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仁恒城市星徽

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仁恒城市星徽【住宅】

价格: 32128元/㎡销许整体均价
地址:南京市麒麟科创园光华路与运粮河东路交界口
中央空调 产业园区
品牌房企精装修
4008181365,157465

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2021年09月19日

仁恒城市星徽今日上午9点报名结束,根据宁小通报名数据显示,人才报名210组、无房报名523组、普通报名840组,最终摇号报名数据待公证处公示。收官楼栋A4、A5、A10、B6号楼,共276套精装房源(人才83套;无房111套。)户型建筑面积约89、106、116、124、165㎡。销许均价31598-32658元/㎡。首付6成,验资140万。更多详情欢迎添加365大城东房博士、群主微信号:anjiacd365,或关注“安家城东”微信公众号。

详细信息

区属:
江宁区
板块:
城东
开盘时间:
2021年9月17日领A04、A05、A10、B06号楼销许
交付时间:
预计约2023年05月31日前
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层
装修情况:
精装交付
产权年数:
商业40年 住宅70年

主力户型(6)

全部户型

分幢鸟瞰图

B6
在售
A10
在售
A5
在售
A4
在售
B2
已售
A9
已售
A6
已售
A3
已售
B5
已售
B4
已售
B1
已售
A8
已售
A7
已售
A2
已售
A1
已售
B6:共1单元   18层    两梯两户

