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太给力!太湖新城多个新学校规划出炉 你家变学区房了?

日期:2017/11/15 09:06:46  来源:365综合

近一周,无锡又有多个项目地块规划公示,其中就包括太湖新城新城初中规划、无锡金桥初中规划、无锡万达城B3-2地块规划,未来将建设幼儿园、小学等配套;另外当代置业和鸿坤地产进入无锡的首个项目也迎来规划变更。

1、太湖新城新城初中规划方案确定

为了进一步完善太湖新城教育配套,满足新城学生的入学需求,太湖新城将启动新城初中建设工作。新城初中规划建设地点位于南湖大道以东,吴都路以北,和畅路以南,规划总用地面积约6万平方米,总建筑面积约5.8万平方米,规划班级数48班,按每班50人计,建成后预计可招收学生2400名。目前,已核发该项目的选址意见书并初步确定了规划设计方案。

新城规划管理处牵头开展新城初中建筑概念方案设计工作,通过前期多轮建筑方案设计和优化,新城初中校园规划建筑方案确定以阳光、绿色为主题,建筑设计上借鉴江南水乡设计元素,空间营造上强调自然、共享,以打造富有人文气息的现代中学校园为目标。在此次规划方案的设计过程中,充分考虑了学校周边的交通组织和体育设施的对外开放问题。通过交通影响评估,结合学校交通组织,确定在体育场下布置300个停车位,供接送学生家长停车使用,缓解学校周边城市交通压力;为了进一步提升学校对周边社区的服务功能,对学校功能布局进行优化,使学校体育设施可以单独对外开放,提高学校体育设施的使用效率。

标注的选址范围以规划局最终公布为准

据悉太湖新城新城初中选址目前周边在售楼盘有朗诗太湖绿郡、中海珑玺、中海凤凰熙岸

朗诗太湖绿郡预计11月份加推三期17#、19#、20#楼,建筑面积约93-194平带装修房源,价格待定。17#楼总高32层,19#楼东单元总高30层、西单元总高26层,20#楼总高28层,均为2梯3户设计,预计2019年9月交付。

中海珑玺尾盘销售中,目前在售60#楼建筑面积约92、109、120平户型,均价18500元/平左右;在售53#楼建筑面积约92、109平户型,仅有3层以下房源,均价17000元/平。

中海凤凰熙岸预计11月13日加推70#、72#楼带装修高层,建筑面积约95、105、145平,预计均价18000元/平,高层总高33层,2梯4户设计;将推B地块73-76#楼带装修小高层,建筑面积约115平,预计均价20000元/平,小高层总高10层,1梯2户设计。所有房源预计2019年10月31日前交付。

2、当代御尊华庭项目二期规划变更

11月9日,无锡市规划局对XDG-2010-50号地块开发建设住宅、商业用房项目(二期)建设工程规划许可证(变更)进行批前公示。批前公示显示,XDG-2010-50号地块位于鹅湖镇景园路东、望湖路北,建设单位为江苏御尊房地产开发有限公司。建设单位于2017年9月取得二期建设工程规划许可证,许可证编号为建字第3202052017A0065号。

建设单位因已批准的二期地下室部分在一期用地范围内且距离一期北侧现状建筑较近,其建设会对一期的地面道路、车位、地下管线及一期已建建筑安全造成影响,同时二期地下室距离北侧河道较近,渗水问题较难解决。现建设单位申请变更二期建设工程规划许可证。变更内容为:地下室及地下停车调整,地面道路、景观及地面停车位同步调整,部分单体户型及立面调整。变更后项目容积率、建筑密度、绿地率等指标满足地块出让条件。

今年8月11日,当代置业和御尊地产战略合作签约仪式在江苏无锡圆满举办,双方携手开发荡口古镇华庭项目MOMΛ绿色科技住宅首进无锡,当代置业再下一城

项目西邻荡口古镇景区,东依8000亩鹅湖,与苏州隔湖相望,北接常熟。占地9.26万平米,建筑面积12.37万平米,容积率0.9,规划有洋房、联排、双拼和独栋,是苏锡两城罕有的低密度吴文化别墅住区。项目绿色、舒适、健康的社区规划,与当代置业始终坚持的绿色科技核心理念不谋而合。

长三角是当代置业重点生根的区域,截至目前,MOMΛ绿色科技版图在长三角区域已布局上海、苏州、南京、合肥等重点一二线城市,十几个优质项目落地生根,皆为最高端的万国城MOMΛ标准化产品线。随着与御尊地产战略合作的签订,MOMΛ绿色科技版图进一步扩张,无锡荡口古镇华庭项目也必将以一个更加崭新的面貌在无锡绽放。

