老师，我本月25日在融创瑷颐湾看中一套二手房，当天签了定金协议并支付了定金。请问这次新政对此有影响吗？谢谢

您好，我是晴子！购买二手住房，今日（2021年1月27日）之前已签订认购协议并能提供定金或购房款转账有效凭证的（不含现金支付），增值税征免年限按照前期的2年来执行。根据你的情况来看，没有影响的哦。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，刚需一直摇不到号想买二手房，想问良渚板块内，带电梯的次新房89平左右总价控制在240-280万之间，有高性价比的小区推荐吗？谢谢

您好，我是房博士晴子！就目前的行情来说，二手房谈不上什么性价比，毕竟要看具体房源以及房东意向售价呀，这个是没有标准的，只能说哪个地段好，哪个小区品质好之类的。良渚板块，就楼盘地段、品质、配套等方面来看，万科良渚文化村未来城一期、万科北宸之光、滨江万家名城、融创瑷颐湾等是比较好的选择，但这几个项目总价相对其他小区要高出一些，基本都超出你的预算，而且有的房源未满2年，还需要交税。退而求其次的话，越秀星汇悦城、奥克斯缔逸城等，质量之类的就比不上前几个了。或者是环境很好的文化村里的一些次新房，如万科良渚文化村七贤郡、春漫里，文化村里呢，自身配套基本能够满足日常生活需求，不过出行基本要靠自驾。希望我的回答能够帮到你！