你好！请问1、宝龙新生圩的80房型和苏宁璀璨云著75的对比，以及周边环境的对比，还有仙新路在建高架对两个楼盘的影响。2、璀璨云著、宝龙新生圩、都会紫京、滨江龙湖翠语新城几个楼盘89综合来看更推荐哪个，谢谢！

实地看过吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

250万在栖霞区刚需买个好的小学学区，新房二手房都可以的，麻烦推荐一下，谢谢

新房是交付之后再划分学区的，预算内可以关注兴智板块新房都会紫京，滨江龙湖翡翠上城等

您好，首房首贷，首府250w以内预算，纯投资，预期4年左右再置换。请问有什么建议板块和具体楼盘？谢谢您

您好，感谢您的信任。这边给您一一推荐，稍后麻烦给个好评。 1、江北核心区推荐江畔都会上城、启迪水木滨江、佳源玖棠府、花语煕岸府、中交G12地块、映樾里、大华锦绣江来、长江时代、万科江悦光年。 2、城南板块推荐仁恒城市星光，之前开盘均价在4.5w左右。 3、城北板块推荐新玄武板块的玄武宝龙城、鼓悦蘭园等，这两家楼盘的关注度也很不错。 4、燕子矶区域宝能滨江府、万象天地四季、万科燕语光年；彰泰观南府都是可以看看的，这些都是自住兼顾后期投资比较相对不错的。 5、江宁板块可以关注九龙湖板块的金隅紫京云筑。 感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢！祝生活愉快~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，现住江东，目前手上有500万资金，想考虑低密度住宅或别墅的做为终极住所，可贷款不考虑学区，想听听楼盘推荐。或者拿来投资也想听一下推荐，谢谢

您好，看重品质和居住舒适度，用来养老自住的话，推荐您看看江浦、老山一带的低密度多层住宅和别墅，例如1.恒大溪山公馆，位于江北的白马路板块，靠近浦口市民中心，临近10号线龙华路站，近龙华路商圈，交通、配套都很不错，项目现房销售，所见即所得；2.金隅紫京叠院，位于老山板块，背靠老山，天然氧吧，比较宜居，定位为纯改善住宅，也是现房销售； 如果您考虑投资，建议您看看江北核心区的住宅，未来的配套更丰富、升值空间较大，例如中交G12项目、长江时代、映樾里、大华锦绣江来、首开万科江悦光年、江畔都会上城、启迪水木滨江、花语熙岸府等，这些都是核心区的热门楼盘，基本上都是“日光盘”，摇号有一定难度。【如果回答对您有帮助，麻烦在下方点击选择“很满意”哦～】 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

500万以内，改善自住，江北新区有什么楼盘值得购买？

您好，如果看中未来升值空间和配套，可以看看江北核心区的江畔都会上城、启迪水木滨江、花语熙岸府、中交G12、长江时代、映樾里、大华锦绣江来、首开万科江悦光年。如果看重品质和居住舒适度，可以看看栖樾府、金隅紫京叠院、恒大溪山公馆、北京城建西华龙樾这些低密度盘。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

预算330以内，目前看了彰泰观南府和葛洲坝紫郡府，这两个怎么选择哪个好呢?

您好，这里是365房博士朱梓暄，彰泰观南府：彰泰位于铁心桥板块，项目位于铁心桥板块，紧邻软件谷和河西，生活设施比较完善，周边码农也比较多，购买力还是很强劲的。这是项目的优势所在，后期无论是转手还是出租，都会相对容易。周边新房需求量挺大，新房稀缺。而铁心桥几个板块的新房价格都已经上升到四万多，它应该是难得的3开头的盘。 葛洲坝紫郡府：区位还不错，但是有维权时间，不过总体上在江宁来看还是不错的，也可以考虑金隅紫京云筑，两个盘都比较适合自住，还是看你正常工作和生活的范围，区位上个人更推荐葛洲坝紫郡府。

