城北板块今年预计会有25家楼盘上市，其中鼓楼滨江、燕子矶新城成为主力，分别有8盘和7盘的出货量，占据总数的6成。

鼓楼滨江凭借精装近4.5万/平均价，成为当下唯一能和河西相抗衡的板块，集江景、学区、品牌房企等多种资源于一身，成为很多有主城情结买房人的改善选择。而燕子矶新城同样也是目前较为热门的新兴区域之一，随着地铁和商业的不断完善，燕子矶正在成为一处宜居新城。

【鼓楼滨江配套】
地铁：5号线、9号线

学校：拉萨路小学方家营分校、力小分校、树人中学分校等

商业：大观天地MALL、世茂52+迷你 mall、中冶和记洋行、大马路商业风情街、边城V时代广场龙湖春江紫宸的商业、恒大滨江的商业、深业滨江半岛的商业、证大喜马拉雅的商业、桃园世纪自带商业、当代万国MOMΛ自带商业等

中冶盛世滨江前期房源已售空，预计后期4月加推，具体时间未定。销许均价37664-40345元/㎡，毛坯交付，一梯两户，拟交付时间2020年12月31日。

深业滨江半岛目前剩余1号楼少量房源在售，售完即收官。建筑面积为132-298㎡，均价38780元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。

世茂璀璨滨江预计三月份首推18号楼，共572套，户型面积为114㎡、150㎡、155㎡、220㎡、240㎡，得房率71%，精装交付。主力产品为150/㎡三房产品，占比54%，其次为两房，占比27%。

未来世茂璀璨滨江的新业主可以享受的十二年制一站式顶级教学配套。幼儿园有两所分别是南京市圣玛丽世茂幼儿园和南京市第一幼儿园（分园）。小学有力学小学复兴分校，中学有南京市第十二中初中部。世茂代建了力学小学直属分校和树人中学分校，未来建成后由政府公办划分。

桃园世纪在售剩余少量洋房房源，面积约220-400㎡，销许均价为45028-49982元/㎡；仅剩2套小高层一楼，面积197㎡，销许均价44000元/㎡。交付时间2020年06月30日。

当代万国府ΜΟΜΛ在售少量房源，面积段230-280㎡，均价43053-44257元/㎡，预计交付时间为2020年10月底。

证大阅公馆在售少量公寓房源，建筑面积段约35-50㎡，40年产权，总价60万元起。意向QQ群：599718349，欢迎入群讨论。

中海滨江U-LIVE在售U-BOX房源，目前开售楼层为3#、4#、5#、11#，户型面积为50㎡，总价75万起，首付38万起，主打3米层高多功能办公SOHO产品。此外，目前在售少量精装挑高公寓，建筑面积约79㎡，5梯24户，折后均价28000元/㎡起。

【燕子矶新城配套】
地铁：1号线、6号线、7号线

学校：南京外国语学校仙林分校、规划学校共计43所（其中小学10所，初学6所，9年一贯制2所，高级中学2所，幼儿园23所）

商业：万象天地、招商花园城等

医疗：燕子矶新城三甲医院

中海燕矶听潮在售10-18号楼房源，销许均价为28400元/㎡，户型建筑面积为102㎡三房，128㎡、143㎡四房，具体可致电售楼处咨询。

保利国际社区预计5月份加推项目最后一栋楼即10号楼，共180套住宅，户型建筑面积89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛坯交付，预计2021年交付。

金浦紫御东方在售二期11#、12#、14#、15#房源，其中11#、12#仅剩少量，户型建筑面积约78㎡、87㎡、106㎡、126㎡，均价28600元/平方米，2梯4户，拟交付时间为2020年12月31日，具体一房一价，精装交付。

万象天地在售A-3号楼酒店式公寓房源，均价22000-24000元/㎡，精装交付，预计交付时间2021年年底。户型建筑面积约37㎡、46㎡、62㎡，样板间已公开。

佳兆业天御项目共规划建设7栋（1-7栋）高层住宅，层高为16-18层，其中4号楼（18层）为人才房，即为须配建的保障房位置。8、10号楼为商业房、9号楼为配电房。地下建筑为一层，面积为26936.21平方米，主要功能为机动车库、非机动车库以及配套设施，机动车、非机动车停车位均满足配建标准要求。

金科燕子矶G33地块规划出炉，项目规划5栋18-20层的高层住宅，其中5号楼为人才房，现房销售。

【迈皋桥板块配套】
交通：1号线&1号线北延线、6号线、7号线

商业：万谷慧广场、晓庄国际广场、金浦9万方商业体、招商花园城、恒大翡翠华庭自带商业体等

学区：拉小分校、二十九中分校、南师附小联盟校

星叶瑜憬湾在售6、9、11、14号楼房源，销许均价26661-28550元/㎡，建筑面积约137、147、376㎡，拟交付时间2019年6月30日。

嘉誉山在售精装高层房源，销许均价约28475-30773元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约88、112、127、141㎡。

金浦御龙湾预计三四月份加推2期F地块1栋高层F4号楼，加推时间未定，共128套房源，建筑面积87、89、109平方米，2梯4户，毛坯交付。

中国铁建青秀城在售4#、8#、9#、11#、12#、13#、15#、16#、17#房源，销许均价29300元/㎡，建筑面积为88-140㎡，装修房交付。8#、11#、12#、15#为现售，预计2019年12月31日前交付。其余楼栋拟交付时间为2020年6月30日。

葛洲坝招商紫郡蘭园预计4月加推，前期房源已售空，具体加推详情待定。19、24号楼房源销许均价36573-37159元/平方米，建筑面积约120、140、188平方米，拟交付时间2020年6月30日。

南京星河WORLD项目一期住宅【天赋】组团共规划5栋建筑，预计近期首开1、2号楼，共142套房源，1号楼为洋房，面积为143平方米，2号楼面积为103、118平方米。规划显示，项目有4栋高层住宅（17-25层），一栋小高层住宅（8-9层）。

华侨城翡翠天域在售二期3、4、7、8号楼房源，建筑面积约92㎡、108㎡、110㎡、115㎡、138㎡，均价22017-24993元/㎡，拟交付时间为2020年6月30日。另外在售少量一期房源，建筑面积约115㎡、130㎡、165㎡，均价25500元/㎡，交付时间为2019年6月30日。

栖霞鲁能公馆项目将打造16-18层的高层住宅，共8栋。同时，该项目将以现房销售的形式亮相，项目预计年后公开售楼处。项目总建筑面积为110164.38㎡，其中，地上建筑面积为82219.33㎡。

365淘房出品
监制：王莉
策划、制作：宋晨
美编：黄治华
出品时间：2018年2月5日