位置及周边

项目地址:南京市麒麟科创园光华路与运粮河东路交界口
售楼处地址:南京市麒麟科创园光华路与运粮河东路交界口
餐饮:麦当劳、老乡鸡、紫东阁大酒店、海底捞、星巴克
金融:中国建设银行24小时自助银行(麒麟科技园分理处)
医院:康启莱口腔诊所,花岗第一社区卫生服务站
超市:世纪华联超市,宝能生鲜(富力城店),好又多超市(花岗西路)
学校:竹山路中学、南京外国语学校仙林分校麒麟科创园学校、南京一中马群分校、南京莱爵公学
药店:益丰大药房(花港路二店),海王星辰健康药房(花港店)
休闲:中海商业风情街、中南乐尚街、启迪社区商业、MIX活力特区
卖场:荔枝广场(在建)、沣麟广场(在建)、中垠新悦汇(在建)、富力水街坊、中南乐尚街
公园广场:紫金山&青龙山风景区、麒麟科技生态中央公园、沧波门公园、月牙湖、南湾营公园
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
仁恒城市星徽怎么样?
你好,仁恒位属麒麟科创园板块,目前以新房和产业园为主,学校、商业、公园配套已经齐全,但地铁一直进展不顺。只要地铁开建,还是来日可期的,不过地铁一日不通,这个区域就一直会存在“脱节”的困扰。板块的功能还是以自住功能为主,暂时没有出现投资所需的利好。 星徽这个盘热度如此之高的原因,其实很大程度也有仁恒的品牌作用在发力,你看区域内别的盘的去化就不难看出,不过,仁恒的品牌确实溢价率高,以往项目都是区域房价的领头羊。政府请了仁恒来坐镇,也是想把麒麟的房产市场搞活,总得来说,是品牌优势明显,区域待发展,不能说完全不值得投资,但如果投资需要长期持有,是个任重道远的过程,还是多多考虑吧。个人观点,仅供参考,期待您“很满意”的好评鼓励哦! 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
仁恒销售员群怎么联系
您好,您问的是仁恒的哪一个项目呢?您这边是可以在365淘房页面搜索项目,页面都是有售楼处电话的,可以拨打至售楼处联系,接通后可以加一下置业顾问的微信哦~ 仁恒城市星徽售楼处联系电话:400-8181-365转157465 仁恒城市星光售楼处联系电话:400-8181-365转116867 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,请问润西府和人恒星辉哪个适合居住呢?小孩还需要上学
您好,下面给您简单介绍一下这两个项目: 仁恒城市星徽位于麒麟科创园,是区域内的热盘。项目所在版块以新房和产业园为主,板块內有公办和民办学校,项目东南方向规划有小学和初中两幅教育用地,学区未定;商业是项目北侧有在建的荔枝广场;项目紧挨着麒麟中央公园。仅地铁一直进展不顺。再看项目,仁恒的品牌溢价率高,以往项目都是区域房价的领头羊。产品户型面积方面选择较多,整体户型设计都方正,大开间。165平是大横厅设计。精装标准方面,包含地暖、新风、中央空调等,要高于区域其他产品。总体来看,我个人觉得特别适合周边地缘客入手,以及总价预算在300万,对居住品质有要求的客群。养老型的购房者也可以考虑下,周边的环境比较好。 2、项目目前剩余最后四栋楼尚未加推:A04号楼(户型建筑面积106、116㎡)、A05号楼、A10号楼(户型建筑面积89、124㎡);B06号楼(户型建筑面积164㎡)。仁恒城市星徽将在三季度加推132套精装房源。项目上批次加推房源整体均价32432元/㎡,首付最低5成,验资130万元。 润栖府地块位于马群街道狮子坝片区,紧邻项目以及南京交通技师学院、芝嘉花园。这个区域作为马群、仙林、麒麟三个板块的交界处,这三个板块的配套距离润栖府并不怎么远,等马高路北延开通后,出行会更便捷,享受到醇熟的马群、仙林商圈。 另外交通上,即将于今年年底开通的S6号线中的百水桥地铁站距离项目并不远,几分钟内便可到。 但是麒麟这边因为发展较早,周边也有一些建筑物房龄较长,整体面貌不如金马路一带。 单看项目,容积率为2.2,楼栋前后间距41-47米左右。小区大门北侧有个主大门,南侧有个小门,由于地上有消防车位,所以不是人车分流。 项目由7栋高层住宅和一栋商业组成,1-3号楼是20层,4-6号楼18层,7号楼19层,户型建筑面积为89、104、125㎡。价格参考中海钟山印,大概3.7万/㎡。 这个项目有一定的稀缺性,周边的地缘客自住可以考虑,对比周边的一些楼盘,价格比要高,出行更便利一些,但是周边环境不如仁恒。 学区的话这两个项目的学区均未定(需要等交付后统一划分),这两个楼盘都适合自住,但仁恒城市星徽预计会有一定的摇号难度,建议您结合自身的情况进行选择。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
请问一下冰冰老师,为何润栖府适合自住不适合投资呢?
你好,感谢您的信任。如果我的回答对您有所帮助,麻烦您抽空点击下方评价按钮,给个“很满意”的好评鼓励噢! 润栖府只是相对来说适合自住,或者投资兼自住,纯投资不如燕子矶、核心区这些板块强势,但其实我觉得投资也看个人的升值预期,如果预期较高的话,还是优先选择潜力板块,如果打算自住的基础上投资,那其实我觉得奇怪不太影响的。 麒麟板块,发展规划其实不算强势,短期内重大规划落实,从而刺激房价的可能性较小。我指的舒适度是单从项目而言的,不能概括为整个板块呢。不过地铁一日不通,这个区域就一直会存在“脱节”的困扰。板块的功能还是以自住功能为主,暂时没有出现投资所需的利好,等到配套成型,少说也要花上10年左右的时间,个人觉得投资的话,风险较大。 纯投资的话更建议摇核心区热盘。对比周边的一些楼盘,价格比仁恒城市星徽要高,出行更便利一些,但是周边环境不如仁恒。区位和汇通路、仙林湖的楼盘相比,离主城更近,但是价格也比他们高。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
润栖府怎么样啊?位置好不好啊?和紫星荣院比较起来怎么样呢?汇通路地铁站附近的地块怎么样呀?麻烦抽空回答一下哈,谢谢
