我工作在胜太路地铁口附近，女朋友在雨花门地铁口附近，首付200-300，有啥二手房推荐吗？不考虑学区，女朋友是老师，小孩可以入学，考虑住的舒适，上班方便，环境好，后期也有点换房需求，考虑5-10年换一次房

您好，可以考虑鼓楼滨江的世茂外滩新城，次新小区，还带学区，深业滨江半岛，品质高，部分是江景房，房间视野好。南部新城的保利堂悦和复地宴南都，小区环境好，品质较高，附近也有小型商业体，生活也比较便捷。都是环境很不错的次新房小区。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，想买二手房，均价五万，总价六百万以内，想靠近南京市区买个毛坯房。

你好，可以考虑鼓楼滨江的世茂外滩新城，次新小区，还带学区，深业滨江半岛，品质高，部分是江景房，房间视野好。南部新城的保利堂悦和复地宴南都，前者是精装交付，后者是毛坯。都是环境很不错的次新房小区。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

不想住老破小学区房，但资金有限，买不起名校本部次新房。 想问哪些有潜力 实力的名校分校的次新房或新房可以买？比如南师附中的9年一贯制分校学区？

你好，我建议你可以看看南站的万科楼盘，比如万科九都荟、万科尚都荟、都荟南苑。目前是雨外+雨中的分校。或者还可以看看力人学校的世茂外滩新城，小学是力人分校，初中是树人分校。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好博士！想买个有学区的改善房，请问世茂外滩新城和奥南的五矿崇文金城二手房哪个值得投资？以后哪个会更好出手，增值更多点？一个是力人，一个是南外

你好，感谢您的信任，我个人看好五矿，主要是出于河西南的区位优势，板块的发展前景，以及学校已有的办学经验，力人毕竟是新学校，起点高但也需要时间的发展和检验，河西南相对都更成熟一些。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好博士，咨询下鼓楼世贸外滩新城三期还在出售吗，顺便介绍下世贸品牌

您好，世茂三期确实还有几栋楼待售，但是具体上时间待定！今年上的可能性不大了，您如果对这个盘感兴趣的话，可以关注下“365楼市”这个微信公众号，如果这个楼盘突发开盘的话，我们会第一时间发文章推送的哦！ 世茂这个品牌还是不错的。世茂地产在全国几十个大、中城市建有项目，除了世茂外滩新城之外，目前也打造了4个项目了。世茂还有自持的物业，总的来看，从今年疫情之下的响应速度和应对方案来看，世茂做的也是可圈可点，买房世茂这个开发商还是值得信赖的！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好！鼓楼世茂外滩新城二期北门5＃商铺怎样（九圩路上），靠近6＃小商业综合体，面积134共平米，其中一楼60多平米左右，二楼50多平米。力人学校的斜对面。目前拿房已经有半年了，靠近二期北门的商铺都已出租，靠近力人学校门口斜对面的都还没租出去。请铺博士帮忙分析下前景。

您好，世茂外滩新城紧邻鼓楼区人民法院，附近又有学校加持，所以附近人流量是有基本保障的；项目最大的卖点是江景和学区，住户也是比较多的，未来商业的业态前景个人也是比较看好的。 您的商铺可能是因为面积比较大，建议您可以通过多方渠道发布信息，线上线下可以同时进行。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，想请教鼓楼或建邺区想买新建小区学区房的话（最好能兼顾小学和初中），请问有什么推荐新盘吗？感谢

你好，因为新房大多都不划分学区的，考虑比较您在意学区，所以我还是建议选择学区相对明朗的新盘。 建邺区的话，明天只有葛洲坝五矿金陵府，以附近苏宁檀悦的学区做参考的话，它的未来的学区可能是科睿和汇文。 河西北这边还有一家新盘，恒盛金陵湾二期待上市，此前一期的学区是树人，树人的成绩和知名度一直也很不错。 这两个项目都是河西目前热门的新盘，又是现房销售，拿房速度更快，对于入学需求的急切的家庭很合适，但河西目前新房首付八成，两个楼盘的单价最少也要5万起步了，无论从资金还是中签率来看，入手难度都很大。 另外，鼓楼滨江还有两家新盘也值得关注，一是世茂外滩新城的三期的带加推房源，它的学区是力人的学区。还有最近刚公开望江润府，它的学区应该是拉小的分校和滨河中学，滨河中学前不久也挂牌了汇文，算个利好。 这几个新盘都是目前关注度和热度很高的准学区房项目，不太好摇，建议先参与摇号，摇中了都是值得买的，但目前价格待定，预算充足首先河西的两家。以上回答希望对您有所帮助，麻烦您抽空给个好评噢~非常感谢！！

新出的力人小学，对应的有哪些小区可以选择?

您好，力人小学施教区范围：中山北路以南、秦淮河一杯、长江以东、郑和中路以西：宝善街，九家圩、张家圩、中山北路599-645（单号）、百合华府（中山北路611号）、船运大队宿舍、唐山路、南通路（郑和中路以西部分）、大兴码头（部队宿舍）、世茂滨江小区、长江峰景。 具体包括世茂滨江，世茂外滩新城，张家圩小区，百合华府，长江景峰等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，世茂外滩新城大平层和融侨中央花园一期顶楼跃层，总价差不多都是毛坯房满二年，买哪个自住或投资更好？

您好，鼓楼滨江的世茂外滩新城属于“力小+树人”双学区，相比之下学区更好，个人建议考虑世茂外滩新城。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，新出的力人小学，对应的有哪些小区可以选择，总价300万能买到房子嘛

您好，力人小学施教区范围：中山北路以南、秦淮河一杯、长江以东、郑和中路以西：宝善街，九家圩、张家圩、中山北路599-645（单号）、百合华府（中山北路611号）、船运大队宿舍、唐山路、南通路（郑和中路以西部分）、大兴码头（部队宿舍）、世茂滨江小区、长江峰景。 里面包括世茂滨江，世茂外滩新城，张家圩小区，百合华府，长江景峰等。目前300万很难买到这边房源了。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。