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通通取得建筑许可!江北3大全新商业马上启动大规模建设...
安家江北
2021/06/13 21:26:44
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喜大普奔!江北3大重要商业项目曝出最新动态:通通取得建筑许可,大规模开建在即!

1、6月8日,核心区启迪城项目取得建筑许可

2、6月8日,南工大明发盈座取得建筑许可;

3、6月11日,五桥科工园2019G91地块商业取得建筑许可。

核心区启迪城项目取得建筑许可:

官方网站信息显示,启迪城(临时)项目已于6月8日取得建筑许可,官方公示文件如下:

根据此前公布的《南京市2021年经济社会发展重大项目计划》该项目建设周期为2021-2025年,总投资50.8亿元,2021年将完成15亿的投资,主要完成桩基工程、基础施工。

启迪冰雪科技城位于南京浦口区顶山街道,南至浦口大道,北至镇南河路,东至横江大道,西至浦滨路。

(启迪冰雪科技城区位图)

启迪冰雪科技城占地达17.11公顷,总建筑面积达50万方项目主要建设内容为科研办公楼、雪馆综合体、公寓、商业等设施。

启迪冰雪科技城效果图

其中商业综合体部分达10万方,建成后将极大的改善区域商业配套缺乏的现状。

启迪冰雪科技城效果图

项目建成后,浦口大道东侧的城市界面将焕然一新,将会给人一种河西江东中路两侧的建筑成群的感觉,这也意味着江北核心区建设再上一个全新的平台。

南工大明发盈座商业取得建筑许可: 

官方网站信息显示,NO.2012G22地块开发项目(临时)已于6月8日申报建筑许可,并已办结。

我了解到,NO.2012G22地块即是位于南工大板块的明发盈座项目,本次项目总建设规模为276.76㎡,官方公示文件如下: 

该项目位于江北新区浦珠南路12号,为商业办公用地,土地出让面积26530㎡,总建筑面积约97505.7,其中地上主建2幢12层办公用房,3幢3层商业用房,总面积66281.03地下建筑面积约31224.7

项目此前一度陷入烂尾风波中,如今,NO.2012G22地块开发项目(临时)已经申报建筑许可,并已办结,意味着该项目将重新“复活”,即将继续开建。

未来等到项目建设,南工大这里将成为是集办公、商务、休闲、娱乐于一体的新锐商务集群,服务于周边居民。

(明发盈座效果图)

五桥科工园2019G91地块商业取得建筑许可:

 官方网站信息显示,2019G91地块商业用房开发项目于6月11日申报建筑许可,并已办结,官方公示文件如下:

2019G91地块位于浦口区江浦街道科工园板块,五华路与海桥路交叉口,与汉开书院五华路校区、游府西街小学浦口分校一路之隔,区位示意图如下↓↓

目前项目规划设计方案已出炉,总用地面积约1.7万㎡,规划用地性质为商业用地,容积率Far≤2.5,建筑密度≤45%,建筑高度≤24米,绿地率≥20%。

现规划设计方案总建筑面积约7.26万㎡,其中,地上建筑面积约3.24万㎡、地下建筑面积约4.02万㎡,主要建设内容为商业、酒店、配套用房、地下车库及后勤用房等。

总平面示意图显示↓↓

根据总平面示意图显示,项目酒店处于北侧位置,更加靠近汉开书院,层高为1-6层;商业处于南侧位置,层高为1-4层,还配套有下沉广场。

商业效果图如下↓↓

土拍回顾:2019年12月19日,浦口区国有资产投资经营有限公司(国资)以1.74亿竞得G91地块,根据出让条件,G91地块A分区应包含酒店和超市,其中酒店地上建筑面积应不小于3000平方米。

此前国资集团曾宣布,G91地块将建设成为含酒店、超市等项目的商业综合体,打造区域标杆商业综合体。 

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