前段时间河西开盘了什么楼盘？

您好，12月以来河西开盘的项目有深业龙湾上府、长江华府、江心印、颐和源璟、海玥花园、仁恒江湾世纪。如果您对南京各板块项目动态感兴趣，可以扫描二维码了解。

招商瑞城江心洲G26地块、龙湾上府这两个楼盘哪个值得买？

您好～江心洲G26，江心印项目打造11栋30-32层住宅，主力面积为143㎡、180㎡、230㎡，毛坯限价40783元/㎡，装修包价格待定，预计年底前开盘。地块体量较大，出让面积有44750.21㎡，11栋30-32F的住宅楼，江心印西北侧为安置房洲岛和园，东南侧是金陵中学高中部、江心洲中心小学以及仁恒江湾世纪项目。 江心印在岛南，相比于岛北，岛南住宅区稀少，生活和交通配套都较为欠缺。 目前已开通的10号线位于岛中，13号线和4号线二期都在岛南，并且13号线属于长期规划，何时启动暂时未知，而4号线二期是否预留站点也要打上问号。所以，即便江心洲逐渐发展起来，位于岛南，出行主要靠自驾。 不过江心印距离隧道出入口不远，不到2公里，开车出行，不论是去河西还是江北都很方便。虽然目前岛南配套较少，但是已经规划了大批教育和文化资源，等待区域成熟，岛南也是极为宜居的。 深业龙湾上府，项目拟建5栋18层住宅和基层社区中心，采取围合式布局，相比较河西南其他高密度高层建筑，深业还是很有优势的。 而从周边二手房价来看，已交付的楼盘如招商雍和府、朗诗熙华府、海峡城等，二手房价都已突破6万/m²，深业龙湾上府含包放风价5.3万-5.4万/㎡。 个人觉得深业龙湾上府更值得关注一下。

请问最近市区有哪几个摇号首付要8的盘

您好，目前像江北核心区、河西、南部新城这些热门板块的楼盘基本都是首付八成哦！ 江北核心区的值得关注的有：启迪水木滨江，中交锦方，天宸江樾，天宸云筑，千江凌云府，首付200w-300w左右 河西值得关注的有：长江华府、璞境、海玥花园、万科翡翠滨江、青奥村、深业龙湾上府、仁恒江湾世纪、颐和源璟、河西金茂府新组团等 另外，城北的复地明日之城、大校场的华夏幸福中心、金基望樾府、金地大成雅境等。也是八成首付，关注度不错的盘哦~ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问能不能解答一下，河西片区有什么值得买的房子

您好，上一条已经回复过您： 今年三季度，河西将会有长江华府、璞境、海玥花园、万科翡翠滨江、青奥村、深业龙湾上府、仁恒江湾世纪、颐和源璟、河西金茂府新组团上市。 长江华府现房销售；位于鼓楼区；各大商业体环伺。 颐和源璟位于河西中部梦都大街旁；7号线（在建）梦都大街东站；六恒系统房；厨电选用顶级厨电品牌美诺。 海玥花园位于发展成熟的河西中心，距离金鹰世界很近，聚集了河西的众多小区，居住氛围浓厚，且靠近兴隆大街地铁站，出行交通便利。 河西金茂府新组团科技房；金茂府住宅前期口碑较好，为金茂旗下豪宅产品系。 万科翡翠滨江一线江景房，270°环视江景；北厅的户型设计，动静分离；一梯一户，有会所，万科物业。 深业龙湾上府是新盘，目前具体信息尚未释放，预计价格上会有优势。 如果钟爱江心洲的江岛环境，可以看看璞境、仁恒江湾世纪。 河西区位优势明显，配套成熟，处于南京房价金字塔尖的板块，开发商打造了不少标杆性产品，所以以上这些楼盘都值得看看。 祝您摇号必中，买到心仪房源！期待“很满意”评价~ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

