盯紧！徐州这里戏很足 4...

徐州365淘房  孙楠  终于，在大家热切的期盼下，徐州楼市迎来了新政的颁布。然而，这次的新政仅仅只是“限售”升级，之前网传的“限购”只字未提。有的人说，限售不限购，徐州二手房房源将会更加稀缺，越来越多的购房者将会涌向新房市场，新房房价或许还会进一步上涨！

Yes！这个分析有一定的道理，那么，新房房源一直都比较匮乏的新城区，目前的房源状况又是如何呢？下半年的房价还会继续上涨吗？

今天，小编实地探访新城区，并带来了几个重要情报：

①、再迎利好！新城市商业要在新城区建设儿童主题乐园；

②、新城区唯一一家纯新盘已首开，115套房源没有卖完；

③、区域内仅4盘在售，2盘即将收官，1盘开盘时间遥遥无期；

④、深挖新城区新房余货量数据，4盘剩余房源揭秘。

近日，在2018徐州（香港）投资推介会上，徐州又签约了14个项目，总投资额达133.1亿元。其中，引人关注的是新城市商业来徐，将在新城区打造儿童主题乐园，这对于新城区来说，又是一大利好消息。

近年来，随着各项利好政策的实施，新城区房价不断攀升，区域内在售新房房源价格均已破万，刚需已无购房机会，区域内多为低密度多层和别墅房源，渐渐成为改善人群密切关注的重要阵地之一。

1纯新盘首开 115套房源并未卖完

观澜别院，作为新城区唯一一家纯新盘，自去年11月份开始派卡验资，历经半年多时间，终于在6月6日迎来首开。

（观澜别院开盘现场）

此次首开房源为4栋8层低密度多层和2栋叠加别墅，共计115套房源，采取线上选房的形式开盘，开盘时系统显示在线人数为300多人，也就是说，这次开盘大约是3人选一套房子，然而开盘结果却没有想象中的那么火热，首批房源开盘后并未全部售罄，4栋低密度多层售罄，叠加别墅剩余少量。

据了解，观澜别院开盘当天，选到房源的客户须交齐首付款，贷款客户首付最低四成。前期认筹金10万自动转为定金，选到房源的客户定金不予退还，没选到房的认筹金可以退还。

2盘即将收官 1盘售楼处已撤场

有新盘上市，就会有老盘收官，新城区目前就有2盘即将收官。其中，维维紫悦台仅剩5#楼一栋房源还未领预售，其余房源均已售罄。小编踩盘时发现，售楼处目前已经关闭。据了解，原维维紫悦台的置业顾问也已分配到其他项目，5#房源不会再对外销售。

这样来看，维维紫悦台已经算是“无房在售”，距离清盘也就差一张预售了。

中锐星尚城整个项目仅剩4栋低密度多层未售，预计6月中上旬将会推出，48#总高7层，49#和51#总高6层，53#总高5层，户型面积为110平、120平、130平、140平，1梯2户，预计均价11000元/平。约130套房源，目前已经不接受新客户了。也就是说，对于大部分购房者来说，这个楼盘也是没有购房机会了，清盘指日可待！

（中锐星尚城工地实景图）

新城区新房仅剩2332套房源

除了2家即将清盘的楼盘，新城区的新房目前就要靠国信上城学府二期与观澜别院来支撑了。国信上城学府二期包含7栋11层的电梯低密度多层、5栋18层的高层和1栋24层的高层，共13栋楼，860套房源。预计6月份推出，首推楼栋预计为21#、25#、26#、27#，共计164套，总高均为11层，户型面积为120-142㎡。

目前工地已有项目进驻，但还未开始动工，如果按照这个进度的话，国信上城学府二期房源6月份面世的可能性也就不是很大了。

（国信上城学府二期工地）

永泰锦园二期共计14栋楼588套房源，9栋低密度多层288套，5栋小高层300套。预计第四季度开盘，加推小高层，两梯两户，户型面积为105、120、132平。

（永泰锦园一期工地实景图）

观澜别院首批房源已经售罄，项目总共869套房源，首开115套，剩余754套房源，预计6月底将会加推二批次房源。

（观澜别院工地实景图）

新房房源供不应求，二手房源因“限售”出现倒挂现象，目前也无住宅储备用地，2018年下半年，新城区房源匮乏的现象将会越来越严重，“一房难求”的现象仍将持续。改善置业的还可以留意下，刚需请把目光转向其他区域吧！