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锡城购房首付全面步入四成时代 这些项目竟还能三成!

日期:2017/10/22 08:14:21  来源:365淘房

无锡365淘房 近期,无锡房贷不断收紧,除了贷款利率上浮、放款时间较长外,各家银行对于首付比例的要求也在不断提高。虽然就目前政策来看,商贷首套房首付最低依旧是三成,但不少银行已经默默把要求提高,多数对首付的要求都是首付四成,二套房要求首付五成的银行也不在少数。

 

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在365淘房最近一次的银行贷款摸底中,10家银行除了光大银行停贷以外,对于本地人购房,首套房的首付比例,只有交通银行一家可享受首套首付30%,并且是在无贷款记录和名下无房的情况下。当然,具体的首付比例和利率各大银行针对购房者的自身状况还是会有所差异的。与前两年相比,无锡房价确实涨了不少,总价提高,首付又从三成提至四成,让许多购房者望而却步。那么,锡城还有三成首付的项目可选吗?

本周,小编致电锡城五区超百个主力在售项目,咨询了项目的首付情况,发现还有部分项目是可以接受三成首付的。小编根据目前这些项目的均价及在售房源面积计算了一下置业门槛,首付最低的项目仅需30万出头,即使是房价高低太湖新城的项目,如此算来最低首付也仅50万上下,跟着小编一起来看看吧~

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中南君悦府

中南君悦府鸟瞰图 来自365新房中心

房源均价:13500-14500元/平(二期平层,精装标准3000元/平)

在售房源面积:108-129平小高层

最低首付情况:本地人首套房最低首付三成起

置业门槛:108平三房,均价13500-14500元/平,取中间值14000计算,总价108*14000=151.2万,最低首付三成151.2*0.3=45.36万

中南君悦府108平户型 来自365新房中心

户型看点:双卧及客厅三开间朝南,餐客厅相连,南有阳台,北接厨房,南北通透,通风采光效果良好。主卧为淘房设计,带衣帽间及独立卫浴,两个次卧均带飘窗。卫生间干湿分离。

楼盘动态:中南君悦府在售主力户型建筑面积约89-118平户型。在售二期6#、29#(69、70单元)楼建筑面积约108、118、129平房源,平层均价约13500-14500元/平(含3000元/平精装),叠加房源15000元/平,二期房源预计2019年3月交付。将推三期建筑面积约89平带装修三房户型,具体信息待定。

咨询热线:400-8181-365 转 132600

中海凤凰熙岸

中海凤凰熙岸鸟瞰图 来自365新房中心

房源均价:高层预计均价18000元/平;小高层预计均价20000元/平(均带装修)

在售房源面积:将推95-145平高层,将推115、130平小高层

最低首付情况:本地人首套房最低首付三成

置业门槛:95平三房,预计均价18000元/平,总价95*18000=171万,最低首付三成171*0.3=51.3万

中海凤凰熙岸高层95平户型 来自365新房中心

户型看点:双卧及客厅三开间朝南,采光良好;小三房设计,户型方正,动静分离,后期利用率高;主卧套房设计,带独立卫浴及衣帽间,私密性较好。

楼盘动态:中海凤凰熙岸预计10月底加推70#、72#楼带装修高层,建筑面积约95、105、145平,预计均价18000元/平,高层总高33层,2梯4户设计;将推B地块73-76#楼带装修小高层,建筑面积约115平、130平,预计均价20000元/平,小高层总高10层,1梯2户设计。所有房源预计2019年10月31日前交付。

咨询热线:400-8181-365 转 4080

碧桂园梅公馆

碧桂园梅公馆鸟瞰图 来自365新房中心

房源均价:高层均价12500元/平(带装修);叠加别墅总价200万/套

在售房源面积:100-136平高层,125-195平叠加别墅

最低首付情况:本地人首套房最低首付三成

置业门槛:100平三房,均价12500元/平,总价100*12500=125万,最低首付三成125*0.3=37.5万

碧桂园梅公馆99平A户型 来自365新房中心

户型看点:双卧朝南带飘窗;餐客厅一体,连通观景阳台;户型通透;卫生间干湿分离。

楼盘动态:碧桂园梅公馆10月15日加推18#楼43单元高层及7#楼叠加别墅,共60多套房源。高层建筑面积约100-136平,带装修,18#楼总高26层,两梯四户,均价12500元/平;叠加别墅建筑面积约125-195平,总价200万/套左右。现仍有余房在售。房源预计2019年6月交付。

咨询热线:400-8181-365 转 144842

深港宝阁丽

深港宝阁丽鸟瞰图 来自365新房中心

房源均价:300万/套

在售房源面积:337-482平叠加别墅(50年产权)

最低首付情况:本地人首套房最低首付三成,可接受公积金贷款。

置业门槛:总价约300万,最低首付三成300*0.3=90万

深港宝阁丽337平B1上叠户型 来自365新房中心

户型看点:顶层带露台,三层设计整层套房,包含书房、健身房、卫浴、衣帽间等。

楼盘动态:深港宝阁丽在售叠加别墅,位于89、90单元,建筑面积约337-482平,主力户型350、450平,总价约300万/套,具体一房一价,优惠详询售楼处。项目预计2018年整体交付。

咨询热线:400-8181-365 转 137992

蓝光雍锦园

蓝光雍锦园鸟瞰图 来自365新房中心

房源均价:15253元/平(高层)

在售房源面积:109-130平高层,140-168平洋房

最低首付情况:有一家合作银行可以接受三成首付,但对工资流水要求较高,且利率上浮要20%以上

置业门槛:109平三房,均价15253元/平,总价109*15253≈166.26万,最低首付三成166.26*0.3=49.878万

蓝光雍锦园109平户型图 来自365新房中心

户型看点:双卧及客厅三开间朝南,餐客厅相连,南有阳台,北接厨房,南北通透,通风采光效果良好。主卧套房设计,带衣帽间及独立卫浴,两个次卧均带飘窗。卫生间干湿分离。

楼盘动态:蓝光雍锦园在售高层3#、4#楼,总高30层,两梯四户,建筑面积约109、117、130㎡,均价约15253元/㎡;在售少量洋房14#、18#楼,总高5层,一梯两户,建筑面积约140、143、146、157、162、168㎡,均价约16500元/㎡,预计2019年7月整体交付。

咨询热线:400-8181-365 转 104899

美新玫瑰大道

美新玫瑰大道效果图 来自365新房中心

房源均价:13000元/平(高层)

在售房源面积:79-89平高层

最低首付情况:一般情况为四成,有一家合作银行之前可以接受三成首付,进行组合贷款,目前是否可行还是以银行为准。

置业门槛:79平两房,均价13000元/平,总价79*13000=102.7万,最低首付三成102.7*0.3=30.81万

美新玫瑰大道79平户型 来自365新房中心

户型看点:双卧及客厅三开间朝南,餐客厅相连,南有阳台,北接厨房,南北通透,通风采光效果良好。主卧为淘房设计,带衣帽间及独立卫浴,两个次卧均带飘窗。卫生间干湿分离。

楼盘动态:美新玫瑰大道在售四期2#楼建筑面积约89平,1#楼少量建筑面积约79-89平高层,均价13000元/平。3#楼预计12月加推,四期房源预计2018年6月30日交付。

咨询热线:400-8181-365 转 4260

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