“红五”徐州新房沸腾起来...

徐州365淘房  孙楠  5月28日，徐州市中心地王项目开盘，可谓是刷爆了朋友圈！均价22600元/㎡、总价300万左右的楼盘首开就遭疯抢，一个晚上，整个徐州楼市都在为此沸腾！

有的人说：300多万的房子都要抢，你还在犹豫吗？有的人说：徐州房价又要涨了，即将步入2万时代······那么，徐州楼市目前的情况到底如何？房价真的还在上涨吗？

今天，小编统计了徐州在售72家楼盘的最新情况，发现5月份真的有多家楼盘上调了价格。不过，大多数楼盘动作还不是很明显。综合比较下来，和上个月房价基本保持持平的有26家，涨价8家，因为推盘节点等问题无法进行比较的有38家。

8盘价格上涨 涨幅最高8%

据365淘房数据中心统计，5月份徐州有8家楼盘上涨，涨幅最高达8%。巧的是，这8家楼盘均属于铜山区，可见，铜山区5月份楼盘推新力度较大，而房源价格变动也是比较大。

其中，颐居隐山观湖5月18日平推了一批高层和低密度多层房源，这批房源折后均价相比上次有所上涨，高层上涨200元/㎡，低密度多层上涨800元/㎡，8%的上涨幅度稳居5月涨价排行榜首位。

像银城致享城、小城故事、中骏云景台、金水湾、保利万科和光城悦、中骏柏景湾等，均是高层房源价格有所上涨。中骏3家楼盘在同一天推新，价格也都有所上涨，上涨幅度最高的为中骏云景台，高层相比上个月上涨了700元/㎡；蓝城蘭园此次推出的低密度多层房源，也比上批价格上涨了500元/㎡，4.17%的上涨幅度也算不低的了。

多数楼盘价格上涨有两点原因，第一个是因为所推出的房源不同、位置、面积不同，所以价格有所变动；第二个原因就是有些楼盘之前都有较大优惠，5月份开始优惠力度逐渐减小，所以价格有所上涨。

纯新盘动作频繁 最快月底首开

自5月份以来，徐州正式开盘项目一直不多，直到5月下旬开始，陆续不断有新盘开始推新，就连沉寂许久的楼盘都开始有了动静。

其中，最具有代表性的就是捂盘近2年的永泰锦园了，5月27日当天领预售，当天便进行了开盘。参与选房的全是全款客户，300多套房源十分钟便全部售罄；

世茂天域华府Ⅱ5月27日开盘加推20、21、23、26#房源，均价14000元/㎡左右，368套房源仅剩少量顶层房源，去化近95%；

旭辉美的天阙5月28日首开1、2、4、9#，均价22600元/㎡，332套房源仅剩余顶层和底层房源，去化9成。

除了以上推新楼盘，近期还有多家纯新盘也开始蠢蠢欲动。东区纯新盘美的东湖天城5月26日营销中心开放，开放当天购房者确认选房意向。预计5月30日将会首开A地块1、2、5、6#四栋房源，精装交付，户型面积为95、105、115、125㎡，共计450套房源。

北区地铁口纯新盘中南中山府，5月18日公开了营销中心，开放当天开启了定存活动，定存金额3万元，预计6月底首开6、7、8、10、11#，户型面积为102、119、129元/㎡，共计约480套房源。

东区“地王”项目徐州富春山居，营销中心预计6月1日开放，目前在定存中，定存金额10万。首开预计推出3栋小高层和4栋低密度多层，小高层总高15层左右，低密度多层总高8层左右，小高层面积为115和135㎡，低密度多层面积为143和170㎡，精装交付。

市中心高价盘玖玺预计6月1日公开售楼处，预计6月中下旬首开低密度多层6#及高层10#，共计176套房源。低密度多层户型面积为142㎡，高层户型面积为108、129㎡，目前在定存中，定存金额为10万元。

下面奉上徐州各区在售新盘涨跌明细：