3、无锡金桥初中选址确定 预计2018年开工

金桥初中选址位于太湖新城瑞景道与大通路交叉口西北侧,项目占地面积约3.8万平方米,总建筑面积约3万平方米,是继金桥小学、外国语学校后落户太湖新城又一优质民办教育资源,预计2018年开工建设。该项目建筑概念设计竞选工作于今年下半年正式启动,通过召开专家评审会确定了入选推荐方案。该推荐方案将学校功能重构、整合为一个联系紧密,使用便捷的综合体,打破了传统的各个功能相互独立的布局方式,营造多样化、复合化的内外部空间,为学校教学和师生交流提供了多样化的可能性。

近日,设计单位在满足办学方日常使用要求的基础上,秉持体现时代特征和地方特色的设计理念,完成了对推荐入选建筑方案的修改完善,从建筑设计入手研究现代公共建筑与无锡地方传统元素的结合,使金桥初中既有现代公共建筑的时代特征,在建筑构造元素和氛围营造等方面又体现无锡江南传统特色。

标注的选址范围以规划局最终公布为准

据悉金桥初中选址周边新盘有银城东樾府、苏宁悦城和朗诗新郡

银城东樾府预计12月9日首开1#、2#、15#、16#楼高层,建筑面积约130平、140平房源,其他具体信息待定。高层总高33层,2梯4户设计,预计2019年下半年交付。目前,项目售楼处已公开。

苏宁悦城预计年后推出四期“云扉里”建筑面积约99、128、143平花园洋房,洋房总高6-10层,1梯2户设计,预计2019年5月底交付,价格待定。项目另在售3-4套“悦城步道”建筑面积约93平双层商铺,均价24000元/平米。

朗诗新郡预计11月底、12月初加推二期建筑面积约100-165平科技洋房住宅新品;预计2017年11月11日二期新品样板间即将盛大公开,敬请期待。二期洋房和小高层房源预计2019年年前交付。

3、无锡万达城B3-2地块规划出炉

11月7日,无锡市规划局对XDG-2014-44号地块(B3-2)开发建设项目规划(建筑)设计方案进行批前公示。

批前公示显示,XDG-2014-44号地块(B3-2)开发建设项目位于滨湖区蠡湖大道与南湖中路交叉口西北侧,建设单位为无锡万达城投资有限公司,具体建设内容为小学、幼儿园、公建配套及商业配套,用地范围东至蠡湖大道、南至南湖中路、西至小区内部道路、北至小区内部道路,可建设用地面积约66266平方米,用地性质为住宅用地。本次报审方案总建筑面积约40538平方米(包括地下建筑面积),容积率、建筑密度、绿地率等相关指标符合规划要求。

据悉,无锡万达城项目于2013年9月24日正式签约,是万达在全国投资建设的第八个文化旅游项目。项目规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容,总占地面积202公顷,总建筑面积340万平方米。

4、鸿坤理想湾最新规划出炉

11月7日,无锡市规划局对无锡永庆房地产开发有限公司XDG(XQ)-2008-10号地块房地产开发项目建设工程规划许可证(变更)进行批前公示。

XDG(XQ)-2008-10号地块位于无锡市新吴区鸿山街道新鸿路西侧,锡义路南侧,用地性质为二类居住用地,建设单位为无锡永庆房地产开发有限公司。为满足地块内公建配套指标要求,拟对17#楼三层两个居住套间变更为公建配套用房,详见附图,其余不涉及变更,也不涉及规划技术经济指标调整。

变更后相关规划指标不变,符合规划要求,变更后原建字第3202012011X0252号建设工程规划许可证(副本)及其附件注销。

据悉,早在今年4月,鸿坤集团就已通过股权收购形式,获取了无锡市新吴区鸿山项目(即原上置鸿山项目),这也是其首进无锡将打造的第一个项目。

2002年8月20日成立至今,鸿坤已经发展成为一家拥有地产开发、金融投资和文化旅游三大业务板块的复合型控股集团。在地产领域,鸿坤集团已经连续5年位列中国地产百强、房地产开发企业创新能力10强和区域运营10强。15年间,鸿坤集团开发足迹遍布北京、上海、天津、河北、江苏、安徽、广东及海南等直辖市和省份,以及美国纽约都市圈;业务覆盖住宅地产、商业地产、产业地产、地产基金、物业服务5大板块。

5、春光苑安置小区二期规划变更

11月7日,无锡市规划局对春光苑安置小区(二期)项目的规划设计方案(变更)进行批前公示。

批前公示显示,春光苑安置小区(二期)项目位于惠山区钱桥街道钱桥大道东侧、纬三路南侧。建设单位为无锡市藕塘职教园区开发建设有限公司,可建设用地面积约11.73公顷,总建筑面积约26.05万平方米(其中A标段已建成,建筑面积约14.56万平方米),规划用地性质为居住用地。为了集约利用现有土地资源,无锡市藕塘职教园区开发建设有限公司申请对原方案进行调整,将原方案中B、C标段6层住宅调整为18层住宅。

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