重磅！某品牌房企进驻贾汪...

365淘房李爱学 三十年河东三十年河西，世事变化无常，徐州快速发展的脚步愈加闶强有力！随着进步的步伐，势必有一些地方、一些角落从无人问津到已然崛起，而贾汪正是这华丽蝶变的代表，从塌陷区到徐州后花园，再到全国典范，贾汪成了徐州乃至整个江苏省的一颗明珠，散发着自己独有的魅力与光彩，而一个地方只有环境是不够的，筑好了巢，自然要引凤，而今天，贾汪又有12宗优质地块成交！全被某品牌房企拿下！地块如何？请看小编详解！

老规矩，先上地块档案！

从图不难发现，今天某品牌房企拿下的12宗优质地块，均环绕在潘安湖周边，4宗商服地块，8宗商住地块，其中不少是实打实的湖景房！

今天这家房企拿下的12宗地块或将是，之前在9月21日召开的汉文化旅游节暨旅游招商推介会上签约的潘安湖生态文化旅游小镇项目，总投资额达500亿！而另一说法该项目或为T世界，但是尚未确定，如果真的是T世界的话，那绝对是贾汪旅游业的大利好！   

房企抢驻！贾汪雄起！

除了本次的成交地块，早在前一段时间，融创和美的就已提前布局贾汪，分别是融创凤鸣桃花源及东部美的城项目，融创项目拿出了自己的王牌桃花源系别墅产品，而美的也是聚齐了美的城的大旗！可谓是各掏法宝，鏖战贾汪！虽然两项目和今天的潘安湖系有些距离，没有潘安湖的名气加持，但也绝非等闲，周边也是被各种景区环绕，大洞山、大景山、督公湖、凤鸣海等均在周边，十分宜居，也是养老度假的首选！

而今天的成交12宗地块都在潘安湖边，距离市区也更近一些，周边未来还建有科教创新区，也就是我们徐州的“仙林”大学城！

目前确定的就有两所学校，一所是江苏师范大学科文学院、还有一所是徐州幼专，除了这两所，据了解，贾汪方面也曾与中国矿大有所接触，探讨合作创办一所中外合作的国际性大学或学院，具体信息未知。另外，3月份英国康泰集团公司董事长任广峰一行来到英国埃塞克斯大学在徐新建校区拟选地址——贾汪潘安湖湿地公园，进行实地考察，希望能早日确定落户！

潘安湖就不用说了，人尽皆知！现在可以是全国的改造典范，新华日报、央视都报道过多次，可谓是改造界的“网红”！这也是我一直把贾汪评为含金量最高的价值洼地的重要基础原因，因为政策的扶持和政府导向，是一个板块崛起最关键的因素，贾汪很有！

总之无论是环境还是人文，今天成交的12宗地块都是优中选优，今天的成交还只是九牛一毛，贾汪还有大批土地挂牌，随着房企不断的涌入，贾汪的配套也会随着小区的屹立而完善，越发宜居.

一条快速路，三条地铁！快速连接市区，加速融入主城区！

贾汪虽然是早已个区，但由于位置稍偏，一直不被大家所“接纳”，其实，说实话，以目前走徐贾快速通道来说，也就40分钟左右就到了，真心不算远，小编在大庆路、响山路被堵个半小时也不是一次两次了，所以贾汪真的不远！

不过这徐贾快速条路马上就要继续南延了！而且今年就开工,道路红线宽度53m，双向6车道，计划投资3亿元。工程计划2018年年底竣工。建成后将先后与城东大道、和平路、彭祖大道、昆仑大道沟通相连。与彭祖大道、昆仑大道、高新路等形成高铁商务区的主干路网。南延工程北起和平路东延，南至昆仑大道东延，全长约4.2公里(含跨陇海铁路大桥一座)，并按规划同步实施综合管廊！一旦建成，徐州又多了一条跨铁路大桥！想想，还有些小激动呢！

快速路建成后，主城区、开发区以及新城区和贾汪区的连接将会更为紧密和方便，住在贾汪，上班在主城区将成为现实。除了快速道路，在地铁方面，贾汪更是惊人，区属内将有3条地铁！3条！如果建成，贾汪真的就和徐州市区不分彼此了！也真的是徐州后花园了！三条地铁分别为，1号线二期工程、2号线二期工程以及S1号地铁线。

1号线二期工程：1号线二期起自徐州东站站，终至旗山站，线路长 14.63km。主要沿徐海路-G206-华建路敷设。（暂未列入近期规划）

2号线二期工程：2号线二期起自新区东站站，终至大庙站，线路长 11.05km。主要沿昆仑大道-规划路-X203 敷设。（暂未列入近期规划）

S1号线：起自大庙站（1号线二期、2号线2期交汇点），通向贾汪区凤鸣海景区。全长27.6公里，设站14座。据市轨道公司介绍，S1号线还将连接潘安科教创新区、贾汪城区。

值得一提的是，融创、美的以及今日成交的部分地块项目都在S1号线沿线，房企们还是很会拿地的，而无论是你是想投资还是自住、选在S1号线的边上，绝对是个正确决定，说着拉着，小编都心动了，真想去今天成交的地块区买上一套！

建设发展初期，商业配套欠缺！

虽说，贾汪的环境确实不错，但是缺点还是很明显的，商业上的缺失绝对是最为明显的，对于居住体验来说，也是大大的不利，环境再好，也不能天天看吧，商业资源的补充商业是目前贾汪最需要的。另一方面，虽然有地铁的规划，但是到成型、实施、建成还有一个很长的时间，如果你真的想区搞一套房子住，开车出行还是目前主要的交通方式。

但话说回来，等什么都有了，价也不是这个价了，对于贾汪，小编很是看好，但对于刚需还是不怎么推荐，因为对于刚需来说，自住还是要考虑自己的上班及生活便利度，而对于二套房改善、买个湖景房留周末区住两天、以及投资者来说，还是可以买的，毕竟这些人都在市区有房子，只是为了改善生活或者投资，因为现在贾汪的房价还是个低点，在这个建设初期入手，风险还是比较低的。

对于各种价值洼地来说，贾汪绝对是夜空中最亮的星，我祈祷贾汪、鼓楼、泉山....徐州的每寸土地，都能越闪越亮！作为一个土生土长的徐州人,徐州就是我夜空中最亮的星，就像每次出门在外，看到那五星红旗，都会倍感安全和温暖，感受到祖国与我同行，每当我找不到存在的意义、每当我迷失在黑夜里，家的灯光都会照亮我前行！最后，愿大家与徐州共进步、共成长、也希望每一个365网友，无论你来自哪里，都能买到心仪的房源，在徐州落户安家！