1.请问五矿崇文金城的学区？2.本人南京工作南京社保，南京无房无购房记录无公积金贷款和商贷，连云港有一套房两次公积金贷款一次商贷均已还清，配偶在连云港工作，连云港社保，现在南京买房可以申请组合贷款吗？公积金贷款额度多少？需不需要在南京公积金满一年才能贷款？

你好，五矿学区是南外河西；可以申请组合贷，能贷多少取决你的缴存金额还有你的年龄，个人最高不超过50万。公积金要连续缴纳满6个月之后，可以申请贷款。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，五矿崇文金城现在已经突破6万，还有购买的价值吗？有居住和小学学区需求

你好，最近河西南二手房市场有些降温，不少房主都降价卖房，如果你是自住购房的话，说不定可以以比较合理的价格买到还不错的房子。如果说投资的话，肯定是不太合适的。平心而论，河西南还有一定的涨幅潜力，比如后期配套成熟，学校出成绩等等，都是利好点，但期待有大涨幅可能比较难，房住不炒是楼市的大趋势。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

自助兼顾投资，第二套房，上宸云际和五矿澜悦溪山怎么选，价格上五矿贵些，但也能接受。另外想问下五矿的品质和物业咋样

你好，上宸云际最大的优势在于区位，靠近正方中路站，纯正地铁盘，如果后期比较依赖地铁出行，更推荐上宸云际，但目前配套不是很成熟；五矿澜悦溪山位于方山南，这个板块定位的是人文宜居，生态环境很好，临近大学城，周末可以爬山，自住非常不错。当然方山还存在不足，主要是地铁和商业配套缺乏，不过方山南最近不断传来利好消息，比如大型Costco超市、社区配套商业ONE99、磨盘山遗址公园等，板块还是很有想象空间的。 无矿的品质和物业都还不错的，比如河西南的五矿崇文金城口碑就不错。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

河西600万附近总价有什么推荐的二手房或新房，主要做婚房用，不考虑学区因素

新房可以关注下深业龙湾上府，二手房佳兆业城市广场、五矿崇文金城，海峡城等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，奥南准备入手一套小三房，请问佳兆业城市广场和五矿崇文金城，建议推荐哪个？谢谢

你好，两个小区共享同样配套，包括学区都一样，主要区别在于户型上，佳兆业最小的户型是83，五矿崇文金城是87，如果想寻求更低预算，可以考虑佳兆业。否则的话，两个小区从品质、配套来看，差异并不大，建议可以从自住需求及预算方面考虑，根据具体房源选择。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好！摇号一直摇不上，想入手河西南的二手房。近几年没有入住的需求，投资角度出发，请老师推荐更合适的，谢谢！

你好，目前河西南的二手房挂牌价普遍比较高，因为业主的心态都比较高，而且当初不少人就是冲着投资买的。所以价格方面，你要有心理准备。 从目前的二手房来看，佳兆业、五矿崇文金城、正荣润峯几个小区关注比较高，因为它们是河西南外的学区。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

预算500-560，我想在河西这边买个三房，新一点的，小区环境好点的房子，家里有老人，最好有电梯。家里小孩3岁了，还有上学需求。有推荐的房子吗

你好，如果你想置业河西奥体这边，结合你的住房需求，可选的小区其实并不太多。目前可以考虑的小区有栖庭、2010年房龄，金中实小的学区，初中较为一般，目前算单学区。 中泰国际广场，学区比较好，是目前建邺比较好的新城双学区，缺点是没有小区环境，类似公寓楼的设计。 或者看看河西南的二手房，海峡城90㎡左右三房，2016年房龄，目前学区是去年刚开学的南师附中建邺路学校。 还有河西南的佳兆业、五矿崇文金城，都是次新房，目前学区房河西南外双学区。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，请问河西奥南那边的五矿崇文金城可以投资吗？有发展前景吗？

您好，虽然河西南还有一定潜力，但是目前二手房价格太高，纯投资不太推荐购买五矿的二手房，投资成本太高，短期内被套牢的概率很大，自住兼保值还是可以入手的，纯投资建议考虑比较有潜力的区域的新房，性价比更高。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，请问河西五矿崇文金城是不是南外的学区房？是挂名还是分校？值不值得入手？

您好，五矿崇文金城是南外双学区，属于分校，归属于南外河西教育集团；小区是次新房，房龄新，二手房的价格也比较高，自住兼顾投资是可以考虑的，河西南的配套还没成熟，后期发展成熟加上学校成绩比较出彩的话，还有一定升值空间，纯投资不太建议，纯投资可以优先考虑限价倒挂的新房。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问预算650万以内，想选择河西的学区房（最好是有小学和初中的）可以买哪些小区的呢

你好，河西南南外双学区：升龙天汇、五矿崇文金城、佳兆业城市广场； 金陵中学实验小学和中华中学学区房：莱蒙水榭春天、奥体新城的几个项目，比如奥体新城青竹园、丹枫园、海棠园，还有栖庭。 以上都可以看看哦~ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。