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太湖新城迎开盘潮 房价升级提前到来

日期:2017/11/23 14:30:25  来源:365淘房

无锡365淘房 年底房源量还充足吗?热门区域还有优质的选择吗?现在可以知道的是,今年年底太湖新城没有房荒,多个高大上的项目都已经放出消息称要赶在年底前入市了。看来年底他们是要扎堆搞点大事情了。

一方面,对于购房者来说也是个好事儿,毕竟房源量充足,选择面也就更广了,不过另一方面,也给诸多购房者带来了新一波的压力,太湖新城的这波房价升级要比预料中来得更早了点。

几个月前,我们还在说无锡单价万元以下的房源基本绝迹,如今太湖新城走一圈,现在基本已经形成了在这个区域里单价1.5万元以下的房源难找的新概念。

多个项目年底要推带装修房源 3字头将司空见惯

这两天,小编去太湖新城实地跑了几个盘,多个项目都表示计划在12月会有房源入市,有的楼盘是首次开盘,也有多个楼盘应市加推。另外,对于网友关心的价格,小编也做了一番打探,这些带装修的楼盘置业顾问几乎都给出了3万+的预估价。由于目前多个楼盘还未拿到销售许可证,价格也还未正式审批,所以这个价格也仅仅只是预估价格。

“3万是起码的了,周边的行情基本上也都已经逐渐上升到这个层次了,咱们又是精装交付,加上地价成本,3万也是只可能往上,不大可能往下了。”这样的单价在一大群置业顾问嘴里吐出之时已经变得如此自然。

两大纯新项目年前或首开 出身都很高贵

咱们先来看看有哪些楼盘预计年底前将要迎来首次开盘,并且还是带装修交付的。

绿城凤起和鸣预计12月份首次开盘,届时将推出建筑面积约111平、137平、168平高层带装修房源,其他具体信息待定。A地块房源预计2019年12月31日交付;B地块房源预计2020年9月30日交付。

中锐星公元预计11月底、12月初开放样板间,12月份首次开盘,届时将推出建筑面积约110、125、134、135、140平房源,其他具体信息待定。所有房源预计2019年12月31日交付。

这两个楼盘都是首次开盘,并且他们还有一个共同的特点,楼面单价都是18000元/㎡+,一个是业界标杆性的房企代表,十年再回归无锡,被购房者及业内寄予了满满的期待。一个是至今楼面价纪录还未被打破的无锡出身最昂贵的项目,并且都是带装修交付,3万+的单价确实已在意料之中。

毛坯房源也有的选 预估均价2字头

有人喜欢带装修的房源,自然也有人喜欢毛坯,同样,太湖新城也有做毛坯房源的纯新项目预计在年底首次开盘。

银城东樾府建筑面积约130、140平高层样板间已公开,项目预计12月份首开15#、16#楼高层,建筑面积约130平、140平房源,其他具体信息待定。高层总高33层,2梯4户设计,预计2019年下半年交付。这个楼盘的价格小编在跑盘时也打探过,置业顾问给的预估价格至少也是2字头,目前也还未正式对外公开。

那许多网友又要问了,年底买这些纯新盘到底划不划算。按照以往的套路,纯新盘首次开盘,一般给到的价格跟后期相比相对是最为优惠的。另外还有一个好处是,在心态上至少能得到一定的平衡,因为是纯新盘,所以不会存在别人买得早了点,一样的户型,差不多的房源总价比你少花了几十万的情况,因此心理上不会有落差。

多盘年底再冲刺 部分楼盘看房还要预约

另外,太湖新城还有几个楼盘此前已经取得了不错的销售成绩,在年底还将冲刺一把。

朗诗新郡预计12月份加推二期建筑面积约100、127、144、165平科技洋房,其他具体信息待定。二期洋房和小高层房源预计2019年年前交付。另外朗诗太湖绿郡预计12月加推三期建筑面积约93-194平带装修房源,价格待定。预计2019年9月交付。

朗诗的科技住宅此前已经备受关注,这一轮两个项目的加推同样也吸引了不少购房者。小编实地跑盘时就有感受,早上9点多,陆陆续续就有好几组客户实地看房,也因为较为庞大的访客量,目前要参观朗诗新郡样板间还要提前一天致电售楼处预约。问及朗诗均价,置业顾问也是给出了3字头的预估:“我们是做科技住宅的,这一批房源还做了一定的科技升级,加上我们周边的项目都比较高端,整个区域已经形成了这样的高价氛围了。”

另外,太湖新城带装修的房源还有绿地天空树富力十号中海凤凰熙岸华府天地·尊园澜岸铭邸等楼盘都在持续销售中。当然在售的毛坯房源也较为充足,宝能城海岸城·郦园中锐琅石名筑等楼盘都有毛坯房源在售,价格跟带装修的房源相比,也相对比较美丽。

先不说买不买得起了。有网友说,买不起见见世面也是好的,毕竟太湖新城是无锡这两年来最热门的区域之一,从这些楼盘后期的成交情况也能窥见无锡房价未来的高度及走势。其实小编同样也是这种心态。要问这些楼盘喜不喜欢,好不好,答案自然是肯定的,要地段有地段,要配套有配套,要学区有学区,要潜力有潜力,好像痛点都能满足。只不过卡着多数人的也就是价格罢了,心有余而钱不足,不是只有你一个人。

年底了,还是希望有购房意向的网友,尤其是刚需及改善需要的,可以尽快关注自己中意的楼盘。老生常谈了,因为有业内预测,明年更多新项目及高价地块入市之后,整体高价氛围更浓厚,调控之下依然会有一波房价起势。

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