 纯投资的话,可以优先考虑金陵华夏中心。如果偏自住的话,建议综合考虑通勤、家庭居住需求,如果在河西上班,仁恒城市星光就挺合适。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问仁恒城市星光和南部新城的金陵华夏中心哪个更有潜力?考虑自住和投资
你好,从板块潜力来说,金陵华夏的区位更好一些。从产品来说,仁恒的知名度更高,产品更受认可。但小行板块配套成熟,短期内难有新利好刺激。个人更看好金陵华夏。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
总价500万,从投资升值考虑,请问,除了大校场,江北核心区和新玄武外,雨花的几个楼盘G06,G68和G39,您看好哪个地块的升值空间,毛坯价格也都不便宜了,还有仁恒的星光。谢谢
您好,帮您查了一下,没找到G68地块哦,目前雨核只有两家楼盘待售,一家是金基G06、一家是G39位置上差不多,将来配套都是可以共享的。从位置上来看,G39离贾西地铁站更近一点,但是目前规划还没出,没法对比。产品方面,金基的口碑一直不错,产品也做的可圈可点,所以G06品质还是值得关注的,未来品牌溢价的空间更大。 仁恒城市星光和雨核相比,我觉得它的板块自身发展空间有限,不如雨核,但是位置上优势蛮大的,离河西一街之隔,又是仁恒,单价4.5的价格,算是比较中规中矩吧,所以未来发展潜力不会太差。金基预计最快三季度会公开,您可以等它产品公开之后和仁恒做个对比,看看更喜欢哪家。我觉得两边都能买,价格也不差的太多的。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
请帮推荐:淮安工作、在淮安当地有一套商贷住房,户口今年迁入南京;手上现金400万,还能承受100万左右的贷款。想在南京投资(保值增值)房产,面积小一点,小区环境好、大开发商、离地块站近的住宅型商品房。持有期预计5到8年,新房、二手房均可。可否帮忙推荐,谢谢。
您好,这个总价预算可选的房子很多,但是适合投资的热门板块的首付门槛都在5-8成,如果可以接受的话,我个人会比较推荐,核心区、南部新城、新玄武这几个热门的投资板块。具体楼盘的话,像江北核心区的中交锦度、启迪水木滨江,大校场的金陵华夏中心、金地大城雅境,赛虹桥的上铁淮风晓月、仁恒城市星光、新玄武的玄武宝龙城、复地明日之城等等,都是发展潜力不错的项目。二手房的话,受学区和地段的影响,不同的地段,房价溢价较高,投资交付来说不太建议,如果一定要选的话,要结合您的意向板块才能推荐! 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好,到2022年1月中旬,离婚满2年,孩子在我这边,名下有一套贷款的房子,如果房子卖掉后,请问2022年年后购买新房,可以无房者名义购买吗?年后城南有什么推荐的新盘,总价在500万,谢谢你的回答
您好,如果您打算今年卖房子的话,想开出需要房产出让两年之后,建议您可以先开普通,等两年期满之后再开无房。根据南京的最新政策,“无房家庭”须本市户籍、全市范围内无自有住房,申请开具购房证明时满足如下条件: 1、2年内无自有住房登记信息和交易记录。 2、前1年内在南京连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税;如无法提供在南京缴纳的城镇社会保险或个人所得税证明的,须南京户籍满5年。 如果您是打算年后置业的话, 500万的总价可以关注一下赛虹桥的上铁·淮风晓月、雨核的金基G06、仁恒城市星光等,这些都是您预算范围内,动作比较快的新盘了哦~您可以关注“365楼市”掌握最新的项目动态~希望对您有所帮助,麻烦您抽空点击下方评价按钮,给个“很满意”的好评鼓励哦~ 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
刚把手上房子卖掉,想换个学区好点的房子,有推荐吗?
您好,因为新房都是不划分学区的,而且新房周边都是教育用地,学校也待定,所以如果您注重学区,又想买新房,难度会比较大。一般市面上学区比较明确,在已公开的学区内,且学区相对不错,总价都偏高。所以你上述的两种条件,可能需要二者侧重选择一个需求来挑选。会更容易买到理想的房子。 主要考虑学区,那只能450万看看预算内的二手房小区,我觉得性价比较高的学校就是雨花外国语小学学区附近的二手房,康盛花园、翠岛花城、花神美境、郁金香花苑这个几个二手房小区,都是相对来说比较不错的。另外燕子矶新城南外附小的次新房也可以看看,中海燕矶听潮、金浦紫御东方等。 如果只想买现房的话,200万的首付,如果做五成首付5,江北核心区首付5成的楼盘都可以看看,比如长江时代,买装修包可以5成首付,不买的话,应该是要8成首付了;或者燕子矶新城的项目,万科燕语光年、万象天地四季、宝能滨江府都可以看看。另外城南的仁恒城市星光也可以看看,旁边规划了一个教育用地,由开发商配建,但是具体会引进哪所也是待定的哦! 以上都是200万首付,符合您的要求,比较热门的区域,以及区域内比较热门的项目~ 个人认为以投资为主,江北核心区可以重点考虑,近年来自住,希望有一定升值潜力,想要配套便利,城市星光不要错过~以上楼盘给你做个参考!方便的话,麻烦您抽空点击评价按钮, 给个“很满意”好评哦!非常感谢~~
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