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365淘房锤锤 金三银四较为平稳的徐州，竟然在5月来了一次井喷，不管是预售、开盘、土拍，都将徐州楼市推上了又一个高潮。
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预售篇：5月26盘领取33张预售 18盘加推16盘售罄！
5月的徐州预售证又来了一次集中爆发！据365淘房数据统计，本月，徐州市区（包括贾汪、铜山区）共拿下了33张预售证，共有26个楼盘领取了预售证。
其中市区共有12盘领取了14张预售证，共入网套数约4346套。贾汪区共有8盘领取了9张预售证，共有约2000套房源入网。铜山区共有6盘领取了10张预售证，约有1010套房源入网。
市区的12家楼盘中的文欣花园为定销房项目，绿地理想城悦湖公馆是绿地理想城三期第一次领取预售证，美的公园天下、中梁香缇公馆分别领取了2张预售。
铜山区除了月亮湾度假山庄领取了4张商业预售证，其他的预售证也都是住宅项目的，分别为华润悦府山栖、枫林天下康城、颐居隐山观湖、金水湾、湖悦天境。颐居隐山观湖领取了2张预售证。贾汪区的融创凤鸣桃源也是在一个月之内领取了2张预售证。
开盘篇：5月17盘加推，3505套扎堆楼市
红五月的又一波爆发式开盘热潮来了，据365淘房数据中心统计，五月徐州共有17家楼盘推盘，3505套房源上市，比上个月的推盘量上涨了30%。
5月的推盘周期都集中在下半月，其中泉山区推盘数量最多，为9个楼盘，共推出2076套房源，也是5月推盘量最大的区域。多数楼盘当天开盘即售罄，美的公园天下、中海熙岸华府这样的刚需楼盘还是一样的很抢手。华润置地崐崘御首开均价135000元/㎡，目前还有一些大户型的房源在售中。
鼓楼区的美的熙云府在5月26日加推了2#小高层，新城区的维维紫悦台刚拿到预售证就开盘，主要是前期客户已经定好了房源。云龙区的世茂东都天城当天拿预售当晚就开盘，真是拼了。泉山区中梁香缇公馆也是当晚拿到预售证就立即开盘了，这速度真是杠杠滴。
铜山区珍宝岛熙悦府、枫林天下康城、金水湾、颐居隐山观湖、中梁首府5盘加推，基本售罄。
多盘都采用了线上开盘的方式，比如中海熙岸华府、融创玉兰公馆、美的公园天下、海尔滟澜公馆等，线上都是秒抢的节奏。
涨跌篇：5月4盘上涨，1盘下跌
5月，有5家楼盘的价格有了新的变化，其中4家上涨，1家下跌。
涨幅最大的为铜山区的颐居隐山观湖，4月底加推的一批房源，小高层价格为7733-8906元/平，低密度多层价格为8111-9875元/平；而5月底加推的一批房源，小高层价格为8331-9520元/平，低密度多层价格为8823-10283元/平，相比起来，小高层价格上调606元/平，低密度多层价格上调560元/平。
此外，铜山区的恒泰山水文园以及泉山区的荣盛城、美的公园天下，5月份在售房源价格都有所上涨；而泉山区的海尔滟澜公馆，5月份加推了一批高层房源，从其价格公示表上来看，此次加推房源最低价与4月加推房源最低价相比，有所下跌，但下跌幅度很小。
土地篇：土地揽金72.97亿 引爆徐州最高楼面价
5月徐州的土拍可以说是非常的精彩了，4场土拍，徐州（包括铜山区、贾汪区）共成交了19宗土地，其中市区成交了13宗地块，铜山区0成交，贾汪区成交了6宗地块。
徐州市区5月总出让852146平方米，总出让金额为72.97亿元。5宗住宅地块成交，其中2018-26号万寨水泥厂为定销房地块，被江苏省建筑工程有限公司拿下，2018-33号东店子定销房地块被徐州新腾置业有限公司拿下。
剩下的三宗地是5月土拍的重点，佳兆业首进徐州拿下了第二水泥厂的地块楼面价破万，最后楼面价为10075元/㎡。没想到这个数据很快被一个小时后成交的旭辉老物资市场地块刷新，老物资市场的地块最终楼面价为11324元/㎡，这也是徐州到目前为止楼面价最高的地块。
市区内的土拍总是伴随着拉锯战，红星在拿下2018-31号黄山村及周边地块时，用了6个半小时。佳兆业用了5个半小时，旭辉则用了7个多小时拍地！
一次次刷新的楼面价，也正说明了徐州的房价也会一天天的被刷新。
贾汪在5月出让了6宗地，主要集中在5月30日的土拍。总出让面积为919943平方米，总出让金额为5.65亿元。
新城控股在5月30日的土拍中底价成交了中旺路南侧、206国道东侧的四宗地块，这是为打造吾悦广场商业综合体而出让的地块。新城控股也是第一次进入徐州的市场，吾悦广场项目建成运营后，将会成为贾汪最大的城市商业综合体。
六月推盘：超3892套房源！预计会比5月更火爆
据365新房中心最新摸底统计，6月徐州主城6大板块约19盘开盘，预计超3892套房源上市！
徐州的6月会跟天气一样越来越热么？让我们拭目以待！
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