我想问问河西片区有什么值得买的房子

您好，今年三季度，河西将会有长江华府、璞境、海玥花园、万科翡翠滨江、青奥村、深业龙湾上府、仁恒江湾世纪、颐和源璟、河西金茂府新组团上市。 长江华府现房销售；位于鼓楼区；各大商业体环伺。 颐和源璟位于河西中部梦都大街旁；7号线（在建）梦都大街东站；六恒系统房；厨电选用顶级厨电品牌美诺。 海玥花园位于发展成熟的河西中心，距离金鹰世界很近，聚集了河西的众多小区，居住氛围浓厚，且靠近兴隆大街地铁站，出行交通便利。 河西金茂府新组团科技房；金茂府住宅前期口碑较好，为金茂旗下豪宅产品系。 万科翡翠滨江一线江景房，270°环视江景；北厅的户型设计，动静分离；一梯一户，有会所，万科物业。 深业龙湾上府是新盘，目前具体信息尚未释放，预计价格上会有优势。 如果钟爱江心洲的江岛环境，可以看看璞境、仁恒江湾世纪。 河西区位优势明显，配套成熟，处于南京房价金字塔尖的板块，开发商打造了不少标杆性产品，所以以上这些楼盘都值得看看。 祝您摇号必中，买到心仪房源！期待“很满意”评价~ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好 1:仁恒江湾世纪和仁恒江湾时代相比 时代体量小 后期会不会卖不过江湾世纪？2:自住投资学区（家有要2024年上小学的孩子）是否建议江湾时代的底跃

江心洲属于河西片区，整个江心洲目前还在建设中，并且岛上要求低密、限高，加上岛上本身的自然风景，后期配套完善之后我认为应该是很宜居的，但是现在而言，确实居住不算方便。 总体上适合对于学区没有刚需要求、改善自住或者养老需求的买房人。 仁恒项目再南京还有非常有口碑的，如果你本身不排斥江心洲，我认为江湾时代可以买。江心洲现在的新房房价也呈现上涨趋势的，就自住人群来说，处去江心洲本身的拆迁安置的居民，其他入住岛上的人基本都是改善，属于“高净值”人群，综上我认为自住兼投资问题不大。 投资底跃个人建议 还是谨慎些。

目前手上有700万闲置资金，另外可以再贷100-200万，如果投资南京的住宅（非自住），时间大概3-5年，能否给点建议呢？江北核心区，江心洲，南部新城，我个人觉得应该还行，不知道有什么楼盘值得推荐哈[破涕为笑] 是买一套还是多套，面积多少合适。谢谢

您好，1、可以重点关注一下这些： 大校场：云澜尚府、金地大成雅境； 城中：金陵玖园； 河西：河西金茂府、仁恒江湾世纪、璞境、长江华府； 以上大部分是700-800万起步，也有大面积的房源可以选择~ 2、总价在1000万左右，可以关注以下楼盘： 河西：葛洲坝南京中国府、万科翡翠滨江 城中：中冶锦绣珑湾 3、如果看中学区的话，可以重点关注下鼓楼的长江华府、恒盛金陵湾新组团。 河西改善房源的话，户型165㎡往上的更值得买，估计只能拿下一套。如果学区的话，能资金够买两套小户型的话，可以买2套。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好咨询一下：江心洲璞境和仁恒江湾世纪怎么看

