徐州新城区或将再次腾飞！...

如今的徐州，地铁紧张施工、城建利好不断，各个区域的面貌都在焕然一新，小编真的想用一句话来表述：“当初的我你爱搭不理，现在的我你已高攀不起”。没错，我大徐州就是这么骄傲，而就在刚刚过去的一周，徐州新城区的一则最新规划信息被刷爆朋友圈，周边的居民再也坐不住了。

新国际会展中心选址新城区奥体板块

据高楼迷消息，徐州新国际会展中心已确定选址在新城区奥体中心周边建设。根据徐州会展业规划，徐州新国际会展中心的规划面积建议为室内20-30万㎡，室外15万㎡。据了解，目前江苏面积最大的国际会展中心在苏州，室内室外建设面积达57万㎡，如果参照这个标准，徐州新国际会展中心室内室外45万㎡的规模确实不小。

（徐州奥体中心周边位置图）

（苏州国际会展中心）

另外，在新国际会展中心周边还将规划新的博物馆与艺术馆、1-2家大型购物中心和10-15家3-5星级宾馆。届时，将以新国际会展中心和奥体中心为核心区形成融会议、餐饮、展览、赛事、住宿、娱乐、休闲、购物、办公等多项功能于一体的综合商务区，成为徐州新兴服务业的示范基地，同时也将会提高新城区的人流量，带动整个片区的大力发展。

新国展计划十三五内开工 采取ppp模式

徐州新国际会展中心规划定位为国际一流淮海经济区第一的国际会展中心，计划十三五内开工，采取ppp模式。PPP（Public-Private Partnership），又称PPP模式，即政府和社会资本合作，是公共基础设施中的一种项目运作模式。在该模式下，鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作，参与公共基础设施的建设。2014年以来，财政部从制度、机构、项目和能力建设等多方面推广PPP模式。截止2017年3月份，徐州市区已有35个PPP模式，总投资9546783万元。市本级19个，总投资4018869万元，包括轨道交通、泉润公园、桃花源湿地公园等项目；区级16个，总投资5527914万元，包括云龙区翠屏山、九里山景区、金马大桥等项目。

奥体板块买房机会仅剩这些···

新城区，位于徐州的东南方向，除了市政府入驻，更多的人关注的则是新城区的教育，徐州一中、撷秀中学、青年路小学分校、潇湘路九年一贯制学校、经十路小学等均发布在新城区各个板块，教育资源相对较丰富，2017年仍在继续完善中，多数购房者选择入住新城区也均是为了孩子的教育。

之前的新城区因距离市中心较远，配套、交通均不成熟，房价相比主城区要低一些，但2017年以来新城区接连迎来重磅利好，美的广场投入运营、迎宾大道高架快速路开建、地铁4号线规划等，使得原本默默无闻的新城区成了徐州的热门置业区域，而区域内的房价也是多次被带动上涨。目前，新城区在售的房源已经屈指可数，奥体板块在售新房更是寥寥无几。

（奥体周边在售楼盘分布   注：紫色的为二手房，蓝色的为新房）

多盘房价已破万 奥体板块又迎新契机

奥体中心周边已无新盘在售，紫金奥玲花园、奥体沁园、未来城、人才家园、绿地商务城等楼盘新房房源早已售罄，7月份二手房的最新价格也已超出了目前新城区在售新盘的价格。

永泰锦园、维维紫悦台和月桥花院均预计近期加推新房源，其中维维紫悦台为新城区目前仅有的纯新盘，据悉，首开将推出17、20、21、23、26#，17#与26#总高11层，2梯4户3个单元，户型面积有105、115、116、128㎡；20#与23#总高11层，1梯2户2个单元，户型面积为97㎡；21#总高29层，2梯4户1个单元，户型面积有96、106㎡，共计420套左右房源，预计8月底或9月初首开，首开价格暂未释放，但据知情人透露，高层预计均价为9000元/㎡，低密度多层预计11000元/㎡。

（维维紫悦台楼号分布鸟瞰图）

永泰锦园一期一批次已售罄，二批次房源预计在8月底9月初推出，6、12、19、20#楼，面积93、109、125、132㎡，共计360套左右房源，预计均价9000元/㎡；月桥花院预计8月底9月初推出最后两栋住宅35、38#楼，户型面积是88、116㎡，2梯4户，1单元，总高23层，共计176套房源，预计价格在9500元/㎡。

（永泰锦园楼号分布鸟瞰图）

除此之外，绿地泊林公馆和中锐星尚城目前均无房在售，具体加推计划暂未确定。中锐星尚城预计10月份推出低密度多层和多层，绿地泊林公馆预计年底推出剩余房源。

目前奥体板块周边已有多个配套，根据目前周边地块情况，网友们开始猜测新国际会展中心建设的具体位置，有的人说或许会涉及周边村庄的拆迁，也或许会在奥体北侧建设，与奥体中心连成一个整体···新国际会展中心的具体设计方案还未出台，这些猜测或许都有可能。不过，就小编来看，无论新国展在哪边建设，都势必会带动整个片区的发展，两者相辅相成、互通有无。奥体板块靠近高铁站，人流和物流都会更加通畅，而会展中心的展览定会吸引不少外来客户，提高奥体板块乃至整个新城区的人气，指引其向着更高的方向发展，周边楼盘也势必会因此而受益。

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