据统计，2019年绿地在南京将有7盘在售和上市，分别是绿地理想城、和昌绿地新悦湾、绿地华侨城海珀滨江、绿地万科云都会、绿地海悦、绿地紫金中心、绿地云尚，分布在江宁、河西、城东、江北、城中、城南。

其中，和昌绿地新悦湾和绿地万科云都会为纯新盘，和昌绿地新悦湾是绿地和和昌联合开发的项目，楼面地价12459元/㎡，现房销售，地价与同区域翠屏城收官房源均价相差无几，项目上市价格还是十分值得期待。绿地万科云都将加推公寓房源，将由万科操盘，房源加推信息待定。

另外，绿地理想城目前有房在售，毛坯均价23000元/㎡，最小面积83㎡，适合刚需，项目2019年还将加推新房源。绿地华侨城海珀滨江收官房源在2019年上半年将上市，适合改善，河西南限价房源还是比较抢手的。绿地海悦计划推出公寓产品，绿地紫金中心、绿地云尚公寓在售。

绿地作为世界500强企业，在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，目前世界十大高楼近一半来自绿地，这也在今年上市及在售房源中反映出来，上图房源中绿地的房源大部分是公寓类，推出住宅有3盘，但刚需、改善型都有，购房者的选择还是很多样的。

和昌绿地新悦湾2019年将迎来首开，具体时间待定。目前项目正在施工中，计划打造3栋住宅，主力户型面积为83-107㎡，其中1号楼为10-11F、2、3号楼为7F，另外连接2、3号楼一、二层有2F的底商。

和昌绿地新悦湾位于禄口新城，目前距离项目最近的地铁站为翔宇路南站，且高端酒店、奥特莱斯已落户禄口，区域还有禄口小学、百家湖小学分校等配套，未来发展还是十分有潜力。

和昌绿地新悦湾楼面地价12459元/㎡，现房销售，翠屏城收官后，禄口在售楼盘仅剩蓝天星港花园，精装均价17000元/㎡。
目前禄口房龄新的二手房，价格集中在1.8万/㎡左右，在1.2万/平的翠屏城收官后，这个区域的倒挂情况就不太明显了。区域内今年可能会上市的新盘预计有6家，且基本都为现房销售楼盘，对于想在禄口置业的买房人来说，买房门槛或将有所提高。

绿地华侨城海珀滨江预计19年上半年上市收官，楼栋为22#两梯两户江景大平层、25#两梯四户，户型150㎡三房、155㎡四房、220㎡四房，约182套，总价约525-770万元。

绿地华侨城海珀滨江位于河西南部滨江区域，限价3.5万/㎡，目前区域新房二手房倒挂价差大，但入手门槛也比较高。河西南未来整体发展空间较大，众多规划都在落地之中，地铁线、摩天大楼、欢乐海岸、商业综合体……各项配套近几年都会有很大提升。

绿地理想城2019年预计加推高层房源，上市时间待定。项目剩余8栋高层，为毛坯房源。

绿地理想城目前仍有房源在售，面积为83、89、102、108、118㎡，其中83㎡主要分布在1楼和14楼，89㎡分布在3楼以下和18楼顶楼，102㎡、108㎡房源较为充足，118㎡分布在7楼及以下和18楼。毛坯销许均价23000元/㎡，具体一房一价。

绿地理想城属于正方新城，是新兴板块，规划非常不错。此外，绿地理想城距离九龙湖南非常近，未来前往九龙湖购物都非常方便。

但目前区域内的住宅楼盘比较分散，就现在而言难以形成居住群。不过，绿地理想城前期已经售出了公寓产品，未来还有二期高层住宅，未来该项目的住户应该会比较多。

绿地海悦剩余C2地块5栋楼尚未对外推出，开盘时间待定，预计今年加推精装公寓，具体房源信息待定。

绿地万科云都会目前在售10号楼写字楼产品，户型建筑面积为100平-160平，销许均价25000元/平，交付时间2020年年底。公寓产品预计2019年上市，项目规划为01-04栋酒店式公寓，15层；05栋办公，15层。

项目位于南京八大交通枢纽之一的金马路枢纽，地处金马路与石狮路交汇处。项目为TOD产品，由绿地、万科、南京地铁联合开发。

绿地紫金中心在售精装公寓，户型建筑面积为43㎡、65㎡、85㎡，均价50000元/㎡，总价200万起。

绿地云尚项目目前在售A-2#房源，为40年产权的平层公寓，户型建筑面积为43㎡，均价23000元/㎡。

365淘房出品
监制：王莉
策划、制作：尤佳
美编：黄治华
出品时间：2018.1.23
备注：上述在售及上市指住宅及公寓房源