徐州热盘首付比例排行榜出...

365淘房锤锤徐州买房难到底是难在了哪里？买房子是一定要掏钱的啊，可是钱都掏了，房子还是一样的难买，这就说明…你钱掏的还不够啊！

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买房成本又升高！到底谁要为刚需们的“买房焦虑症“负责！

徐州被约谈，调控还是楼市重中之重

前两天，住建部再次发声：坚持调控目标不动摇、力度不放松。据了解，“五一”前住房城乡建设部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志，徐州也已经是被重点提到的城市。

 近日，徐州的多个渠道也曾被爆出了徐州下一步的调控政策。

在徐州即将到来的限售一年之际，“限购”会继续接力上位？

可是从目前爆出来的消息来看，徐州被“限购”的力度实在是不痛不痒，并没有触及到导致徐州楼市混乱的本质。

徐州真的想加大的限购力度就应该从限制房贷入手，可是，一刀切的限贷政策势必会造成徐州楼市在短时间内的冷却，也是会更糟？

刚需买房的路屡次被堵，虽然这是全国的大趋势，可是“房子是用来住”的这句话真的不能成为一句空口号！

徐州6盘全款优先 ，7盘首付比例提高

365淘房数据中心统计了徐州17热盘的首付比例情况，发现有7盘的首付比例是要求超过4成以上的。

美的公园天下、苏宁悦城下一批房源的首付比例都是要求5成以上，融创玉兰公馆、荣盛城、融创淮海壹號、城置国际花园城、保利合景珑湾这5盘都是要求首付至少4成。

其中，还有6盘有优先选房的条件。美的公园天下、荣盛花语城、美的乐城、维维紫悦台、保利合景珑湾都是有“全款优先”选房的条件。

另外值得注意的是，中海熙岸华府下次开盘的房源，会让上一批没选到房子的购房者优先选择，但是目前并没有对该盘的首付做要求，不知道是否会提高首付比例。中海熙岸华府剩余房源2、3、6#低密度多层和高层8#楼预计5月底加推。

中海熙岸华府的做法似乎给很多等待的刚需注入了一针强心剂，虽然僧多肉少，但是能锁定一个目标就是好事。

后来的我们，全款变首付

前两天，被《后来的我们，全款变首付》这个标题刷屏了，前两年买房还能全款买的房子，因为各种原因搁置了购房计划，最终导致房子一步步的上涨。

徐州一年前还能2成首付，买房就给你98折、95折的优惠力度，选择贷款买房还能有利率打折。可也就是一年的时间，谁知道房价的变化、利率的变化都是那么的突然。

来看一下2017年4月、5月与2018年4月的房贷利率对比图。

不难看出，在一年前，首套房首付比例一般在2-3成，甚至多家银行要求的首付比例可以是2成，且银行的利率多数可以打9折。但是到了2018年，所有银行的首付比例一律是3成以上，华夏银行的首付要求4成，光大银行和南京银行的首套房贷款已经暂停了。而且，所有的银行都提高了利率，没有例外。

如今在徐州买二套房，想要买改善房源，就更别提首付和利率的提高，会让多少人想要放弃了。如果徐州的限购政策真的到来，那么，买的起房的人还可以想方设法继续买，买不起的还是继续买不起。

一天天攀升的房价，银行和售楼部一天天不断的变更对于买房的要求，不仅是开发商的土地和建安成本在提高，更是金融机构、投机者对于整个楼市走向的恶意引导。刚需们需要的正是能有一个良好的买房环境，恐慌的心态不能是生活的全部。

商人的本质就是逐利，普通人生活的本质是不断的为商人创造价值。不是你不努力，是这个环境已经对你不友善了。

我不是教你丧，我是想让你能买赶紧买啊！

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