未来格局定了！2017年...

365淘房李爱学 鼓楼是徐州的最老最有徐州味的一个区域，是徐州发展的缩影，见证了徐州的蜕变及时代的变迁，繁华的市中心、史卷般的故黄河、书香浓郁的文庙、也有各种老街小巷、斑驳大院、满墙的爬墙虎见证了时光的流逝,但是鼓北板块发展比较滞后的事实也不可否认，2017年已过大半，鼓楼区年度任务完成的怎么样？又有哪些项目即将实施和推进呢？今天，小编就给大家介绍一番。

今年前7个月已有12个项目完成年度任务！

鼓楼区前7个月已完成项目

鼓楼的速度很快，修路、绿化、亮化样样不落，从其中也能看到鼓北的项目占了不少，那么未来鼓楼哪些地方将重点开发呢？

不断优化居住体验！繁华宜居成为鼓楼标签！

先上图！

鼓楼区部分热点项目标示图

从图中不难看出，今年下半年鼓楼区的项目琳琅满目，有学校、有公园、有道路、还有医院！各种各样，目的只有一个！大幅提升鼓楼区（尤其是鼓北）的居住体验、以及生活便利度。

首先介绍一下鼓楼将打造的两大卫生服务中心

鼓楼区公共卫生服务中心效果图

鼓楼将建设鼓楼区公共卫生服务中心（社会福利中心），该项目位于金马路南侧、徐运新河西侧，鼓楼花园住宅小区北侧地块内，建筑面积4.141万平方米，可容纳床位1000张，将由鼓楼区社会福利中心综合楼、公共卫生服务中心大楼、二级康复医院三部分组成。作为我市重点养老项目之一，琵琶养老服务中心主体内部装修完成，可满足附近居民的养老服务需求。

北区股份制医院效果图

另外，北区股份制医院门诊楼主体已主体封顶，行政楼一区正进行一层主体施工，二区基础完成70%。也是我们以前说的三胞医院，项目位于中山北路延长段、奔腾大道北侧，总投资约16亿元，总占地面积108.8亩，总建筑面积约24.5万平方米，其中地上185530平方米，地下60000平方米，总床位数1500个，是徐州甚至淮海经济区中不多见的国际化、现代化、园林化的三级甲等综合性医院。

鼓楼今年又要新增5所小学！多集中在北区！

分别是崇信学校、幸福家园小学、马场二小、苏宁悦城小学、树德中学，大部分集中在九里板块，可以政府对于北区的支持，不断完善北区的配套设施，教育是重中之重！而现在鼓北板块的房价相对于其他区域来说，还是很有竞争力的，刚需们不妨来鼓北安家，入手价格合适，未来潜力大，又是鼓楼区重点发展板块，可以关注！

崇信学校位于红星路以北、沈孟大道以南、琵琶邻里中心以东，据了解，是一所九年一贯制学校，目前基础验收已完成

崇信学校效果图

幸福家园小学（徐州市梅园小学），位于鼓楼区平山北路西，汉襄佳苑以北，用地面积约13亩。为适应办学需要，促进办学层次进一步提高，在原李屯教学点的基础上扩建和拆除重建部分教学、办公和教辅用房，新建一栋教学综合楼，面积为6400平方米，层数为4层，总投资约2000万元。办学规模为4轨24个教学班，可容纳学生约1080名，据咨询，整个项目计划9月底即可完工。

