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好房就要淘
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日期：2018/05/11 07:28:59 来源：365淘房
365淘房 桃子 昨晚徐州被住建部约谈的消息引起业内的强烈关注，“徐州在约谈之列”尤其醒目。那么约谈后的下一步呢？不禁令人揣测...此外，近期关于徐州将迎来限购政策的消息可谓“此起彼伏”。
图文信息来自：新华社-《住建部再次发声：坚持调控目标不动摇、力度不放松 》
徐州限购政策已在路上？限售或再升级？
最近几种疯狂的关于徐州限购的说法有：
限购："徐州户口有两套房的不能再购房，外地人只允许在徐州有一套"
限售:"商品住房自权属登记之日起未满4年的，不得上市交易。"即限售（转）政策的升级。
此外，还有小道消息说，以上说法已经制定出来，就等....诸如此类的言论已有不少。
网友热议：6月调控政策出炉？
是真还是假？众说纷纭
不管以上风言风语真假如何，我们最终肯定是等政府公布。但在此之前，我们可以先假设一下，如果徐州出限购、或者公证摇号，会怎样？
多城市相继“摇号购房” 徐州能否会跟上？
3月中下旬以来，杭州、西安、武汉等全国多个城市频频加码楼市调控政策，接连出台限购、摇号、保刚需、防止捂盘惜售等政策。国内其他城市相关新闻也引起了许多购房者尤其是刚需置业群体的关注。
3月15日，武汉拟监管商品房销售 供小于求项目建议公证摇号；
3月31日海南出台政策，规定非海南户籍居民家庭在海南限购1套住房，商贷首付款不得低于70%，5年内禁止转让；
4月起，西安或将采用公正摇号方式选房！
杭州4月4日起实施公证摇号售房 对“无房家庭”给予倾斜......
回顾徐州楼市当下的情况：
从之前城南某盘出现全款预选房之后，4月徐州多家楼盘也陆续的“跟上”了。西区某盘线上全款优先首付7成客户也买房无门；北区某M姓楼盘月末开盘据悉只对全款客户选房.....
此外，还有不少楼盘的的前提落位、变相验资等，徐州房地产市场存在的部分销售乱象很多已是“心知肚明”，对于刚需来说，只能无奈的亲眼看到自己被这个时代“抛弃”!
如今，多地出台“摇号购房”，徐州能否顺势跟上出台公正摇号政策？值得期待。另一方面，摇号购房”措施 能否实现公平选房，切实遏制销售乱象？也成为千万万刚需购房者关注的根本问题。
现在楼盘开盘，动辄就是售罄、秒磬、抢光，但是真正的销售数据无从知晓，容易给购房者带来恐慌、焦虑的情绪，而如果进行公证摇号，销售数据便会一目了然，杜绝了炒作的嫌疑。
假如徐州楼市或再迎调控新政？对于刚需来说...
去年同期，热点区域周边的三四线城市调控加码，徐州也终于在6月初迎来了2年限售重磅调控政策。这也直接造成市场上的存量次新房房源的减少，也在一定程度上加大新盘的购房难度。再看现在，朋友圈中卖二手房的中介已没有几个了，仅存的为数不多的已经开始了倒卖新房房号的生意...
徐州现在外地投资客跟本地刚需、刚改抢占本就不多的房源供应量。对于刚需来说，在这种情况下，买房难度可以而知。小编接触的最多的就是网友抱怨和买不到房子时的愤慨，“xx盘也是全款优先？想投诉！凭什么不能公平对待！”，“xx盘要求首付几成？刚需能买到吗？”，“徐州买房，刚需还有机会吗？”....
疯狂的外地购房者！
对于外地投资客来说，徐州价位较低的刚需盘总价也就在80-100万这样，全款买房对他们来说难度也不大，如果出限购，可以一定程度上限制外地投资客的涌入。对于刚需群体而言，有望切实的在徐州楼市中得到机会。
365主编观点：
如果真出限购，短期内首先反应的不会是降价而是横盘观望。徐州目前的房企已不同于以前的本土房企，在资金和实力都是有雄厚基础的，也都在一二线城市经历过大风大浪。不管是房企还是购房者肯定是先以观望为主，具体还要看执行细则及力度，但不管怎么说，能限制投资客的话，对于刚需还是个好消息的，毕竟一段时间以来，全款优先已经让刚需万分焦虑和着急了。
那么，假如徐州限购了，你认为徐州房价会怎么走？
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