冰博您好！请问：在江宁工作，将要结婚，500万资金。选择：万科.星耀都荟、华著兰亭、仁恒城市星光三者比较，排序。您还有什么其他项目的建议？谢谢您！

你好，其实我觉得这三个盘都不错，作为婚房来考虑的话，都是值得考虑的项目，如果一定要排序，个人觉得华著＞仁恒＞万科。 华著位于南部新城大校场板块，整个板块的资源定位还是比较高端的。附近也规划了多条地铁线路，也规划了学校、商业、公园、医院，目前从产品定位来看，是往高端改善市场走的，整体是可以媲美以后的河西中的，所以，一旦整体的高端居住氛围形成，还是有潜力的，不过，就是需要时间。 相比较而言，仁恒最大的优势是位置，与河西基本一街之隔，又靠近软件大道，河西和软件谷的利好可以辐射享有，这对于年轻人的居住需求来说还是不错的，宁芜铁路搬迁以后，对这里的房价也有利好，片区也自带教育用地和商业配套，学区的想象空间也比较大，未来一旦引进了好的学区，以它的区位和品牌效应，前景还是可观的。 很多人拿万科和华著作对比，当然，大校场目前的规划，确实是优于南站，但个人觉得，这几个盘从直线距离和板块来看，其实区位上差不太多，未来配套也可以共享，未来房价方面也不会存在特别大的落差。 值得一提的是，万科的首付比例是最低的，至于为什么首付比例还停留在三成，主要还是根据根据江宁区的规定，从入手门槛来说，它对于想在南部新城置业的买房人还是比较友好的。但如果不是因为江宁区的限制，以它的区位和交通优势，星耀都会也不会是这个价格和首付。 这三个盘的首付比例也不太相同，华著八成，仁恒五成，万科三成，入手门槛还是存在一定的差距，因为这几个盘前几次开盘都是当天售罄，而且中签率都不是非常的高，摇号难度还是比较大的，摇中了哪个都是值得买入的。这几个盘发展优势都很可观，如果您不考虑首付的话，我的个人建议是先摇，哪个号数靠前，可以优先选择到理想的户型和层数，就先买，都是值得入手的，未来的涨幅空间都还不错，不必太过纠结！ 另外，您还可以看看大校场的华夏幸福中心、金隅紫京云筑几个项目，也是不错的置业选择噢！感谢信任，麻烦您抽空给个好评鼓励哦，非常感谢！！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

预算不超过六百万，首付五成，学区带自住改善 请问目前可选择的楼盘有哪些 上班在江宁和三山街

您好，总价600万内可选择的区域非常多，您可根据您的意向区域看一下我们上个月写的总价稿件，对应总价及区域初步了解下：https://mp.weixin.qq.com/s/v76ReY03e5zqaiMNWDnBxw 如果您只考虑自住还有通勤的话，江宁的金隅紫京云筑比较合适，项目已首开目前无房在售需要等加推，均价3.82万/㎡，建筑面积120㎡、140㎡、170㎡，自住来说项目品质在江宁市场内是比较拔尖的，劣势在于江宁区内的学校相对比较一般；如果单看总价的话，大校场、河西南是比较推荐的区域，但您只考虑5成，以上区域可能都会8成起步，您也可以了解看看；5成区域 学区还不错 区域适合自住改善的还有新玄武板块，但通勤方便就一般，距离三山街还行，新玄武的星河国际、玄武映园、玄武宝龙城您可以了解看看哦~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个好评吖~非常感谢！祝生活愉快~

万科星耀都会花园和、金隅紫京云筑哪个地段好。

这两个盘的价格其实是差不多的，万科星耀都荟花园会贵一点，但老实说万科的户型比金隅好一点，如果资金足够的话，我还是建议您考虑万科星耀都荟花园。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，目前桥北一套三房，江宁九龙湖一套三房，想卖掉其中一套，置换一套自住加投资的低密度房，预算五百万左右，请教李老师有什么好的建议？

您好，建议卖掉桥北的二手房，桥北由于早期的定位和规划，使得整个板块定位偏刚需，在升值潜力上比较一般。 预算500万左右，其实自住加投资的话可选择的楼盘还是比较多的，九龙湖纯新盘金隅紫京云筑，现房销售，位置很好；大校场华著兰庭，南部新城C位，比较有潜力；江北核心区的几家10号线沿线的楼盘也可以考虑，江畔都会上城、花语熙岸府、启迪水木滨江；紫东核心区青龙地铁小镇深业青珑上府，500万的预算，这些楼盘都能买到，但是全部都是高层项目，目前南京比较有潜力的几大板块像江北核心区、大校场所规划的楼盘基本都是高层，少量的低密多层楼盘预算在500万之上。 低密度房源的话，可以考虑下上秦淮的融信秦尚栖庭和银城旭辉上淮铂悦府，江北国际健康城板块的栖樾府，都是低密度多层房源，不过位置不如上面所推荐的几个区域。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价，十分感谢，祝您生活愉快！