美女你好，请问一下庐阳区文一泊心湾后期还有升值空间吗？

您好，文一泊心湾靠近地铁站和阜阳北路，再加上周边配套成熟，这是很好的保值条件。但也因为庐阳老城可焕新机会较少，所以周边配套再上一层楼的可能性较小。再者，考虑到品牌的口碑也会影响行情，所以建议您可以考虑置换。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

庐阳区老城区文一泊心湾是不是没什么升值空间？网上说二手房还降价了，是吗？我们也没有置业经验，谢谢美女分享！

你好，庐阳是合肥老城区之一，其交通、商业配套都较其他区域成熟，特别是学区方面，资源优质。也是因为学区庐阳二手房的价格一直坚挺。文一泊心湾所处的位置还是不错的，靠近华润万象汇，学区也不错，可以考虑。虽然今年合肥二手房有所下跌，但是庐阳区变化不大，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问一下庐阳区文一泊心湾适合自住兼投资吗？谢谢。

你好，文一泊心湾位于庐阳主城区，项目最大优势是紧邻地铁口，未来出行方便，均价1.7万/㎡目前在庐阳主城区价格不算贵，庐阳主城基本上房价在2万左右，但项目也存在短板，首先周边基本上都是老破小，还有项目带有回迁房，再者靠近阜阳北路高架（交通噪音），所以未来居住舒适度可能不是很好，不过这个价格在庐阳区能选择的不多了。升值空间要等地铁开通后会有，靠近地铁附近的楼盘保值增值方面会好些。

请问现在庐阳区，有哪些新楼盘，均价是多少的尼

你好，庐阳区目前在售楼盘较多，价格在1.38万-2.1万元/平米不等，如皖投天下名筑、华地森林湖，这些在1.5万以下，如万科森林公园、旭辉玖著、文一泊心湾等这些在2万以下；如国贸天成、唐宁府、和顺叶语溪等这些在2万+，可以满足不同购房群体的需求，感谢咨询。

你好，请问庐阳区最近有新推的项目吗？有哪些性价比较好的推荐呢？

你好，庐阳区最近没有新推的项目，新楼盘多已经入市在卖，性价比较高的，当属一些限价盘，例如皖投天下名筑、华地森林湖、文一泊心湾等，都可以考虑。

你好，我想请问下庐阳区最近有新推的楼盘吗？有哪些性价比较好的推荐吗？

你好，庐阳区最近没有新推的项目，新楼盘多已经入市在卖，性价比较高的，当属一些限价盘，例如皖投天下名筑、华地森林湖、文一泊心湾等，都可以考虑。感谢咨询。

请问现在庐阳区，有哪些新楼盘，均价多少？

你好，庐阳区目前在售楼盘较多，价格在1.38万-2.1万元/平米不等，如皖投天下名筑、华地森林湖，这些在1.5万以下，如万科森林公园、旭辉玖著、文一泊心湾等这些在2万以下；如国贸天成、唐宁府、和顺叶语溪等这些在2万+，可以满足不同购房群体的需求。

庐阳区江山庐州印怎么样？性价比文一泊心湾哪个适合刚需投资自住吗？谢谢分析一下！

你好，江山庐州印位于庐阳北四里河板块，毛坯均价1.7万/㎡，装修均价2500元/㎡，总体均价1.95万/㎡。这个价格不便宜，周边配套不全，如果你自住的话，那边紧邻两个大水库，相对于市区来说环境还行，旭辉品质还不错，对于配套学区等不追求的话可以考虑；文一泊心湾位于庐阳主城区，项目最大优势是紧邻地铁口，未来出行方便，均价1.7万/㎡目前在庐阳主城区价格不算贵，庐阳主城基本上房价在2万左右，但项目也存在短板，首先周边基本上都是老破小，还有项目带有回迁房，再者靠近阜阳北路高架（交通噪音），所以未来居住舒适度可能不是很好，不过这个价格在庐阳区能选择的不多了。升值空间要等地铁开通后会有，靠近地铁附近的楼盘保值增值方面会好些。综上所述，个人建议考虑自住选择江山庐州印，考虑投资，选择文一泊心湾，感谢咨询。

专家好，文一泊心湾的商业门面，投资价值如何？

你好，可以考虑投资，该地段位于阜阳北路与临泉路交口，且3号线地铁口，人流量比较大，商业氛围浓厚，目前虽然西侧商业较为薄弱一些，由于住宅没有东侧多，但是文一泊心湾交房后，或会缓解。资金充足可以考虑投资，感谢咨询。

美女你好！：请问一下庐阳区信达庐阳府，旭辉久著，文一泊心湾，他们性价比怎样？哪里地理位置更好点？哪个适合自住兼投资升值保值点？多谢分析一下。

你好，就地理位置来说文一泊心湾位于北一环与北二环之间，信达庐阳府、旭辉玖著都是在二环外的项目，单纯从出行的便利来说，泊心湾的位置更有优势且周边的配套相对齐全。旭辉玖著和信达庐阳府有规划的地铁5号线，后期出行也会比较方便，但是他们所在的工业园板块目前发展来看，配套方面是短板。这3个小区的体量都不大，旭辉和文一的价格在1.7w左右，信达庐阳府价格未出，如果自住兼具保值的功能，个人建议选择信达庐阳府或者旭辉玖著，项目的品牌包括后期的物业可能会有保障。感谢咨询。