以高周转闻名业内的碧桂园，在南京布局的项目一直不算多。2019年碧桂园在南京预计推出5大楼盘，其中九龙湖南的泊云间和汤山的汤山源著两大纯新盘关注度颇高。这几个项目也是碧桂园为数不多走进南京的项目。

近些年，碧桂园将仙林东作为重点发展对象。随着四号线、二号线的开通运营，仙林乃至仙林湖的逐渐成熟，大学城优秀的人文环境，万达茂商圈的辐射，都让目前还颇有价格优势的句容宝华成为不少刚需的选择，碧桂园也正是依托这些优势，同时借助宁镇扬一体化发展的契机，在都市圈楼市中如鱼得水，成为句容楼市的“霸主”。

2017年12月，九龙湖G64宅地，经过40轮竞价，被碧桂园拿下，楼面价19132元/㎡，未来现房销售。

根据地块出让条件，项目会配建建筑面积不少于3895的人才房（含租赁住房）；同时该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，成品住房比例为100%。

根据最新消息，目前项目一期住宅已经封顶，预计春节过后公开售楼处，具体入市时间要看施工进展。碧桂园泊云间的5层洋房将按照底墅+洋房打造。洋房部分的户型只有142㎡和125㎡两种。

项目所在的九龙湖南板块，目前也是当下江宁楼市非常热门的区域。板块教育上有游府西街小学分校，商业上有砂之船奥特莱斯，为附近业主提供全面的生活配套设施，另外还有华谊兄弟电影小镇也在建设中。

总体来看，百家湖板块楼盘渐进饱和，九龙湖上秦淮板块的多家纯新盘大多将打造低密度住宅社区，住宅产品也以叠墅产品为主，意味着九龙湖区域人居品质正在不断升级，这里无疑是目前颇具投资价值的一个板块。

碧桂园汤山源著位于汤山居住核心区，上善路以西若水路以东。 项目将打造汤山近年来首个低密度的品质改善洋房社区，整体建筑风格为民国风，规划8栋多层洋房（11F），7栋多层洋房（10F）。

1月28日，项目新领4号楼销许，销许均价19428.38元/㎡，共计64套房源，户型建筑面积约为130㎡四房两厅两卫，小高层，精装交付，一梯两户设计。更多详情欢迎添加365大城东房博士、群主微信号：xiaodongjun365。

项目于1月30日上午9点开始报名登记，持续24小时，1月31日上午9点截止；本次要求首付最低3成，按照南京限贷政策执行；报名方式：主要采取线下报名的方式，买房人可直接前往售楼处报名，地址：碧桂园汤山源著售楼处（南京市江宁区汤山街道，上善路以西若水路以东交汇处）。

碧桂园汤山源著所处的汤山是一个相对新兴的区域。从规划上来说，汤山主打旅游产业，也规划了一部分住宅区，目前区域大型配套主要依托奥特莱斯，最大的利好就是宁句城际，目前已经开工建设，预计2023年建成，建成后将利好汤山和主城的连接，极大的改变出行便利度。

365淘房出品
监制：王莉
制作：宋晨
设计：黄治华
出品时间：2019.1.30
备注：上述在售及上市指住宅及公寓房源