【精致一居 栖霞宜居社区】燕江新城江山苑位于栖霞区燕子矶板块，2016年建成的品质住宅小区。本套房源为54㎡南向一居室，4/21层采光充足，简装设计便于改造。小区绿化率30%，容积率2.0，业主自管物业费0.6-0.95元/㎡/月，居住舒适度高。【南向阳光 低密生活体验】相比小区同户型房源，本套4层住宅兼具采光与出行便利优势。南向布局确保全天候阳光入户，54㎡灵动空间功能分区合理。小区内设120个车位，周边200米内覆盖超市、药房、公交站，500米达燕子矶幼儿园，生活配套成熟完善。【双轨交汇 潜力板块优选】步行669米即达地铁6号线燕江新城站，1公里内换乘7号线。临近万寿商业街、城北万象汇等商圈，兼具交通便利与升值潜力。59万总价门槛较低，适合首置客群或资产配置，建议优先安排实地看房。