应届南京购房吗高校本科毕业生，签约南京工作，可以申请人才

您好，在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得本科学历的人才（45周岁以下），与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳12个月及以上社会保险或个人所得税。可以开具人才购房证明。 但是，碧瑶花园、恒盛金陵湾小区、栖霞区仙林板块星叶枫情水岸、星叶羊山湖花园等共计823套房源将对人才进行定向供应，是有选房顺序的，本科人才是第八批次选房。 【麻烦您对我的回复给予评价哈，期待“很满意”评价！】 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

本人名校博士刚毕业，想在南京买房定居。请问南京所谓人才房所指人才应具有哪些指标条件？

您好，1、这批碧瑶花园、恒盛金陵湾小区、栖霞区仙林板块星叶枫情水岸、星叶羊山湖花园等共计823套房源，是对人才进行定向供应。由公证处分批次进行摇号，确定8批次选房顺序，具体的选房顺序您参考下下图。博士的话第四、五、六批，D类和E类人才的标准，您看下这个文件：https://m.house365.com/nj/news/029509247.html 2、之前的人才房不是这种定向供应，是全市商品住房均对人才优先供应，每批次供应房源为本次申请上市销售量的20%—30%。能开到人才购房证明买到的概率会大很多。具体哪些人能开人才购房证明，可以打开这个文件：https://m.house365.com/nj/news/029639615.html 【麻烦您对我的回复给予评价哈，期待“很满意”评价！】 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，孩子在仙林外校上学，想离学校近点又方便孩子课外辅导的地方购套房，麻烦能推荐一下吗？

您好，如果只考虑仙林外国语学校附近的房源的话，新房可以看看仙林湖的半山云邸，是改善楼盘，附近的万达茂的课外辅导班还是比较多的。另外距离学校非常近的有个楼盘润岚府，就在汇通路地铁站附近，您有空也可以去看看。 另外也可以考虑仙林中心的一些二手房，可选择性更多，学校附近的星叶羊山湖花园、栖园等，都是品质非常不错的小区。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利！有其他问题欢迎再留言。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，仙林湖板块的学士风华怎么样啊

您好，感谢信任，这个项目我们之前去实探过，学仕风华苑它位于仙林大学城以北，312国道以南，仙境路以西地块，周边有中天铭廷、高科荣域、鸿运嘉园、星叶羊山湖花园等多个小区。我在365淘房二手房频道查到，小区本月的挂牌均价在27470 元/m2，近两年的小区房价走势一直属于波动中带稳定的情况，小区最大的优势是价格，属于仙林中心性价比很高的小区，南面就是学校，还是有不少家长未来孩子读书选择这个小区。交通配套是小区的一大劣势，最近的地铁站是地铁2号线学则路站，驾车需要5公里左右，但是小区门口有138、320、321三路公交车，可以直达地铁站。主要看您买的目的，如果是为了孩子读书，或者是因为预算有限，又在工作地点附近，买这个小区完全可以作为过渡的。小区的优劣势很明显。 小区实景情况我们也拍了，可以看看稿件哈。http://news.nj.house365.com/zx/20190724/028879497.html 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，美女房博士，仙林湖那边学士风华这个小区怎么样？

您好，感谢信任，这个项目我们之前去实探过，学仕风华苑它位于仙林大学城以北，312国道以南，仙境路以西地块，周边有中天铭廷、高科荣域、鸿运嘉园、星叶羊山湖花园等多个小区。我在365淘房二手房频道查到，小区本月的挂牌均价在27470 元/m2，近两年的小区房价走势一直属于波动中带稳定的情况，小区最大的优势是价格，属于仙林中心性价比很高的小区，南面就是学校，还是有不少家长未来孩子读书选择这个小区。交通配套是小区的一大劣势，最近的地铁站是地铁2号线学则路站，驾车需要5公里左右，但是小区门口有138、320、321三路公交车，可以直达地铁站。主要看您买的目的，如果是为了孩子读书，或者是因为预算有限，又在工作地点附近，买这个小区完全可以作为过渡的。小区的优劣势很明显。 小区实景情况我们也拍了，可以看看稿件哈。麻烦点击页面右下角选择满意哟~非常感谢。http://news.nj.house365.com/zx/20190724/028879497.html 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

预算450-500万，想在城东或仙林买套带电梯的顶跃或下跃，可能吗？

你好，你这个要求一般都是超大 户型小区，价格都 很高，500万的预算比较难。这边符合你的预算的小区，我查了一下星叶羊山湖花园有下跃，可以考虑一下。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问星叶羊山湖花园小学中学学区是什么？这是2015年交付的小区啊。。还有关于利率，请问现在还有利率上浮吗？这是针对所有人还是看贷款人资质。麻烦了，谢谢你！

您好，感谢您的信任！根据2018年栖霞区学区划分文件显示，星叶羊山湖花园在南师附中仙林分校小学部南邮校区、南师附中仙林分校初中部的施教范围内。 关于商贷利率，首套房贷利率还是以主流银行上浮20%为主。贷款资质不好的会影响放贷。具体您可以参考下：http://news.nj.house365.com/zx/20181024/028318850.html 麻烦您抽空对我的回复给予点评，祝您生活愉快。

请问星叶羊山湖花园的小学中学学区是什么？还有最近商贷利率是多少？谢谢

您好，这里是365房博士。我是房博士张倩，新房要等到交付以后才能知道学区的规划。商业贷款一年以内4.35%，一至五年4.75%，五年以上4.9%，祝您生活愉快！

请问星叶羊山湖花园小学中学学区是什么？还有请问最近

您好，这里是365房博士。我是房博士张倩，新房要等到交付以后才能知道学区的规划。祝您生活愉快！

中学学区在哪？

您好，这里是365房博士。我是房博士面面，星叶羊山湖花园学区南师附中，感谢您的咨询，祝您生活愉快！