1、本房三室一厅位于银城花园南片，银城小学和汇文初中双学区均为南京头部中小学；学位都不占。2、满五唯一交易费用低。3、位于没有电梯的多层中的二楼既避免了一楼潮湿等不利又不用九年上下楼的辛苦。4、相对于其它房源本房多了一个不计入面积十多平方的赠送阳台，生活晾晒更安全更方便。5、本房夏天用空调供冷而冬天使用的是德国威能锅炉暖气片供暖更舒适且厨卫均有中央热水供应。 缺点：装饰是老装修，本人买后因时间不够未重新装修只增装了一套威能供暖和热水设备，如时间充足的家庭可重新装饰。