南京市目前实行的是“户籍准入办法”和“积分办法”双轨的户口迁移政策。

户籍准入：主要面向的是应届全日制毕业生，符合年龄条件、缴纳社保年限的往届毕业生和具有中高级专业技术和一、二、三级国家职业资格，以及海外高层次人才、在国（境）外取得本科及以上学历的留学归国等在南京市就业创业的人员。

积分落户：对于不符合户籍准入条件的人员，可对照积分办法条件，满足申请条件的可以申请积分落户。

申请积分落户条件

1、持有本市有效的《江苏省居住证》；

2、在本市城镇有合法稳定住所；（PS:合法稳定住所是指在本市有取得不动产证的住房；政府提供给被保障群体的共有产权住房和租赁性住房；签订正式房屋租赁合同并办理登记备案手续、租期半年以上住所）

3、正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险

4、累计积分达到100分；（PS:不是达到100分就能稳稳落户，而是积分最多排在前面的优先落户并且是同整个南京市相比）

5、无严重刑事犯罪记录。

申请积分落户所需材料

①必备的材料

1.社保部门出具的社会保险缴纳证明（积分落户专用）；

（怎么获取社保证明：申请人在各“南京市积分落户社保证明打印网点”可打印社会保险缴纳证明。此外，也可以自2017年3月10日起，于每日8：30至19：30登录“南京市人力资源和社会保障门户网站（网址：http://www.njhrss.gov.cn）打印）

2.身份证和户口簿及一寸白底证件照一张（有随迁人员，需要携带随迁人员的身份证和户口簿）；

3.有效期内的《江苏省居住证》；

4.合法稳定住所证明（产权住宅的，提供房屋产权证或者不动产权证，该产权房仅限为本人、配偶、未成年子女独立取得。如证载信息非申请人独有，同时提供结婚证、出生医学证明。承租私人房屋的，提供房产部门核发的租赁备案证明。承租政府保障房的，提供公共租赁住房租赁合同）；

5.本人申报的个人违法、不良征信、刑事犯罪记录情况的书面材料。

②其他材料：

1.文化程度：提供个人中专或中技以上最高学历证书或学位证书；

2.技能技术水平：取得国家职业资格证书的提供经人社部门鉴定科出具的《国家职业资格证书认证书》；取得专业技术资格证书的提供毕业证书原件、批文、职称证书原件、专业技术资格申报表；

（具有国家职业资格三、四、五级的，携带职业资格证书原件、外省的提供外省国家职业资格证书，另需当地人社部门的发证证明、本人毕业证原件至市鉴定中心综合科审核，领取《国家职业资格证书认证书》并赋相应分值）

3.纳税情况：现场填写《积分落户纳税情况加分申请表》；

4.表彰奖励：提供表彰奖励证书；

5.社会服务：在本市有无偿献血的，提供本市无偿献血证明，获得国家级奉献奖的另提供相应证明；在本市参加志愿者服务的无需另外提供证明；慈善捐赠的提供江苏省捐赠专用收据；

6.带动就业：提供企业新版营业执照（或老版企业法人营业执照、个体工商户营业执照）；

7.科技成果：提供中华人民共和国知识产权局签发的专利证书（国密和国防不受理）。

①哪些情况可以按照此前的购房入户？

新房：2月1日前已办理新建商品住房交易备案并符合《南京市户籍准入登记暂行办法》(宁政发〔2004〕140号)相关条件的，可以在新政实施后18个月内，凭不动产权证申请户口迁入。

二手房：新政实施前已办理存量房交易备案并符合《南京市户籍准入登记暂行办法》(宁政发〔2004〕140号)相关条件的，可以在新政实施后6个月内，凭不动产权证申请户口迁入。

也就是说在2017年1月31日之后去房管局办理备案的无论是新房二手房都得按照积分落户来执行。

【特别提醒：江宁、浦口只能给2017年2月1日之前拿到不动产证的人办理购房落户 】江宁区和浦口区，由于与南京主城区的房管局办理流程不同，江宁区和浦口区没有网签，所以登记备案的时间不同，目前暂时只能给2017年2月1日之前拿到不动产证的人办理落户。

