最新！徐州2盘800多套...

昨日（9月22日），徐州2家楼盘开盘，1盘为东区一向比较抢手的保利合景珑湾，1盘为北区热盘鱼先生的社区。据了解，这两家楼盘共加推801套房源，开盘全部售罄。

鱼先生的社区，作为徐州刚需盘的代表，因其独特的楼盘名以及各种走心花样营销，自入市以来便备受关注。此次加推的为三期21#、23#、25#，价格为6459-9200元/㎡。21#为毛坯房源，总高18层，1个单元，共106户，2梯6户；23#为毛坯房源，总高27层，1个单元，共161户，2梯6户；25#为精装房源，总高18层，2个单元，一单元17层，二单元16层，共196户，2梯6户。

保利合景珑湾，作为东区房源供应的主力军，开盘节奏比较快。东区新房较少，而且又是比较热门的置业板块，所以一有新房上市，就必定会备受关注。据了解，保利合景珑湾此次三期高层13、12#及低密度多层7、14#开盘，参与抢房的基本都是全款客户。售楼处在开盘前就停止接待，开盘当天仅限选房成功的客户前去办理购房手续。

高层价格9087-10566元/㎡，低密度多层10464-11183元/㎡。13#总高18层、12#总高17层，2梯2户，3个单元，户型面积为107平；7#总高9层，14#总高11层，1梯2户，3个单元，户型为107、110、120平，约318套房源。

开盘前，这两家楼盘价格公示的时候，就有很多人说价格比较合适，向咨询小编好不好买。在政府限价的情况下，很多楼盘开盘价涨幅并不大，有的楼盘甚至就没有涨。但限价是一回事，能不能买到又是一回事，有些楼盘价格合适，买房门槛却很高，所以，想要捡漏，也不太容易。

2家楼盘 预计月底就要开

目前徐州关注度较高的2家楼盘，西区雲珑府以及铜山区的江山御，这两家楼盘都是旭辉与其他房企联合开发。据了解，这两家楼盘均将在月底首开。

雲珑府项目精装交付。因地理位置不错，它的装修标准以及首开时间，一直备受关注。该项目预计月底将会首开，定存即将结束，95㎡的定存30万，102㎡、127㎡定存50万。目前，置业顾问已在通知定存客户打征信报告，即将开始认筹。

延伸阅读：刚刚，雲珑府价格公示，精装均价11500元/㎡！

预计首推10#、12#、13#、14#、15#楼5栋房源，户型面积约95㎡、102㎡、127㎡，共计478套房源，均价11500元/㎡。周边装修盘融创淮海壹号、华宇九州府、万科淮海天地八街区，价格都要比雲珑府高，所以，这个首开价，会不会引来一阵疯抢呢？

除此之外，旭辉的另一家楼盘江山御，也是精装交付。该项目位于铜山区大学路板块，周边大丰壹方城已开业，新市立医院也将要完工，南师大附校、矿大附中均已投入使用，所以，江山御这个位置相对来说还是不错的，生活配套设施也比较完善。

江山御总共12栋楼，4栋低密度多层、8栋高层。目前定存即将结束，定存金额为10万。推出高层1、4、7、8、10#，均为17层，2梯4户，中间户为100㎡，边户为115㎡，共计340套房源。

这个位置，这个精装价，入手也是比较合适的。

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