最全干货！最全公租房、廉...

共有产权房是近段时间行业热议的高频词，顾名思义，共有产权住房就是买房人与政府共有房屋产权，是对原自住型商品房政策的进一步调整和优化。实际上共有产权房是对经济适用住房的提升，是政策不断完善的过程，属于保障性住房的范畴。目前徐州保障性住房有廉租房、公租房和经济适用房，那这三种住房如何申请，申请的条件、需要的材料以及房源分布具体如下，自行获取！

廉租房

廉租住房保障主要通过发放货币补贴、实物配租、租金减免等方式实施。每个城市低收入住房困难家庭只能享受一种住房保障方式。

一、申请家庭应当具备的条件：

（一）市区低保（特困）家庭：1. 具有市区城镇常住户口满5年以上；2. 连续享受城市最低生活保障或持有市总工会核发的《特困职工证》一年以上；3. 人均住房建筑面积低于15平方米。

（二）市区低收入家庭：1. 具有市区城镇常住户口满5年以上；2. 家庭人均月收入低于1311元；3. 人均住房建筑面积低于15平方米。

二、货币补贴保障标准：

（一）市区低保（特困）家庭：14元/平方米。

（二）市区低收入家庭：10元/平方米。

货币补贴发放金额：申请家庭月货币补贴金额=（家庭住房建筑面积—15平方米×家庭人口）×保障标准。假如低保家庭，租住90㎡的房子，共有4口人，则补贴金额=（90-15*4）*14=420元；

若是市区低收入家庭，租住90㎡的房子，共有4口人，则补贴金额=（90-15*4）*10=300元。

三、申请所提交的材料：

 (一)书面申请报告;(二)收入情况的证明材料;(三)住房状况的证明材料;(四)家庭成员身份证和户口簿;(五)合法有效的家庭成员之间的赡养、抚养、扶养关系及共同生活的证明;(六)反映家庭财产状况的有关证明材料;(七)市政府规定需要提交的其他证明材料。

四：申请廉租房具体流程：

1、领表：申请人凭户口簿、身份证通过社区居民委员会向户籍所在区办事处领取《廉租住房保障申请表》 2、申请：申请人如实填写申请表 3、初审和公示 4、复核 5、核准和公示6、安置 

公租房

为解决新就业大学生和外来务工人员"夹心层"的住房问题，徐州投资建设公租房。目前市一期位于云龙区三八河南、汉源大道西的坝山新苑，已交付使用，租住者可以拎包入住；市二期位于泉山区欣欣路北侧、姚庄附近翡翠城西侧。 

一、申请条件：

 （一）新就业人员应同时具备下列条件：（1）大中专院校毕业当月起计算未满5年；（2）签订了劳动合同或聘用合同；（3）在市区正常缴存社会保险或住房公积金；（4）本人及配偶、未成年子女在市区无私有房产（包括已签订合同未取得产权证的房屋），未租住公有住房。

（二）外来务工人员应同时具备下列条件：（1）签订了劳动合同或聘用合同；（2）有固定收入并有支付能力的证明；（3）在市区连续5年缴纳社会保险或住房公积金；（4）本人及配偶、未成年子女在市区无私有房产（包括已签订合同未取得产权证的房屋），未租住公有住房；（5）持有徐州公安机关核发的《居住证》。

（三）中低收入家庭应同时具备下列住房条件：申请公共租赁住房的中低收入家庭，由其具有完全民事行为能力的成员作为申请人，向户口所在地社区居委会提出书面申请，应同时具备下列条件：（1）市区常住户口满5年；（2）家庭人均月收入低于1204元（参照申请经济适用住房的收入标准）；（3）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

二、办理上房手续所需材料及费用：

承租人的身份证原件及复印件、准租证、承租人私章和照片，在上房前要缴齐6个月的房屋租金（8元/㎡/月×建筑面积），1年的物业服务费（1元/㎡/月×建筑面积），租赁保证金1500元/户，公共能耗费300元/年/户，水、电、煤气押金500元/户。

三、公租房实行年审制 推出公租房退出机制

公租房采用年审制，将对公租房的承租资格进行一年一审，对一年租约期满后不符合条件的承租人，将给予3个月时间的过渡期，过渡期的租金标准按照同地段的80%计算。不符合条件的住户将被退租，清理出来的房源可再统筹利用。

经济适用房

徐州目前有七期经适房，一期位于云龙区郭庄路北的阳光花园、二期位于鼓楼区襄王路西侧的城市花园、三期位于鼓楼区琵琶街道办事处辖区内的滨河花园、四期位于滨河花园以北的琵琶花园、五期位于徐矿城东侧的九里新苑小区、六期经济适用房位于北三环路第五期经济适用房北侧、徐矿城东（五期续建），七期紧邻三环北路北侧、天齐北路东侧。

一、经适房申请条件：

1.上一年度家庭人均月收入低于1748元(含)

2.具有市区常住户口5年以上

3.家庭人均住房建筑面积15㎡以下

4.家庭成员及所在单位均无能力解决住房

5.家庭成员之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系。

住房公积金按照工资的8%-12%进行缴纳，单位和个人的比例是1：1。

二、申请流程：

 1.申请人持相关材料向户口所在地的社区居委会提出申请，社区居委会对材料进行审核，审核通过的进行公示，公示无异议或有异议不成立的，盖章后送往所属街道办事处

2.街道办事处审核通过后交由民政部再次审核，民政部门对经济适用房申请人的材料核实后，送至区住房保障部门，区住房保障部门审核通过后，再交由市住房保障机构进行终审，终审通过的进行公示，公示无异议的或者有异议不成立的作为经济适用住房保障对象予以登记。

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。居者有其屋，是中国人关于理想社会的永恒期待。时至今日，买房仍然是很多人谈婚论嫁、落户求职、养老安居的一道坎。但是住房供需矛盾更为突出，越来越多的夹心阶层迎来了置业尴尬，于是，各种保障性、政策性住房项目建设便显得尤为迫切。目前徐州保障性住房极大满足部分需求，但是还有好多人急需一套房子，也希望保障性住房项目继续向普惠化、精细化、优质化迈进，让千万民众的安居梦能够实现！