您好。我们是刚需家庭。目前都在滨江上班 孩子1.5岁 2年后上幼儿园。买房子考虑的点有1. 通勤，几年后工作还会换。夫妻都是it 行业。不确定最终去哪边上班2.小学中学学校尽量好点，要近一些。老人接送孩子上学方便3.医疗配套跟得上，3公里左右有个三甲医院4.尽量离高铁站近一些，回老家看父母坐车方便5.离少年宫或者文体中心近些，3公里左右，方便带孩子去游个泳 读读书有哪可考虑

您好，我是晴子！你的要求有点多哦，建议你注重考虑几点。楼盘交付后才能划分学区，另外你最主要的买房预算没有说呢，你可以补充一下，我这边先给你推荐一些。个人根据你的情况，建议尽量考虑未来科技城、丁桥、萧山南站等范围的项目。比如凤玺云著府、地铁万科未来天空之城、杭州富力中心、远洋西溪公馆、泷悦华府、东寰名邸、地铁万科彩虹天空之城、龙湖融信天琅府等。另外注重学区的话，也可以看看三墩北的建发金辉紫璋台、古墩彩虹轩等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

首套房，目前手里有八十万，还有那些地方可以考虑的嘛？

您好，我是晴子！首付3成80万的话，杭州目前新房可选性还是蛮多的。像未来科技城、闲林、良渚勾庄、丁桥长睦、临平、崇贤、三墩北、大江东、南部卧城等等板块都可以的。这边先给你推荐一些不错地段配套还不错的楼盘你先了解看看。良渚的保利融信和光尘樾，未来科技城的远洋西溪公馆、众安绿城南湖明月、凤玺云著府等，丁桥的泷悦华府，三墩北的建发金辉紫璋台、古墩彩虹轩，勾庄的德信大家运河云庄，长睦的杭房城发御东方、卓越明熙府，星桥的中建锦绣越府、融创融耀之城，临平新城的中交理想时代芳华、滨耀城等，东湖的锦畔云汀府、中天汀洲印月、新鸥鹏项目等，大江东的融创城、阳光城兴耀花漾里等。等等还有很多，你先了解看看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

杭州 买房 300万左右，西湖区周边

您好，我是晴子！西湖区作为杭州主城区的区域之一，区域内的新房主要分布在几个板块，即三墩北、文教、之江...您的总价预算300万左右，如果考虑西湖区的话，只有三墩北有这样价位的新房，像预计今年8月首开的建发金辉紫璋台，还有两宗地块（不确定今年会否入市）。另外，像靠近西湖区的一些板块你也可以考虑看看，像未来科技城的远洋西溪公馆，良渚的保利融信和光尘樾，勾庄的城北万象城幸福里、德信大家运河云庄等等都是不错的楼盘。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好：总价350万左右，主要用于投资，您看哪些楼盘合适，二手也可以。谢谢

您好，我是晴子！总价350万的预算不低了，基本上杭州目前市面上备受青睐的“红盘”都是可以够得上的，我这边给你推荐一些值得摇号、性价比不错的楼盘，你可以多加留意以及参与摇号，另外建议尽量先考虑新房哦。良渚的保利融信和光尘樾，勾庄的城北万象城幸福里、德信大家运河云庄，未来科技城1.0的远洋西溪公馆、地铁万科未来天空之城，未来科技城2.0的杭语蓝庭，大江东的融创城，三墩北的建发金辉紫璋台，丁桥的天阳融信东寰名邸、泷悦华府，星桥的中建锦绣越府、融创融耀之城，等等，以上楼盘请积极参与摇号。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

晴子好，我手头有80万钱，想投资，有什么房源可摇，末期马上交付的首选，谢谢

您好，我是晴子！如果80万是三成首付的资金的话，选择性蛮多的。考虑交付比较早的项目，那么杭州一些今年计划入市的“现房销售”楼盘可以重点关注参与摇号，比如西湖区的建发金辉三墩北项目（预计8月首开），江干区的天阳融信东寰名邸（预计5月首开）、泷悦华府（预计6月首开）、卓越明熙府（预计7、8月首开），余杭区的中建锦绣越府等。另外一些交付要稍晚些的也可以多留意，如余杭区的保利融信和光尘樾、远洋西溪公馆，大江东的融创城，等等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，晴子，投资哪些地方性价比高？另外大江东适合投资吗？谢谢