②积分落户后上学问题怎么解决？

对学区房无影响。积分落户，如果有固定产权居所，落到房子里可以享受学区资源；

如果没有房子那么可能落在集体户口和社区户口，学区不能确定，由区统筹。

符合南京户籍准入办法可直接申请落户，不用走积分落户，南京目前有多种情况符合户籍准入。【点击看详情】

以下11种情况可以直接向人力资源和社会保障、组织部门申请落户：

（一）军队干部转业安置本市的；

（二）被江苏省聘为大学生村官并在本市工作的；

（三）属于国家“千人计划”专家、国家特支计划（万人计划）专家、本省有突出贡献中青年专家、享受国务院特殊津贴人员，在本市就业或者创业的；

（四）持有《江苏省海外高层次人才居住证》或者《南京市人才居住证》B证，在本市就业或者创业的；

（五）博士后出站人员在本市就业或者创业的；

（六）在国（境）外取得本科及以上学历的留学归国人员，在本市就业或者创业的；

（七）取得全日制普通高等院校研究生学历的毕业生在本市就业或者创业的；

（八）取得全日制普通高等院校（含职业院校）本科、专科学历且年龄在35周岁以下的毕业生，在本市就业或者创业，本科学历毕业生连续缴纳社会保险满1年，专科学历毕业生连续缴纳社会保险满2年的；按照毕业生就业政策在本市就业或者创业的，不受缴纳社会保险时间的限制；

（九）具有副高级（含）以上专业技术资格，或者具有中级专业技术资格且年龄在35周岁以下的人员，在本市就业或者创业的；

（十）具有国家职业资格一、二级，或者具有国家职业资格三级且年龄在35周岁以下的人员，在本市就业或者创业的；

（十一）经省、市政府批准引进的其他人员。属于第一款第一、三、四、五、十一项情形的，其配偶、未成年子女可以在本市落户。

以下12种情况可以直接向公安部门申请落户：

（一）投靠配偶，且配偶在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所的；

（二）父母投靠成年子女，该子女在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所，父母年龄均已超过法定退休年龄并按国家、省规定领取养老保险待遇，且迁入后该住所人均住房面积不低于本市住房保障面积的；

（三）未成年子女投靠父母，父母在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所的，或者父母在本市城镇无家庭户口和合法稳定住所但均为本市集体户的（高校学生集体户、江苏省高校招生就业服务指导中心除外）；

（四）原籍系本市居民的现役军人，其配偶和未成年子女投靠现役军人父母，现役军人父母在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所的；

（五）现役军人父母投靠现役军人配偶，父母年龄均已超过法定退休年龄并按国家、省规定领取养老保险待遇，现役军人配偶在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所，且迁入后该住所人均住房面积不低于本市住房保障面积的；

（六）夫妻双方均为现役军人，现役军人的未成年子女投靠现役军人父母，现役军人父母在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所的；

（七）夫妻双方均为现役军人，现役军人的父母投靠现役军人成年子女的，现役军人成年子女在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所，且迁入后该住所人均住房面积不低于本市住房保障面积的；

（八）本市生源的高等院校学生（含职业院校学生），申请户口从高等院校学生集体户迁回本市城镇的；

（九）港澳台同胞经省级以上公安机关出入境管理部门批准定居本市城镇的；

（十）原户籍系本市居民的华侨，回国申请恢复户口的；

（十一）原户籍系本市居民的刑满释放户口注销人员，申请恢复户口的；

（十二）原户籍系本市居民，后因下放、支边、支援三线建设等原因户口迁入外地，现在本市有合法稳定住所，并达到法定退休年龄的。第一、三、四、六项情形中，被投靠人无合法稳定住所的，被投靠人户口登记地的合法稳定住所应为其直系亲属所有。

以下4种情况可以直接向民政部门申请落户：

（一）从本市应征入伍的士兵退伍；

（二）非本市应征入伍的士兵退伍符合易地安置南京的；

（三）军队离退休干部、退伍士官安置南京的；

（四）军队无军籍退休退职职工安置南京的。属第三项情形的，允许其配偶、未成年子女落户本市。

驻宁部队现役军人的家属随军；驻宁部队女士官的未成年子女可以向军队有关部门申请落户；

退役运动员安置南京并被用人单位录用的，可以向体育部门申请落户；

华侨可以向侨务部门申请落户；

8种情况可以申请将户口迁往南京农村地区，并向公安部门申请办理。【点击看详情】

365淘房出品
监制：曹维嫦、王莉
策划、制作：刘欢欢
出品时间：2017.3.4