幸福家园小学效果图

马场二小学校位于中山路以西，天齐路以东，马场湖路以南，占地面积约44亩，总建筑面积1.7万平方米，办学规模为小学8轨48个教学班。

马场二小

树德中学位于天齐路以东，九里山以南，奔腾大道以北，空军学院靶场以西，占地约30亩，总建筑面积1.6万平方米，办学规模为初中12轨36个教学班。

树德中学工地

苏宁悦城小学位于三环北路以南，丁万河以北，天齐路以东，占地面积约93亩，总建筑面积2.1万平方米，办学规模为小学10轨60个教学班。

苏宁悦城小学效果图

完善路网！地铁、高架、交通中心全军出击！

在道路工程中，荆马河南路、奔腾大道西延工程备受大家关注，因为这两条路已经被大家诟病许久了，荆马河南路和奔腾大道位于鼓楼区北侧，建成后两条路均可西至天齐南路、东至煤港路，有效解决目前交通拥挤状况，改善区域及居住环境。

龟山路

龟山周边道路项目分为龟山北路和龟山南路。其中龟山北路已于今年7月完工通车。龟山南路是徐州龟山景区内的一条东西向道路，西起襄王路，东至平山路，全长897.16米，道路红线32米，目前正在进行雨污水管道施工，计划年底竣工。

除了路网的不断完善，鼓楼区高架早已完工，区内的1、2、3号地铁线均在紧张施工中，另外北区长途客运站、九里公交首末站也在有序推进中，其中城北汽车客运站，号称徐州最大的汽车站，项目与轨道交通2号线、徐沛快速通道项目设计方案进行了对接，定位为建设现代化多功能公路交通枢纽！

城北汽车客运站

从效果图来看还是相当霸气的！除了交通功能，还具有购物、休闲等综合体属性，对于整个徐州来说都意义非凡，目前周边的新房较少，后期附近的地块一定备受关注，第四季度鼓北板块的土地市场值得期待！

九里公交首末站定位城市公共交通功能性综合体！建成的首末站，涵盖了商业购物休闲为一体的运营范围圈，不仅为附近居民出行提供了便利，而且也为居民日常的休闲提供了更加直接方便的选择。北区的利好今年不要太多，希望都能如期建成，壮大徐州城建！

九里公交首末站

生态环境更进一步！更加宜居的选择！

除了前一阵子热闹非凡的五山公园、以及刷爆朋友圈的九里山景区，这些就不说了，除了大项目，细节也要做好，鼓楼区正在实施市区黑臭河道治理工程，台子河、下淀大沟、刘楼河、罗台河、襄王路边沟和顺堤河已开工，预计8月底完成主体工程；荆马河启动拆迁工作。沙虎山公园二期山体以北已完工，山体治理已进场施工。这些沟沟坎坎才是关乎每一个市民的生活的重点工程！虽然细小，但是很重要，搞好，对于居住体验有很大的提升！必经那些大项目你不可能天天去，而这些街边绿化和小河小溪才是天天都要遇见的，可见鼓楼对于生态工程的重视，大的要抓、小的也要抓，鼓掌！！

沙虎山公园

落户鼓楼！鼓楼区新房推荐，刚改豪奢总有一款适合你！

鼓楼热门项目房价表

鼓楼区目前房价比较两极化，市中心板块的价格比较高，鼓北比较适合刚需购房者，鼓楼区的房源目前比较稀缺，纯新盘仅有美的云熙府一家，市中心的华润绿地凯旋门以及风尚米兰都是尾盘了，可以说清盘在即，多说一句，风尚米兰加推的11号楼是现房在售哦！

鱼先生的社区和港利上城国际这两家，虽然不是鼓楼区的，但每次提到北区或者鼓北板块，总要带上，因为这两家距离鼓北实在太近了！港利也还是少量房源在售，鱼先生的社区即将加推第二批次，价格还是很实惠的。

最后要说的是，对于大部分人来说买房子不要太在意房价的波动，因为你又不卖，卖了还是要买，基调还是要涨的，多多关注小区项目本身，别天天这预计，那暴跌的，没意思，你开车加油还要看国际石油走势吗？喝个米线还要查一下全球粮食指数吗？一个道理，想买就买，不想买就别买，如果你连车都没上，还在关心趋势，那就比较可悲了！最后告诉大家，波动慢涨，目前来说依然如此，先上车再说。