您好，我是晴子！目前杭州受制于限价而和周边二手房存在一定价格差红利的楼盘还有一些，不过不能以具体哪些地方就都合适来做定论，比如说某个区域或板块就都能投资是不合适的，还是得看具体楼盘。不知道你预算多少，这里先给你罗列一些楼市中的大热盘——良渚的保利融信和光尘樾，勾庄的城北万象城幸福里、德信大家运河云庄，三墩北的建发金辉三墩北项目，未来科技城的远洋西溪公馆、地铁万科未来天空之城、杭语蓝庭、凤玺云著府，星桥的中建锦绣越府，丁桥的天阳融信东方邸、泷悦华府等楼盘都是可以重点考虑的对象。当然，大江东建议也重点关注，比如板块内的融创城、花漾里、大江之星等等。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

杭州哪些楼盘是现房销售？

你好，杭州的现房总共有20个，除去已经开盘的，剩下的还有泷悦华府、东寰名邸、建发金辉三墩北项目、联发溪语宸庐、葛洲坝龙湖项目、杭房建发养云静舍、中冶锦绣公馆、中冶锦绣华府、禹洲蜀山项目、保利天汇、融信云尚澜天、高运尚悦府、杭房悦东方、宏立新湾项目、中建锦绣越府，这些都需要现房销售。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好！本人可以承受250万（以内）左右的房子，辗转红盘摇号一年多，一直未中，投资为主，自住为辅，请问接下来还有哪些房子可摇，或者是二手的有适合的也行。担心随着房价的上涨，可以承受的楼盘越来越少

您好！目前杭州限价红利盘还是有一些的，个人建议还可以再摇一段时间看看，二手房的话，近年已经涨了一波，投资相对不如新房的。新房的话，建议留意以下项目：良渚的保利融信和光尘樾，未来科技城的远洋西溪公馆，星桥的中建锦绣越府、融创融耀之城，大江东的融创城，等等，另外预算能高些的话，还建议重点关注一下三墩北的建发金辉三墩北、丁桥的天阳融信东方邸等。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

老师好，我在其他地方有房屋抵押贷款，是不是需要把贷款还清才能杭州买房进行按揭贷款？首套房，手上有一百万存款，想周边配套设施完善一点楼盘，目前用于投资，以后小孩去杭州读书可以居住。哪些盘比较适合老师推荐一下，谢谢

您好，我是晴子！根据您的情况，是需要把抵押贷还清才能来杭州按揭买房的，银行会进行这部分的资质审核。首套房首付100万预算的话，可选性还是蛮多的，投资需求的话尽量选择地段、配套好的项目，以下楼盘请你多加留意以及参与摇号试试，比如良渚的保利融信和光尘樾，勾庄的德信大家运河云庄、城北万象城幸福里、融信大发弘阳沁澜，未来科技城的远洋西溪公馆，星桥的中建锦绣越府、苏宁项目，临平新城的滨耀城，三墩北的建发金辉三墩北项目，丁桥的天阳融信东方邸、泷悦华府，大江东的融创城、星央悦府等等。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，预算300万以内的住宅，刚需，地铁站一公里以内最好，目前比较心仪杭州南站附近的玖和府和世宸名府，也在考虑城北幸福里和世茂璀璨澜宸，请问这一南一北哪里比较有发展空间？配套教育资源哪边比较有优势？您还有没有预算300以下的楼盘推荐？谢谢

您好，我是晴子！刚需自住的话，个人觉得还是要多多考虑自己以后的通勤，如果自己及家人的工作或生活范围比较固定的话，还是尽量选择离单位近一点的地段。但若没有这方面的顾虑，那么个人更偏向勾庄这边的两个楼盘。从目前的规划、楼盘地段、开发商等方面综合来看，个人认为勾庄这边将来会更好，更有发展空间。教育的话，杭州好的学区主要在主城区，其他区域公办的谈不上太出色。其他地段的300万内新房，像未来科技城的远洋西溪公馆、勾庄的德信大家运河云庄、良渚的保利融信和光尘樾等也都可以考虑看看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。