傅博士您好，最近在看房，想请教江宁悦禧苑140（约600万）的房子和五矿九玺台266的下叠带60平院子（680万），这两个房哪个更值得买？谢谢

如果你是纯改善的话，考虑到周边的项目和环境，我会更推荐五矿九玺台，因为项目周边全是别墅项目，背靠方山，环境也是相当不错。如果我要买别墅的话，相比之下，我会更偏向于环境，而不是区位。 悦禧苑的话位置确实是属于江宁比较核心的位置，生活起来会很方便，到百家湖、九龙湖搜搜的。如果是追求生活方便且自住舒适的话，选择这个项目是没问题的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

邱博士您好，最近在看房，想请教江宁悦禧苑140（约600万）的房子和五矿九玺台266的下叠带60平院子（680万），这两个房哪个更值得买？谢谢

您好，江宁悦禧苑位于九龙湖，周边配套成熟，居住氛围浓厚。五矿九玺台位于方山，周边自然环境好，配套设施方面缺乏大型商业等。 从产品上看，江宁悦禧苑是期房，产品、后期景观等目前还看不到，五矿九玺台是二手房，所买即所得。 从开发商和物业口碑来看，五矿开发商改善项目更多，口碑更佳。 从户型上看，江宁悦禧苑140平四房两厅两卫，六开间朝南采光充足。矿九玺台266平的下叠是一楼二楼带地下室，虽然卧室少，但是可改造空间的大。 这两个改善型项目选哪个，主要看您家庭的需求。如果您家庭一般出行靠自驾，看中周边自然环境大于生活便利，那么可以考虑五矿九玺台。反之则选择九龙湖的江宁悦禧苑更合适。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，请问今年江宁新增的南京晓庄学院弘景实验小学的学区房有哪些？

你好，施教区内主要小区有：五矿九玺台、加州城、弘景雅墅、鲁能泰山7号院、景枫法兰谷、伴山香槟园、天瑞家园、天祥家园、印湖山庄等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，请问下五矿九玺台房子怎么样，能买吗

你好，感谢你的提问，如有帮助记得给好评！ 五矿九玺台在18年3月售罄，460-480㎡大户型别墅，总价1100万/套起，毛坯现房交付。小区在2012年竣工，容积率1.02，依照地块内部高差而建的独墅、平墅、叠墅等建筑分布错落有致；项目位于南京大学城中央别墅区、AAA景区，方山国家地质森林公园东大门，周边小区打造的产品也是别墅区，所以小区环境以及位置决定了，很适合居住。 目前的二手房挂牌价31873 元/m2 ，近两年的二手房价属于波动上涨情况 。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

预算750万江宁哪里的别墅好点 自住

您这个预算在江宁的任何一个板块都能买到比较好的住宅房子（叠墅属于住宅，别墅一般是指联排、独栋等），如果是考虑别墅的话，我建议您考虑一下方山板块的二手别墅，例如景枫你山、五矿九玺台。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

预算750万以内自住 江宁哪个盘比较好

您这个预算在江宁的任何一个板块都能买到比较好的住宅房子（叠墅属于住宅，别墅一般是指联排、独栋等），如果是考虑别墅的话，我建议您考虑一下方山板块的二手别墅，例如景枫你山、五矿九玺台。感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，五矿九玺台怎么样优缺点

你好，感谢你的提问，如有帮助记得给好评！ 五矿九玺台在18年3月售罄，460-480㎡大户型别墅，总价1100万/套起，毛坯现房交付。小区在2012年竣工，容积率1.02，依照地块内部高差而建的独墅、平墅、叠墅等建筑分布错落有致；项目位于南京大学城中央别墅区、AAA景区，方山国家地质森林公园东大门，周边小区打造的产品也是别墅区，所以小区环境以及位置决定了，很适合居住。 目前的二手房挂牌价31873 元/m2 ，近两年的二手房价属于波动上涨情况 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问江宁大学城附近（格致路）有什么别墅楼盘，包括二手房

方山那边的别墅其实很多的。二手房你可以看看鲁能泰山7号院、半山香槟园和五矿九玺台，周边环境都很不错。新房的话，可能就要往方山脚下考虑了，联发翡翠方山。感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

五矿九玺台怎么完样，还有江宁其他小区推荐，叠墅，大平层

五矿九玺台属于方山大学城板块，依靠方山风景区，方山是江宁比较早的做别墅的区域，所以项目周边都是别墅，我觉得风景很好，很适合自住，我觉得可以考虑，我看了二手房的价格400多万起，价格不算太贵。 还考虑叠墅的话可以考虑上秦淮的五矿澜悦栖原（叠墅+高层），银城旭辉铂悦源墅（纯别墅），碧桂园泊云间（平墅），周边的环境比较好，都是游府西街小学江宁分校的施教区内，属于新城，周边全是品牌房企，未来有一定的发展空间。【可以麻烦您点击页面下方对我的回复选择满意评价吗？非常感谢！！！感谢】

五矿九玺台怎么样优缺点

您好，感谢信任，以下是五矿九玺台目前的房价、小区环境以及周边配套情况，希望能帮到您，麻烦点击页面评价满意哟~非常感谢吖~~ 五矿九玺台在18年3月售罄，460-480㎡大户型别墅，总价1100万/套起，毛坯现房交付。小区在2012年竣工，容积率1.02，依照地块内部高差而建的独墅、平墅、叠墅等建筑分布错落有致；项目位于南京大学城中央别墅区、AAA景区，方山国家地质森林公园东大门，周边小区打造的产品也是别墅区，所以小区环境以及位置决定了，很适合居住。 目前的二手房挂牌价31873 元/m2 ，近两年的二手房价属于波动上涨情况，http://nj.sell.house365.com/community_id8864/，链接中有房价的走势详情，可以参考。 如果只是考虑自住，对公共交通、学校并没有什么要求，我觉得适合考虑入手。希望能帮到您，麻烦点击页面评价满意哟~~感谢~~