您好,从区位看,润栖府地块位于马群街道狮子坝片区,紧邻中海钟山印项目以及南京交通技师学院、芝嘉花园。这个区域作为马群、仙林、麒麟三个板块的交界处,这三个板块的配套距离润栖府并不怎么远,等马高路北延开通后,出行会更便捷,享受到醇熟的马群、仙林商圈。 另外交通上,即将于今年年底开通的S6号线中的百水桥地铁站距离项目并不远,几分钟内便可到。但是麒麟这边因为发展较早,周边也有一些建筑物房龄较长,整体面貌不如金马路一带。 单看项目,容积率为2.2,楼栋前后间距41-47米左右。小区大门北侧有个主大门,南侧有个小门,由于地上有消防车位,所以不是人车分流。项目由7栋高层住宅和一栋商业组成,1-3号楼是20层,4-6号楼18层,7号楼19层,户型建筑面积为89、104、125㎡。价格参考中海钟山印,大概3.7万/㎡。 总的来说,这个项目有一定的稀缺性,周边的地缘客自住可以考虑,纯投资的话更建议摇核心区热盘。对比周边的一些楼盘,价格比仁恒城市星徽要高,出行更便利一些,但是周边环境不如仁恒。区位和汇通路、仙林湖的楼盘相比,离主城更近,但是价格也比他们高。 紫星荣院位于紫东核心区,整个板块的规划定位层级更高,也更完整,未来的想象空间比较大,而且周边全是新建的,未来城市界面会比较好一点。此外,板块内有公办的南外分校。 汇通路板块在江宁和栖霞之间,一部分是江宁,一部分是栖霞,本身面积很小,主要是住宅地块,以及少量学校、产业和商业,目前是地铁公司操盘,整体区位还可以,房价要比成熟的仙林湖低一些,适合周边客群自住。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
朱老师,请问150万首付,300-350万总价,南京哪些楼盘可以考虑的呀?自住
您好,近期我们整理了南京全市的总价地图,您可以根据预算和首付及区域看一下:https://mp.weixin.qq.com/s/fS16d95U8xc4XX29YYHCgg。 您的预算大致350万内,首付基本是5成,比较推荐如下区域和楼盘: 江北顶山板块,如卓越云曜、新城水岸云际;城南中央科创生活区电建洺悦华府;燕子矶宝能滨江府和城东麒麟板块仁恒城市星徽。您可以关注看看哦,感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝生活愉快~
您好,想咨询一下,在仙林工作,总价500以下,面积120左右,能给我详细推荐一下楼盘吗?谢谢
您好,结合您的工作地点,可以关注一下马群纯新盘润栖府,放风价3万6,最近快开了。仙林湖的水沐雍容府,在收官了,可以买到137平的,均价32000,麒麟的仁恒城市星徽还有后面马上要开的金地G51地块,这些都是可以关注的哦~ 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
润栖府和汇通路哪个更值得入手啊,五成首付情况下
您好,从区位看,润栖府地块位于马群街道狮子坝片区,紧邻中海钟山印项目以及南京交通技师学院、芝嘉花园。这个区域作为马群、仙林、麒麟三个板块的交界处,这三个板块的配套距离润栖府并不怎么远,等马高路北延开通后,出行会更便捷,享受到醇熟的马群、仙林商圈。 另外交通上,即将于今年年底开通的S6号线中的百水桥地铁站距离项目并不远,几分钟内便可到。 但是麒麟这边因为发展较早,周边也有一些建筑物房龄较长,整体面貌不如金马路一带。 单看项目,容积率为2.2,楼栋前后间距41-47米左右。小区大门北侧有个主大门,南侧有个小门,由于地上有消防车位,所以不是人车分流。 项目由7栋高层住宅和一栋商业组成,1-3号楼是20层,4-6号楼18层,7号楼19层,户型建筑面积为89、104、125㎡。价格参考中海钟山印,大概3.7万/㎡。 这个项目有一定的稀缺性,周边的地缘客自住可以考虑,纯投资的话更建议摇核心区热盘。对比周边的一些楼盘,价格比仁恒城市星徽要高,出行更便利一些,但是周边环境不如仁恒。区位和汇通路、仙林湖的楼盘相比,离主城更近,但是价格也比他们高,算是有利有弊吧,投资性价比一般,自住还是可以考虑看看的 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
请问自主改善的话是润栖府好些还是麒麟G51合适些
你好,您好,如果预算比较充足的话,润栖府还是值得关注的。 从区位看,润栖府地块位于马群街道狮子坝片区,紧邻中海钟山印项目以及南京交通技师学院、芝嘉花园。 这个区域作为马群、仙林、麒麟三个板块的交界处,这三个板块的配套距离润栖府并不怎么远,等马高路北延开通后,出行会更便捷,享受到醇熟的马群、仙林商圈。 另外交通上,即将于今年年底开通的S6号线中的百水桥地铁站距离项目并不远,几分钟内便可到,有一定的交通优势。 但是麒麟这边因为发展较早,周边也有一些建筑物房龄较长,整体面貌不如金马路一带。 栖润府项目由7栋高层住宅和一栋商业组成,1-3号楼是20层,4-6号楼18层,7号楼19层,户型建筑面积为89、104、125㎡。价格参考中海钟山印,大概3.7万/㎡。 这个项目有一定的稀缺性,周边的地缘客自住可以考虑,纯投资的话更建议摇核心区热盘。对比周边的一些楼盘,价格比仁恒城市星徽要高,出行更便利一些,但是周边环境不如仁恒。区位和汇通路、仙林湖的楼盘相比,离主城更近,但是价格也比他们高。 金地G51项目预计将打造5栋18层精装房源,建面约89-125㎡,值得注意的是,项目全系户型均采用横厅设计。如果加装修包会在2.9万/㎡左右。西南侧规划了一所小学,南侧规划一所初中,未来有可能成为周边几大楼盘的学区。 综合来看,两遍的产品其实相差不大,投资角度来说G51的性价比更好,但是润栖府的位置更好一点。两个都不错,看您的需求更偏向于哪种了噢! 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
首付200万房源推荐
您好,根据您200万的首付,从升值潜力来看,江北核心区首付5成的楼盘都可以看看,另外,像目前燕子矶新城,江宁上秦淮、麒麟也不错。 燕子矶新城的项目,万科燕语光年、万象天地四季、宝能滨江府都可以看看。万科的楼盘和物业口碑一直不错,追求品质可以看看万科。想要配套方便的话,可以看看万象天地四季,双地铁又是现房销售,投资变现速度也快, 另外,麒麟的仁恒城市星徽,仁恒的品质一直是区域内的标杆。上秦淮的芳原也可以看看!以上都是200万首付,符合您的要求区域内比较热门的项目~ 给你做个参考,希望对您有所帮助,期待您“很满意”的好评鼓励噢! 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
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