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首付最低23.6万!全无锡的购房人都在等这4盘加推

日期:2017/07/25 13:41:25  来源:365淘房

编者按:无锡已经不是曾经的无锡,无锡房价更是令许多人“闻风丧胆”,全球涨幅NO.1的名号不是白叫的,然而,现在在无锡真的就买不到便宜房子了吗?首付二三十万到底还有没有机会?答案:必须有啊!

目前有这么4个楼盘,总价低、首付低、户型好、卖得好,当然,能不能抢得到就各凭本事了,下面小编就一一为大家介绍一番。

 

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实地玫瑰庄园

实地玫瑰庄园位于惠山城铁国际商务区,总占地面积约69万平方米,总建筑面积约206万平方米,容积率为3.0,绿化率为32.98%。

 

实地玫瑰庄园共分三期开发,共25栋高层,一期、二期房源已售罄,目前主推房源为三期亚瑟湾高层。三期地块共14栋高层,总高24-33层不等,目前已推出6栋高层。目前项目一期已有房源交付,小区内绿化还是不错的,楼间距也比较大。

实地玫瑰庄园7月23日已加推三期19#、20#楼高层房源,总高33层,共推出264套,建筑面积约95、115、130平,均价8300元/平,现已全部售罄。项目预计8月底将加推1#、2#、3#、5#楼高层,总高24层,房源建筑面积约95-115平,预计均价8500元/平。

门槛户型:

95平三房,均价8300元/平(上批售罄价格),总价8300*95=78.85万,首付3成=78.85*0.3=23.65万

 

 

户型分析:这款户型性价比很高,户型不仅方正、而且三开间朝南。餐客厅相连,带南向阳台,双卧带南向飘窗,卫生间干湿分离。

小结:实地玫瑰庄园的销售情况一度可谓非常火爆,现在整个市场对刚需楼盘的需求也在逐渐释放,无论是自住还是考虑长远投资,实地玫瑰庄园都是一个不错的选择。项目周边有目前已经运营的城际高铁惠山站,周边的一系列生活配套也在进一步完善中,再过几年,这边或许将是另一片天地。

复地公园城邦拜伦湾

 

复地公园城邦拜伦湾是复地公园城邦的六期,位于惠山区政和大道99号,占地面积约5万方,建筑面积约6.8万方,共规划了7栋洋房和3栋高层:5~11#楼属于洋房产品,均一梯两户,除了5#楼为8层和11#楼为5层,其余均为6层;1~3#楼为高层产品,均两梯四户,共28层。小区内自有商业配套、运动养生会所、1800米的自然清澈河道,25000平方米的绿色园林,2000余户业主。 复地公园城邦拜伦湾附近有惠山万达广场,乐购超市,中行、工行、农行等多家大中型银行。

复地公园城邦拜伦湾预计7月底8月初加推2#楼高层及部分洋房房源,高层房源建筑面积约102、106、136平,其余信息待定。项目预计2019年3月交付。

门槛户型:

102平三房,均价10000元/平(上批售罄价格),总价10000*102=102万,首付3成=102*0.3=30.6万

户型分析:该户型为三室两厅设计,动静分离,布局合理:三开间朝南,客厅带南向阳台,双卧朝南带飘窗;主卧套房设计,带独立卫浴;入户带玄关,保证私密性;餐客厅相连,方便日常生活。不足的是缺少玄关设计,进门正对餐厅,且南北不够通透。

小结:复地公园城邦拜伦湾处于惠山新城比较核心的位置,无论是开发商实力还是项目自身都极具竞争力,项目虽不在地铁口,但是距离地铁的距离也不算远,周边的生活配套还算齐全,从往期开盘来看,产品价格也都比较“良心”,30万出头的首付对于刚需来说也没有太大的压力。

华润橡树湾

 

华润橡树湾位于惠山区政和大道与锡澄路交汇处(万达广场往西300米),周边配套有已开业的惠山万达广场、乐购超市堰桥实验小学、省锡中实验学校等。项目距离地铁一号线堰桥站不足两公里、周边分布着多条公交线路以及快速内环、沪宁高速,交通便利。

华润橡树湾规划集高层、洋房、别墅、主题体验式商业街区于一体。即将加推的10#楼高层就位于项目最南侧,与已经售罄的别墅处于同一片区。另外,已经交付的一期和在建的三期四期均有沿街商铺,目前也是在售状态。10#楼预计8月底9月初加推,包含建筑面积约89、118平房源,预计2018年年底交付。

门槛户型:

89平三房,均价12200元/平(上批售罄价格),总价12200*89=108.58万,首付3成=108.58*0.3=32.57万

户型分析:该户型为三室两厅设计,建筑面积约89平,户型较方正,三开间朝南,客厅带南向阳台,双卧朝南带飘窗,采光良好,空间利用率高,缺点是南北不够通透。

小结:华润橡树湾有国企华润做坚强的后盾,小区环境、物业有保障,小区目前有已经有交付的房源,口碑不错,价格也在刚需范畴,户型设计的非常贴合刚需购房者的需求,首付32万,选择华润橡树湾是一个不错的置业选择。

融创玉兰璟园

 

融创玉兰璟园东临东亭北路,北临春塘路,西、南两边,项目内部规划道路。规划道路的南侧是公司打造的金瑚湿地公园。与项目毗邻的兴塘河南侧就是锡虞路,连接快速外环进入市区。项目共12栋楼,3栋3层,5栋6层,4栋11层。

融创玉兰璟园预计7月底加推剩余小高层、洋房房源,共计200多套,其中小高层建筑面积约90、122、132平,总高11层,预计均价12500-13500元/平;洋房建筑面积约125、209、241平,总高6层,预计均价14000-15500元/平,预计2019年4月交付。项目目前剩余少量125、241平洋房在售,125平均价181万/套,241平均价225万/套。

门槛户型:

90平两房,均价12500元/平(预计价格),总价12500*90=112.5万,首付3成=112.5*0.3=33.7万

户型分析:该户型为全明户型,布局合理,2+1创意设计,双开间朝南,客厅连接观景阳台,居住舒适度高。

小结:从首次开盘来看,融创玉兰璟园的价格优势对比周边几大楼盘显得非常突出,虽然项目的销售人员已经表示再次开盘价格会提升,但是与周边楼盘相比,融创玉兰璟园的价格还是很具吸引力的。除此之有11层的小高层、6层的洋房居住舒适度也很高。

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