毗邻赭麓公馆！镜湖区赭山...

根据芜湖市国土资源局消息，拟定于11月6日拍卖镜湖区仪表厂二期地块(1822号宗地）。仪表厂二期地块属于芜湖市中心少有的住宅用地，地块周围已无竞品楼盘。能否凭借配套齐全，毗邻主干道等优势成为芜湖众多地产大鳄欲争抢的对象？先来跟小编一起来了解下地块周围的情况。

1822号宗地区位及现状

*图片来源芜湖365制图

芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让镜湖区仪表厂二期地块(1822号宗地）的国有建设用地使用权，出让采用价高者得原则确定竞得人。拍卖时间定于2018年11月6日15:00。

*图片来源芜湖365制图

1822号宗地分为A、B、C三块地，A地块北至五一小区和赭山中路、南至规划一路、东至规划二路、西至九华山路，B地块北至规划一路、西至二炮干休所、东至规划二路、南至规划三路，C地块：北至规划一路，南至老海关和二炮干休所、西至九华山路、东至二炮干休所。

1822号宗地俯视全景图（365淘房实拍） 

地块出让总面积42595.3㎡，内含居住和商业用地和一所12班制幼儿园，拍卖起始价18150万元。

小编走访时发现，地块东侧一马路之隔是已成熟的赭麓公馆，南侧是高端别墅蓝山逸居。目前该地块为一块凹凸不平的地块，植被覆盖率较高。小编走进地块内部，可以看到目前地块内杂草丛生，有一些建筑垃圾工人正在清理中。

1822号宗地实景图（365淘房实拍）

1822号宗地实景图（365淘房实拍）

地块周边楼盘数据分析

区域在售热门楼盘住宅出售、出租价格（截止到2018年10月）

地块周边众多老小区，如公路局小区、泰华园、天和苑、中兴花园、白金湾、平安山庄、郁金香花园、伟星圣地雅歌等。旁边的赭麓公馆也已售罄，仅剩商铺在售。新小区也仅有赭山春秋，因此急需新房补仓。

*图片来源芜湖365制图

镜湖区主城区位交通便捷

镜湖区仪表厂二期地块占据城中优质地段，地块位于九华山路、赭山中路等主干道包围圈，交通通达性高，且芜湖站西广场、芜湖汽车站都在地块不远处，能够实现真正意义上的四通八达，贯通城市东西南北。

交通配套（来源：365淘房实拍）

乘坐7路、10路、19路、28路、32路、108路到“公路局”站下，可抵达该地块周围。

公交配套（来源：365淘房实拍）

享家门口繁华生活

✔生活配套

镜湖区仪表厂二期地块拥有城中优质配套，附近商圈环伺：星隆国际城、万达广场、联盛广场、八佰伴商圈、凤凰美食街、中山路步行街均在地块周围，在这里，可以满足吃、喝、玩、乐、购。

商业配套（来源：365淘房实拍）

除了生活便利，1822号宗地西面紧邻主城区难得的市中心公园赭山公园，居住环境较好。

赭山公园（来源：365淘房实拍）

✔教育配套

1822号地块学术氛围比较好，有赭山小学、师范附小和、镜湖幼儿园、镜湖区金色幼儿园、荟萃中学、芜湖市第三中学、第二十七中等优质名校，可以满足一站式教育需求。未来竞得人须在C地块配建一所12班幼儿园，用地面积约5428.8平方米，建筑面积不小于3600平方米，建成验收后无偿移交给区政府。

学校配套（来源：365淘房实拍）

✔医疗配套

弋矶山医院、广济寺医院、第二人民医院、第五人民医院都在该地块附近。多元医疗配套设施为该地块提供了优质的医疗资源。

医疗配套（来源：365淘房实拍）

编后语

1、有望打造高端住宅区：仪表厂二期1822地块位于城中优质地段，在出让公告中提出其中A地块住宅建筑高度：H≤55米，地块的规划容积率不高于1.4。可见未来这块地将打造成为高端住宅区。

2、地理位置极佳：仪表厂二期地块地处镜湖区人流集中地，人口密集的区域一向是都市生活的理想区域，地块周边享有最便利的交通和成熟的商业以及人气。发展潜力巨大，罕有的一块宝地。

3、地块区域内无竞品房源，急需新房源补仓：地块周边众多老小区，如公路局小区、泰华园、天和苑、中兴花园、白金湾、平安山庄、郁金香花园、伟星圣地雅歌等。旁边的赭麓公馆也已售罄，仅剩商铺在售。新小区也仅有赭山春秋。地块周边还有体量较大的老旧破待拆迁住宅，因此急需新房补仓。

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