南京购房证明分为线上和线下两种开具方式。
其中，线上开具购房证明主要针对两类人群：①.南京户籍已婚且婚姻登记地在南京的居民，②.南京户籍的未婚或无婚生子女的成年单身居民。【点击查看南京电子购房证明办理流程】

线下开具购房证明需要带上以下材料：

【线下购房证明在哪开】

【线下购房证明开具时间】

1、周一到周六：华侨路52号、江宁市民中心
2、周一到周五：除了上述两个网点外，其他网点均可在周一到周五开具购房证明。
3、因星期六南京市社保参保缴费验证平台无法验证社保，造成非本市户籍需提供社保的市民不能办理购房证明。外地人满2年社保的，务必在工作日去开购房证明，周六开不了。

【社保证明怎么获取】

【个税证明怎么获取】

南京主流20家银行利率基本没有太大变化，招商银行、浦发银行、民生银行、江苏银行已经全部取消了之前首套房上浮15％的利率，全部改为上浮20%。

也就是说，现在刚需在南京买房成本很高，我们来实际计算一下，以一套总价300万的房子为例，首套房，首付三成，基准利率为4.9％，贷款30年。

基准利率买房，首付90万，商贷210万，月供11145元；

利率上浮10％，首付90万，商贷210万，月供11779元，月供增加634元；

利率上浮20％，首付90万，商贷210万，月供12429元，月供增加1284元。

【 个人征信报告查询】

南京主城六区（玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台）范围内的房产交易与不动产登记开始一体化办理，办理流程如下。

除了上述的不动产登记的办理地点外，其他相应的不动产登记办理地点如下：

南京市目前实行的是“户籍准入办法”和“积分办法”双轨的户口迁移政策。

符合户籍准入情况：（按以下情况落户南京以后，即可按照南京户籍获取购房资格。）
1、军队干部转业安置本市的；
2、被江苏省聘为大学生村官并在本市工作的；
3、属于国家“千人计划”专家、国家特支计划（万人计划）专家、本省有突出贡献中青年专家、享受国务院特殊津贴人员；
4、持有《江苏省海外高层次人才居住证》或者《南京市人才居住证》B证；
5、博士后出站人员；
6、取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；
7、应届全日制普通高等院校毕业生（含职业院校毕业生）
8、取得中级以上（含中级）专业技术资格人员；
9、取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员；
10、取得专科学历且年龄在35周岁以下的毕业生，在本市就业或者创业，连续缴纳社会保险满2年的；
11、经省、市政府批准引进的其他人员。
12、投靠落户：投靠配偶、子女、父母等12种情形；
13、安置落户：南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形；
14、军属落户：驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女；
15、运动员落户：退役运动员安置南京并被用人单位录用的；
16、华侨落户：符合定居本市条件的华侨。
17、户口迁往南京农村地区的八种情形。

市委1号文件提出的高级工及以上技术、技能型人才，包括取得中级以上（含中级）专业技术资格人员，以及取得《中华人民共和国职业资格证书》（技能类）一级、二级、三级人员。
1、可以到这两个网站去查询：http://zscx.osta.org.cn/
http://zscx.osta.org.cn/htm/12221/183673.html
2、专业技术、技能人员咨询电话：025-68505121

积分落户：对于不符合户籍准入条件的人员，可对照积分办法条件，满足申请条件的可以申请积分落户。

365淘房平台中心 编辑部出品
出品时间：2018.3.5
更新时间：2018.11.8
监制：王莉
策划、制作：尤佳
设计：黄治华