两个项目都位于江心洲，江心洲要求限高低密，后期不太会形成商业很发达的区域，还是以自住为主的，仁恒和璞镜相对来说，偏自住的话推荐仁恒，偏投资的话璞境在总价上优势足一些，毕竟仁恒的高层170平，璞镜有140平的可以选择。 从项目而言，仁恒江湾世纪项目体量较大，不过仁恒的品牌在南京认可度比较高，小区内高层、低密多层、叠墅均有，从仁恒之前交付的项目来看，物业维护的很不错，仁恒江湾世纪还是可以期待一下。 纯投资的话都不是特别建议，但是自住兼投资是完全可以考虑的，仁恒江湾世纪距离金陵中学江心洲分校也不远，交付后有可能成为该学校的学区房（具体以当年教育局划分为准）。 璞境品牌优势相对弱些，仁恒在南京市场是比较受认可和欢迎的，但是璞境的位置不错，交通相对更加方便，对面的仁恒置地广场也开了，这是看得到的商业配套，交付之后生活上相对方便。 不过江心洲的发展还需要5-10年，两个都是适合自住兼投资，如果你喜欢更私密、更安静的居住空间选仁恒，如果你偏向居住出行相对更方便，选璞境～ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

现有现金800万，想投资怎么样去做？

你好，现金800万的话，选择面比较大，南京主城大部分的改善类楼盘都可以纳入考虑范围。 如果800万是投资总价，可以考虑的楼盘： 大校场：云澜尚府、金地大成雅境； 城中：金陵玖园； 河西：河西金茂府、仁恒江湾世纪、璞境、长江华府； 以上大部分是700-800万起步，也有大面积的房源可以选择~ 现在大部分热盘都要求首付8成，如果800万是首付8成，那么总价在1000万左右，可以关注以下楼盘： 河西：葛洲坝南京中国府、万科翡翠滨江 城中：中冶锦绣珑湾 以上的楼盘都是南京主城比较热门板块里的热门楼盘，不论是投资还是自住都可以考虑，个人更推荐大校场和河西板块的楼盘，本身的区域属性更强，发展潜力更大一些。 【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】

您好 江心洲得仁恒江湾世纪和璞镜哪个更合适买？主要用于自住 投资，能否就未来升值空间做个分析

你好，江心洲是南京和新加坡共同打造的生态科技岛，要求低密的同时也限高，整体偏生态改善，居住自然环境好，视野较为开阔，生态岛的定位就意味着之后发展起来，商业也不会密集，如果自住喜欢绿化高、风景好、更安静更宜人，那么江心洲是个不错的选择。 仁恒和璞镜相对来说，自住属性高我更偏向仁恒，投资性质高，我觉得普京在总价上优势足一些，毕竟仁恒的高层170平，璞镜有140平的可以选择。 江心洲经常被调侃为“仁恒岛”，岛上除了仁恒江湾世纪、还有已经交付的仁恒绿洲新岛，已经开业的仁恒置地广场，仁恒江湾世纪与仁恒江湾时代紧靠，后期形成江心洲的“仁恒里”，居住生活还是会逐渐方便起来，并且江心洲地铁站对面的仁恒商业广场已经开业运营，驱车过去也不远。但从项目而言，仁恒江湾世纪项目体量较大，仁恒的品牌在南京认可度比较高，小区内高层、低密多层、叠墅均有，从仁恒之前交付的项目来看，物业维护的很不错，仁恒江湾世纪还是可以期待一下。 纯投资的话不是特别建议，但是自住兼投资是完全可以考虑的，仁恒江湾世纪距离金陵中学江心洲分校也不远，交付后有可能成为该学校的学区房（具体以当年教育局划分为准）。 璞境品牌优势相对弱些，仁恒在南京市场是比较受认可和欢迎的，但是璞境的位置不错，交通相对更加方便，对面的仁恒置地广场也开了，这是看得到的商业配套，交付之后生活上相对方便。 不过江心洲的发展还需要5-10年，两个都是适合自住兼投资，如果你喜欢更私密、更安静的居住空间选仁恒，如果你偏向居住出行相对更方便，选璞境～ 最后，近年来，有些城市都对于二手房和学区房房价出台了相应政策以限制高价房，南京何时来，目前还不知道，但是还是做好准备，并且就目前的市场来看，房产投资的溢价空间也不如从前了，这两个项目本身价格也不便宜了，所以个人是建议以自身买房的需求出发进行选择，毕竟房价这么贵，买来自住舒心很重要！ 【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】